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군인을 위한 일과 후 수업

리치군인 클래스 군인 전용 재테크 및 자기계발

김민수, 최원순, 이성영, 김용호, 이서연 저 외 6명 정보 더 보기/감추기

| 드림벙커 | 2026년 02월 13일 리뷰 총점10.0 정보 더 보기/감추기

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군인을 위한 일과 후 수업

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품목정보

품목정보
발행일	2026년 02월 13일
쪽수, 무게, 크기	500쪽 \| 14821030mm
ISBN13	9791124130094

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책소개

월급모아드림 12 1강. 절약의 중요성과 본질 18 2강. 절약은 인격을 갈고 닦는 수단. 22 3강. 돈 모을 때의 고통과 돈 없을 때의 고통 중 무엇이 더 큰가 25 4강. 군인 저축력 단련하기 30 5강. 가계부 작성 33 6강. 소비 통제 도구 39 7강. 신용카드 할부는 현명한 선택일까 드림주스 48 드림주스를 시작한 이유 49 사람들이 주식을 두려워 하는 이유 51 진짜 위험은 투자 방식에 있다. 54 건강하고 안전한 주식투자 해법 56 왜 미국 종합주가지수 ETF인가 59 투자 전략이 필요한 이유 60 육하원칙 투자 전략 이란? 71 건강하고 행복한 투자 전략 74 경제 뉴스에 대한 착각 절세계좌 84 왜 지금, 절세계좌인가 102 연금 계좌, 은퇴 이후를 설계하다 124 ISA 계좌, 가장 직관적인 절세 도구 137 원칙대로 투자하고 싶다면, 절세계좌 비트코인 142 비트코인, 현상이 아닌 본질 143 돈의 본질 149 건전화폐 vs 불건전화폐 156 비트코인의 탄생 162 비트코인의 정체: 새로운 형태의 ‘약속’ 166 왜 비트코인은 디지털 금인가 171 절대적 소유권: 지갑과 개인키 177 니모닉은 어떻게 시드가 되는가 181 거래와 채굴: 기록하고 도장 찍기 186 블록체인: 세상에서 가장 안전한 공공 가계부 192 결정적 차이: 통제 당하는가? 197 무엇을 선택하시겠어요? 쉬운 세금 상식 200 세금은 선택이 아니라 재테크의 기본입니다. 202 1강. 세금의 기본 구조 이해하기 212 2강. 부동산 세금과 절세전략 231 3강. 금융?주식투자 세금과 연말정산 245 4강. 가족 증여?상속 절세전략 264 마치며 부동산스터디 268 부동산 스터디의 구성 271 거주와 투자를 분리하는 순간, 선택지가 달라진다 279 서울 급지 체계로 시장을 읽다 285 서울 도시 기본계획으로 보는 미래 296 얼어죽어도 신축?신축이 될 입지좋은 구축! 308 부동산 세금, 종류와 전략 312 임차인 맞추기 314 등기부등본 보는 법 317 한 명의 선택이 군 전체를 바꾼다 경매의 기술 322 1강. 부동산 경매를 하기 전에 331 2강. 경매 진행 절차 334 3강. 입찰물건 선정 341 4강. 권리분석 345 5강. 임차인 분석 349 6강. 배당 분석 350 7강. 명도난이도 예측 355 8강. 물건가치 분석 358 9강. 입찰가 산정 보고서 작성법 364 1강 : 보고란 무엇일까? 375 2강 : 보고서의 양식 387 3강 : 보고서의 구성과 소재 399 4강 : 표현의 기술과 좋은 보고서 406 5강 : 보고를 대하는 마음가짐 자녀 교육법 416 자녀를 성공시키는 진정한 교육 417 저의 이야기 419 지혜 425 체력 429 마음 유튜브 챌린지 436 유튜브 쇼츠로 시작하는 크리에이터 440 쇼츠가 초보자에게 유리한 이유 444 조회수 폭발의 원리 447 초보자를 위한 성장 전략 451 흔한 실수와 해결법 455 카드 쇼츠의 기본 공식 458 성공적인 유튜브 채널 기획 464 채널 운영 전략 478 ‘르레브’ 이야기 삼삼엠투 임대사업 482 단기임대, 왜 삼삼엠투(33m2)를 선택해야 하는가? 484 매물 선정 원칙 3가지 486 본격적인 임대사업 구축하기 491 최소 비용으로 풀옵션 세팅의 기술 493 실패 없는 운영 가이드 494 고객 후기 잘 받는 법 496 반드시 넘어야 할 산: 전대차 동의 497 당신의 1호점을 응원하며...

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저자 소개 (11명)

저 : 김민수

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- 현 육군 대위 - 저서: 군인을 위한 일과 후 수업 - 현대경제연구원 자문위원 - 리치군인 클래스 멘토(강의명: 월급 모아 드림) - M-kiss / 국방전직교육원 사이버 아카데미 온라인 강의 등록 현재 현역 군인(육군 대위)으로 복무 중인 3년 차 신혼부부입니다. 과거에는 술·담배도 하지 않고 나름대로 잘 살고 있다고 착각했지만, 실상은 ‘가성비’로 포장된 '과소비'의 늪에 빠져 있었습니다. ... - 현 육군 대위
- 저서: 군인을 위한 일과 후 수업
- 현대경제연구원 자문위원
- 리치군인 클래스 멘토(강의명: 월급 모아 드림)
- M-kiss / 국방전직교육원 사이버 아카데미 온라인 강의 등록

현재 현역 군인(육군 대위)으로 복무 중인 3년 차 신혼부부입니다.
과거에는 술·담배도 하지 않고 나름대로 잘 살고 있다고 착각했지만, 실상은 ‘가성비’로 포장된 '과소비'의 늪에 빠져 있었습니다.
매달 꼬박꼬박 들어오는 월급과 함께, 아끼며 산다고 생각했는데 놀랍게도 통장에는 돈이 별로 없었습니다.
2023년, 아내와 냉혹한 현실을 직면한 뒤 1원 단위까지 기록하는 가계부와 함께 철저한 소비 통제를 시작했습니다.
그 결과, 불과 2년 만에 눈에 띄는 자산 증식과 경제적 안정을 이뤄 냈습니다.
『군인 월급을 잘 관리하는 모든 방법들』에는 군인의 안정적인 수입을 자산 성장의 강력한 무기로 바꾼 저자의 실전 노하우가 담겨있습니다.
경제적 자유를 꿈꾸는 모든 군인과 군인 가족들에게 이 책이 명쾌한 길잡이가 되길 바랍니다."

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- KCTC 관찰통제관 / 교관
- 1사단 GOP?수색중대장
- 21사단 여단 작전과장
- 저서 : 군인 월급으로 재테크 성공한 11명의 이야기
- 저서 : 군인을 위한 일과후 수업
- 현대경제연구원 자문위원
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저서 | 군인 월급으로 재테크 성공한 11명의 이야기
저서 | 군인을 위한 일과 후 수업
현대경제연구원 자문위원
리치군인 클래스 멘토(강의 : 쉬운 세금 상식)

20살에 시작한 입대준비부터 후보생 훈련과정, 임관 후 맡아온 모든 직책들이 모험이자 도전이었다.
그 도전들이 익숙해질때쯤 마침내 상사 진급을 하게 된다. 특별한 것, 잘난 것 하나 없이 기본을 지키고 꾸준한 노력으로 얻은 결과이다.

어리숙했던 20살 소녀는 14년의 군 생활을 통해 인생을 배우고 성장하였으며, 마침내 10억의 자산가가 되었다. 군 생활과 경제적 풍요 두 마리 토끼를 잡았다.

군 생활 덕분에 배운 많은 것들을 나누고자 한다.
20살때의 나처럼 아무것도 모르는 이들에게
그들에게 희망이자 꿈이 되는 것을 목표로 오늘도 도전한다.

? 네이버 블로그 : yoniiii_94

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- 2025년 1월 기준 자산 11억 원, 순자산 5억 원, 임대소득 월 300만 원

2016년부터 군 생활을 시작한 육군 대위이다. 연년생(2022, 2023년)인 두 아이의 육아에 온전히 동참하고자 휴직한 상태이고, 전역 후엔 전업 투자자로 살며 다른 군인들의 재테크를 돕는 멘토로 활동하고자 한다. 그의 꿈은 모든 군인들이 각자 내 집을 마련하는 것이다. 부동산 재테크를 해보니 더 이상 관사에 살지 못하는 상황이 되더라도 들어가 살 내 집이 있다는 생각에 마음이 편하고 좋아서다. 게다가 복리가 적용된 부동산 시세차익은 보유한 지 2년 만에 연봉의 5배가 넘었다.

그러나 주변에서는 자가 주택 보유한 군인을 찾기 힘들었다. 부동산 재테크에 대해 알고도 안 하는 게 아니라 몰라서 못 한 거였다. 그래서 ‘군인과 군인 가족분들 대상으로 부동산 재테크에 대한 멘토링을 해드려야겠다!’라는 생각으로 네이버 카페 「리치군인」에서 부동산 스터디와 경매 스터디를 운영하고 있다.
2024년 한 해 동안 총 34명의 회원님들과 함께 스터디를 진행하며, 총 119건의 아파트 매물과 61건의 경매 매물을 분석했다. 그중 총 세 분이 내 집 마련에 성공했다. 이 세 분은 총 14.3억 원의 자산 증가를 이루었다. 모든 군인이 내 집 마련에 성공할 때까지 스터디를 계속하려고 한다. 어떤 군인이든 경제적 어려움으로 인해 복무 지속 여부를 고민하는 일이 없었으면 하는 바람이 있다.

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불과 2년만에 쿠팡셀러로 월매출 4천만원, 부동산 단기임대 사업으로 월 200만원 매출, 여성 사업가 정부지원사업 선정, 제품 브랜딩으로 해외 시장 진출, 유튜브 크리에이터 컨설턴트까지... 평범한 군인 가족 12년차 주부가 사업가가 되기까지 나답게 살았더니 더 잘 살아졌다.
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책 속으로

가계부 작성의 목적은 작성 그 자체에 있지 않습니다. 한 달이 끝난 뒤 과거 기록을 정리하고, “왜 이렇게 많이 썼지”라고 반성만 한 뒤, 다음 달에도 같은 행동을 반복하는 것만으로는 돈을 모으는 속도를 높이는 데 큰 도움이 되지 않습니다. 가계부 작성의 본질은 과거 데이터를 살펴보고, 그 데이터를 바탕으로 보완하고 예산을 세우는 데 있습니다. --- 「월급모아드림」 중에서 목표와 자신의 투자 전략을 시각화하는 과정이다. 육하원칙을 적용하는 것이 행동하기에 가장 쉽다. 예문을 적어 보았다. 6억 이상의 주식 자산을 형성하여 은퇴 전에 월 200만 원의 수익을 내기 위해(왜), 10년 이상의 월급으로 100만 원 이상 투자할 수 있는 내가(누가), 매월 적금하듯이(언제), 매월 내 계좌로(어디서), 나스닥 100 지수 ETF(무엇을), 5천만 원을 거치하고 10년간 월 100만 원을 매수하겠다(어떻게).” 앞으로 책을 읽어보며 자신만의 적절한 전략을 완성해 보기 바란다. --- 「드림주스」 중에서 지금 생각해보면 별 것 아니지만 당시에는 양도소득세라는 존재도, 세금납부 준비도 되지 않았던 상태라서 마냥 무섭게만 느껴졌던 것 같습니다. 당시에 납부한 양도소득세는 48만원이었습니다. 월 120만원으로 생활을 했던 저희 가정에는 48만원이라는 돈은 너무나도 크게 다가왔습니다. 관리비, 통신비, 주유비, 식비를 포함한 생활비였기에 그 달은 정말 허리를 졸라매며 지냈습니다. 그리고 생각했습니다. ‘세금에 대한 준비가 전혀 되지 않았구나! 미리 알았더라면 여유있는 달에 준비를 해놓을걸..!’ 이라는 후회도 들었습니다. --- 「쉬운 세금 상식」 중에서 부동산을 처음 공부할 때 가장 먼저 정리했던 원칙이 있다.거주와 투자를 분리하자는 것이었다. 우리가 하려는 부동산 투자는 누구나 살고 싶어 하는 곳에 하고, 거주는 내가 살고 싶은 곳 어디든 전·월세로 살면 된다. 이 기준이 명확해지는 순간, 부동산을 바라보는 시선이 달라진다. --- 「부동산 스터디」 중에서 경공매는 싸게 사기 위한 수단일 뿐이며, 낙찰 그 자체가 목적이 되어서는 안 됩니다. 만약 일반 매매보다 저렴하지 않다면 경공매를 할 이유가 사라집니다. 백화점과 아울렛의 옷 가격이 똑같다면, 굳이 번거롭게 교외에 있는 아울렛까지 찾아갈 이유가 있겠습니까? --- 「경매의 기술」 중에서 대부분 그렇겠지만, 입대 이후 누군가에게 정식으로 배운 경험은 없다. 그렇다고 책에서 공부한 적도 없다. 오로지 실제 현장에서 부딪히고 혼나면서 몸으로 익힌 경험. 그 경험 자체다. 20년간 실무에서 쌓은 다양한 경험과 깨달음, 그리고 직접 보고 겪은 상황 속에서 정리된 실전 ‘보고서 작성법’은 자연스럽게 나만의 노하우가 되었다. 그 노하우를 전하고 싶었다. 나와 같은 시행착오를 겪지 않도록, 이 지혜를 필요로 하는 다른 사람들과 나누고 싶었다. --- 「보고서 작성법」 중에서 저는 어릴 때부터 책읽기와 운동을 중심으로 살았으며, 중학교 때 좋은 선생님을 만나서 마음이 변하면서 고1부터 공부를 시작했고, 고1 당시에는 수학과 영어가 20~30점대일 정도로 기초가 없었지만, 중1과정부터 공부를 시작하여서 수능때에는 국어 97, 수학 97, 영어 96으로 좋은 성과를 거뒀고, 고려대 경영 4년 장학생과 육군사관학교를 합격한 후 육군사관학교에 입학했습니다 --- 「자녀 교육법」 중에서 이러한 환경 속에서 카드 쇼츠는 초보자가 가장 부담 없이 도전할 수 있는 콘텐츠 형식입니다. 얼굴 노출이나 복잡한 촬영 장비 없이도 시작할 수 있고, 이미 검증된 정보나 이야기를 시각적으로 재구성하는 방식이기 때문에 실패 확률도 낮습니다. 중요한 것은 완전히 새로운 것을 만들어내는 것이 아니라, 기존의 콘텐츠를 자신만의 방식으로 재해석하는 데 있습니다. --- 「유튜브 함께해요」 중에서 삼삼엠투는 단기임대를 원하는 잠재적 게스트들이 가장 많이 검색하고 유입되는 대표적인 플랫폼입니다. 많이 찾는 다는 것은 트래픽이 높고, 안정적이라고 볼 수 있고 이는 매출로 이어진다는 뜻이기도 합니다. 또한, 대부분의 절차가 비대면(앱 또는 인터넷)으로 진행됩니다. 이러한 시스템 덕분에 운영 시간과 노력이 최소화 됩니다. 그렇기 때문에 부업 형태로 운영하기에 부담이 적다고 볼 수 습니다.

--- 「삼삼엠투, 단기 임대 사업」 중에서

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