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부동산 경매 실전사례120 오늘부터 1일

김재범 | 스마트북스 | 2023년 09월 25일 리뷰 총점10.0 정보 더 보기/감추기
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부동산 경매 실전사례120 오늘부터 1일

품목정보

품목정보
발행일 2023년 09월 25일
쪽수, 무게, 크기 392쪽 | 690g | 170*240*20mm
ISBN13 9791190238960
ISBN10 1190238969

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책소개

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목차

상세 이미지

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저자 소개 (1명)

24년 전 경매에 첫발을 내디딘 후 1,000건이 넘는 경매를 진행한 ‘한국의 대표 경매 전문가’이다. 경매정보 업계 1위 지지옥션의 전담강사로서 경매 온라인 강의를 맡고 있으며, 매년 열리는 지지옥션 전국순회 강연회의 인기강사이고, 연세대·인하대·경기대 등 사회교육원에서도 부동산 경매 강의를 했다. 네이버에서 ‘부동산경매와 권리분석’ 카페를 15년째 운영 중이며, 게시판에 올라오는 질문들에 친절하고 꼼꼼하게... 24년 전 경매에 첫발을 내디딘 후 1,000건이 넘는 경매를 진행한 ‘한국의 대표 경매 전문가’이다.
경매정보 업계 1위 지지옥션의 전담강사로서 경매 온라인 강의를 맡고 있으며, 매년 열리는 지지옥션 전국순회 강연회의 인기강사이고, 연세대·인하대·경기대 등 사회교육원에서도 부동산 경매 강의를 했다.
네이버에서 ‘부동산경매와 권리분석’ 카페를 15년째 운영 중이며, 게시판에 올라오는 질문들에 친절하고 꼼꼼하게 답변을 달아주는 전문가로 일반인들의 신망을 얻고 있다.
저서로는 경매분야 스테디셀러 『부동산 경매 오늘부터 1일』, 『부동산 권리분석 오늘부터 1일』, 『부동산 경매 실전사례 120 오늘부터 1일』이 있다. 저자가 운영하는 경매 컨설팅 전문기업 (주)레이옥션에서 전국 경매정보를 무료로 열람할 수 있으며 컨설팅도 의뢰할 수 있다. 모든 경매사건은 대표이사인 저자가 직접 컨설팅 한다.
『부동산 경매 실전사례 120 오늘부터 1일』에는 지난 24년 동안 10,000건의 경매사건을 분석하고, 1,000건을 직접 진행한 저자 김재범의 부동산 경매 노하우가 시원하게 담겨 있다. 특히 탄탄한 법률지식과 경험을 바탕으로 한 실제 경매사건 분석은 여러분의 경매수준을 한 차원 높여줄 것이다.

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책 속으로

--- p.50~51, 「1장 입찰에서 낙찰까지, 경매진행 핵심질문 21」중에서

출판사 리뷰

경매 진행 1,000건, 특급 경매 전문가의 노하우

24년 경매 베테랑 저자 김재범이 15년 동안 경매 권리분석 카페, 강의, 직접상담을 통해 만난 입찰 예정자나 낙찰자 등이 자주 하는 핵심 사례와 질문들을 뽑아 실었다. “다세대주택에 입찰하려는데 매각기일 전에 매각물건명세서가 바뀌기도 하나요?” “아파트 지분 매각사건인데 대항력 있는 임차인이 있어요.” “빌라 낙찰자인데 기존 임차인과 임대차계약을 할 때 주의점은 뭔가요?” “다세대주택에 입찰할 생각인데, 임차권을 등기한 임차인이 배당요구를 하지 않았어요.” “점유자가 인도명령에 항고할 경우 강제집행이 불가능한가요?” 권리분석부터 입찰, 낙찰, 명도까지 전 과정에 걸쳐 현장에서 부닥치는 돈 되는 질문, 실수 예방 특급 포인트를 깐깐하게 설명한다.

정통파 경매 전문가의 꼼꼼한 실전사례 분석

경매공부는 ‘암기’가 아니다. 판사의 판결이 ‘판례’로 남듯이, 경매사건도 수많은 사례를 남긴다. 이 사례들이 모이고 정리되어 이론의 기틀이 된다. “지목이 임야인데 왜 농지취득자격증명을 내라고 하죠?” “강서구 단독주택에 입찰하려는데, 경매와 공매가 동시 진행되고 있어요.” “양평 전원주택에 입찰할까 하는데, 일괄매각사건에서 건물마다 말소기준권리가 달라요.” “대지권 미등기 아파트 낙찰자인데 대지권 등기에 분양자의 협조가 필요한가요?” 실제 현장 사례들에 대한 시원한 분석으로 여러분의 경매실력과 통찰력을 한층 더 높여줄 것이다.

경매 내공 키우는 알짜정보 가득!

경매 투자자들이 경매 현장에서 자주 하는 질문은 크게 두 가지로 나눌 수 있다. 하나는 너무 당연해서 간과하기 쉬운 질문으로서 ‘낙찰받은 후에 등기명의인을 바꿀 수 있는지’, ‘낙찰자가 사건기록을 열람할 수 있는지’, ‘채무자와 소유자가 다른 경매사건에 입찰해도 되는지’ 등이 있다. 또 다른 하나는 흔치 않은 사례로서 ‘가등기권자가 소유권을 취득하면 가등기가 혼동으로 소멸하는지’, ‘토지만 매각하는 경매사건에서 그 지상 주택의 임차인이 배당을 받을 수 있는지’ 등의 질문인데, 이것은 함정을 피하거나 알짜배기 물건을 싸게 취득하는 기회가 될 수도 있다. 『부동산 경매 실전사례 120 오늘부터 1일』에는 초보자가 자주 하는 핵심 질문부터 중급자의 질문까지, 하자 있는 물건 골라내기부터 낙찰 후 처리방법까지, 아파트부터 상가·토지·아파트형공장까지, 임차권부터 까다로운 유치권/지상권까지…, 경매 내공을 키우는 알짜정보와 노하우가 가득 담겨 있다.

생생한 최신 판례 & 함정 피하기

경매 권리분석의 1인자인 저자가 탄탄한 법률지식과 경험, 생생한 최신 판례를 바탕으로 간과하기 쉬운 함정들을 콕콕 짚어준다. 서울 아파트 입찰 예정자의 전세권과 임차권, 충남 공주시 토지 입찰 예정자의 법정지상권, 경기도 안양시 건물 낙찰자의 유치권 등 경매 현장의 다양한 질문들에 법조문과 최신 판례를 첨부해 설명한다. 또한 법원의 문건접수내역이나 등기부등본, 매각물건명세서, 부동산현황조사서, 토지이용계획확인원 등 실제 문건들을 풍부히 제시하여 설명함으로써 독자들의 이해도를 높여주고 있다.

특별부록: 저자 유튜브 경매 특강(총10강)

『부동산 경매 실전사례 120 오늘부터 1일』에는 저자 김재범의 유튜브 경매 강의 목록과 QR 코드가 실려 있다. 투자자들이 특히 까다로워하는 임대차, 전세권, 법정지상권, 지역권/유치권, 대지권과 토지별도등기, 인도명령과 점유이전금지가처분, 명도 등에 대한 저자 특강은 책의 내용에 대한 이해를 한층 높이고, 여러분의 경매 인사이트를 높이는 데 도움이 될 것이다.

저자 김재범의 유튜브 경매강의 시청자 & 독자들의 말

유튜브 경매강의 중 최고입니다. 진실함과 성실함이 몸에서 뿜어져 나오는 것 같아요. _jf2n ******

디테일한 부분을 외과의사가 수술 집도하듯 세심하게 집어내 주심에 늘 감탄합니다. _ki7h ****

일주일 동안 1~10강 완강했습니다. 최고의 명강의입니다. _kjy2 ***

책을 읽는 내내 경매책 저자님 중 가장 전문가라고 생각했는데 동영상을 들으니 더욱 이해가 잘됩니다! 올해 내에 경매로 우리 엄마 작은 집 하나 해드리는 게 목표인데, 저자님 덕분에 더욱 빠르게 실현되리라 확신합니다. _iw5t ****

경매에 대한 갈증과 답답함이 싹 해결됐습니다. 실제 사례들이 그림과 서류들로 잘 설명되어 있어서 이해도 쉽고요. 정말 완전 강추입니다! _Divi ****

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