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종잣돈 천만 원으로 시작해 자산 100억 원을 만들어 낸

이지영, 윤소영, 박순녀, 임진희, 김소정 저 외 2명 정보 더 보기/감추기

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품목정보

품목정보
발행일	2024년 08월 14일
쪽수, 무게, 크기	286쪽 \| 512g \| 15021518mm
ISBN13	9791193110409
ISBN10	1193110408

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책소개

책의 일부 내용을 미리 읽어보실 수 있습니다. 미리보기

프롤로그 돈 공부는 인생 공부이다 4 PART 1 이지영의 부자의 불변의 법칙 _이지영 1 아무리 일해도 내가 계속 가난했던 이유 14 2 숨겨진 부의 비밀: 레버리지 성공 비법 20 3 공실 걱정 없는 오피스텔 투자 3원칙 29 4 법인 투자 수익률 극대화 비법 35 5 성공 투자 3가지 황금 원칙 40 6 부자의 공부법으로 부를 확장하라 45 PART 2 1,000만 원으로 시작하는 신혼부부 재테크 _윤소영 1 결혼하면 돈 걱정 없이 살 줄 알았다 56 2 신혼 3년, 부의 추월차선 올라타기로 선언하다 61 3 신혼부부 재테크 1단계 - 부부 금융 문맹 탈피하기 67 4 신혼부부 재테크 2단계 - 신혼 돈 관리, 마인드 비법 75 5 신혼부부 재테크 3단계 - 부부가 윈윈하는 투자(전략) 83 6 아이와 더 행복할 신혼부부에게 91 PART 3 시간 없는 워킹맘의 시크릿 투자법 _박순녀 1 추운 겨울 가스가 끊기던 날 102 2 아이에게 이 가난을 주기 싫었다 108 3 레버리지 투자의 비밀 115 4 인테리어 4가지 비법 121 5 돈이 돈을 버는 시스템을 구축하기 시작하다 126 6 건물주를 꿈꾸다 130 PART 4 5천만 원으로 시작하는 엄마의 투자 일지 _임진희 1 워킹맘 20년, 아프기 시작하다 140 2 나에게도 선택할 자유가 있다 - 쉼, 퇴사, 부자 145 3 성공한 워킹맘 롤모델 찾기 150 4 새는 내 돈 찾기 위한 가계부 157 5 40대에 시작한 투자 아직 늦지 않았다 162 PART 5 전직 교사가 알려주는 학군지 맞춤 부동산 투자법 _김소정 1 7년 동안 5번의 이사 170 2 우리 아이도 좋은 집이 필요하다 176 3 엄마의 눈으로 보는 학군 투자법 181 4 아이 나이에 맞는 학군 투자법 188 5 미래 투자 가치로 보는 학군 투자법 194 6 학군지 투자로 재테크와 교육 두 마리 토끼를 잡았다 201 PART 6 아빠의 경제 독립 프로젝트 _허석화 1 앞길이 전혀 보이지 않았던 막막했던 순간 210 2 나는 서행차선에서 벗어나기로 했다 216 3 진정 좋아하는 일을 발견하는 세 가지 방법 222 4 월급 독립 프로젝트 228 5 돈을 벌기 위해 반드시 알아야 할 ‘3W 전략’ 234 6 이제, 내면이 충만한 삶을 자신에게 선물하라 239 PART 7 무조건 돈 버는 부동산 투자의 비밀 _이준표 1 죽도록 일했지만 빚만 늘었다 248 2 투자 공부를 시작하는 순간, 모든 것이 달라졌다 253 3 행복한 은퇴를 위한 성공적인 세컨하우스 투자 3원칙 260 4 재개발 지역 투자 성공 비법 266 5 당신의 노후를 지켜 줄 상가 투자 비법 272 6 여전히 우리는 돈 공부를 멈추지 말아야 한다 278 에필로그 282

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저자 소개 (7명)

저 : 이지영

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은행원 12년 경력의 재테크 강사이자 3040 엄마들의 경제 멘토. 구독자 4만 명의 유튜브 ‘이지영의 뉴리치 부자학’ 크리에이터이자 뉴리치 연구소 대표다. 디즈니+ 〈운명전쟁49〉에 ‘100억 자산가’로 출연했으며, KBS 〈아침마당〉, 〈무엇이든 물어보세요〉, EBS 〈호모 이코노미쿠스 2〉, 매일경제TV 〈MZ도생〉, 서울머니쇼 등을 통해 10년간 금융 지식과 가난을 이겨낼 용기를 전해왔다. 신한금융그룹, ... 은행원 12년 경력의 재테크 강사이자 3040 엄마들의 경제 멘토. 구독자 4만 명의 유튜브 ‘이지영의 뉴리치 부자학’ 크리에이터이자 뉴리치 연구소 대표다. 디즈니+ 〈운명전쟁49〉에 ‘100억 자산가’로 출연했으며, KBS 〈아침마당〉, 〈무엇이든 물어보세요〉, EBS 〈호모 이코노미쿠스 2〉, 매일경제TV 〈MZ도생〉, 서울머니쇼 등을 통해 10년간 금융 지식과 가난을 이겨낼 용기를 전해왔다. 신한금융그룹, 교원그룹 등의 칼럼니스트를 지냈고, 학부모 경제 교육과 미혼모·육아휴직자 재무 코칭으로 경제적 어려움을 겪는 이들을 도왔다.

전 재산 1,500만 원으로 빌라 원룸에서 신혼을 시작해, 3년 만에 종잣돈 1억 원을 모아 서울에 첫 집을 마련했다. 그러나 두 아이 교육비와 대출 이자, 희망퇴직 공고 앞에서 월급만으로는 가족을 지킬 수 없다는 사실을 깨달았다. 은행에서 금융 기관이 부를 불리는 방식을 연구해 자신의 자산 관리에 그대로 적용했고, ‘자산 배분’과 ‘현금 흐름’을 바탕으로 5·3·2 머니 법칙을 완성했다. 그렇게 평범한 직장인에서 100억 자산가가 되었다.

통장에 100만 원밖에 없어도 지금 시작하면 인생은 달라진다고 말하는 저자는, “제 인생이 다시 시작되었어요!”라는 독자의 한마디를 가슴에 품고 오늘도 강연과 유튜브로 희망을 전하고 있다.

저서로는 『2026 결국은 부동산』『부자의 공부법』『엄마의 10억』『엄마의 돈 공부』『엄마의 첫 부동산 공부』『엄마의 가계부 2017』『엄마의 가계부 2018』『엄마의 경제 독립 프로젝트』 등이 있다.

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작가와 인터뷰(3개)

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저 : 윤소영

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9년 차 간호사. 1,000만 원으로 내 집 마련 시작하여 억대 차익 창출 후 오피스텔 및 소형 아파트 매수를 통하여 월세 소득 창출. 직장인 투자자로서 신혼부부 재테크 전문 경험과 노하우를 공유한다. 9년 차 간호사. 1,000만 원으로 내 집 마련 시작하여 억대 차익 창출 후 오피스텔 및 소형 아파트 매수를 통하여 월세 소득 창출. 직장인 투자자로서 신혼부부 재테크 전문 경험과 노하우를 공유한다.

저 : 박순녀

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14년 차 어린이집 원장. 경력 단절을 극복하고 엄마의 꿈을 찾고 안정적인 내 집 마련과 월세 투자에 성공. 다수의 아파트 및 상가 보유. 상가 투자를 통해서 자동적인 고정 소득을 창출 중이며 꿈과 재테크 두 마리 토끼를 잡는 워킹맘의 최적화된 투자법을 공유한다. 14년 차 어린이집 원장. 경력 단절을 극복하고 엄마의 꿈을 찾고 안정적인 내 집 마련과 월세 투자에 성공. 다수의 아파트 및 상가 보유. 상가 투자를 통해서 자동적인 고정 소득을 창출 중이며 꿈과 재테크 두 마리 토끼를 잡는 워킹맘의 최적화된 투자법을 공유한다.

저 : 임진희

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치위생사 경력 20년. 소액으로 아파트 내 집 마련 및 월세 수익 창출. 경매, 분양권, 일반 매매 통한 투자 확장. 직장인 투자자로서 워킹맘 번아웃 극복 방법, 가계부 관리 방법 등 경험과 노하우를 공유한다. 치위생사 경력 20년. 소액으로 아파트 내 집 마련 및 월세 수익 창출. 경매, 분양권, 일반 매매 통한 투자 확장. 직장인 투자자로서 워킹맘 번아웃 극복 방법, 가계부 관리 방법 등 경험과 노하우를 공유한다.

저 : 김소정

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전직 미술 교사. 청약 당첨으로 내 집 마련 후 강남 및 판교 외 아파트 보유. 자녀 교육과 시세 차익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 학군지 투자 노하우 공유. 투자자로서 재테크 비법인 자녀 나이에 따른 전략인 276학군 투자법 등을 공유한다. 전직 미술 교사. 청약 당첨으로 내 집 마련 후 강남 및 판교 외 아파트 보유. 자녀 교육과 시세 차익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 학군지 투자 노하우 공유. 투자자로서 재테크 비법인 자녀 나이에 따른 전략인 276학군 투자법 등을 공유한다.

저 : 허석화

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예비역 소령 전역 이후. 월 매출 1,000만 원 창출되는 사업 운영. 내 집 마련 및 소형 아파트 투자 수익 창출. 자신의 사업과 재테크 전략 수립을 통해서 경제 독립 이루는 방법을 공유. 직장 소득 외 돈을 버는 10가지 방법 등을 공유한다. 예비역 소령 전역 이후. 월 매출 1,000만 원 창출되는 사업 운영. 내 집 마련 및 소형 아파트 투자 수익 창출. 자신의 사업과 재테크 전략 수립을 통해서 경제 독립 이루는 방법을 공유. 직장 소득 외 돈을 버는 10가지 방법 등을 공유한다.

저 : 이준표

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임상병리사 경력 15년. 종잣돈 1,000만 원으로 소액 투자 시작하여 현재 강남 3구 다수의 부동산 및 토지 보유. 경매, 재건축, 토지 투자 등을 통하여 억대 차익을 거두었음. 직장인 투자자로서 상가 투자, 서울 재개발 투자, 세컨하우스 투자 비법을 공유한다. 임상병리사 경력 15년. 종잣돈 1,000만 원으로 소액 투자 시작하여 현재 강남 3구 다수의 부동산 및 토지 보유. 경매, 재건축, 토지 투자 등을 통하여 억대 차익을 거두었음. 직장인 투자자로서 상가 투자, 서울 재개발 투자, 세컨하우스 투자 비법을 공유한다.

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책 속으로

현시대의 투자에서 레버리지란 결국 금수저가 아닌 사람들이 적은 투자금을 가지고 부자가 될 수 있는 비법이다. 비록 연봉이 적다고 해도, 일찍 투자 공부를 시작한다면 우리에게는 시간도 레버리지가 될 수 있고, 직업이 안정적이라면 낮은 금리의 신용 대출 등을 활용하여 그보다 높은 현금 흐름의 월세 소득을 만들 수도 있을 것이다. 배움에 대한 열정이나 트렌드에 맞는 정보도 수익률을 높일 수 있는 레버리지가 될 수 있다. --- p.17 계획도, 준비도 없이 무턱대고 열심히만 살아간다고 해서 부를 얻을 수는 없다. 부의 추월차선을 달성하려면 평범한 사고에서 벗어나 창조적이고 혁신적인 사고가 필요하다. 추마처럼 부자가 되는 시스템을 만드는 방법에 대해 공부하고 연구하고 실행하여야 한다. 그래야만 하루라도 빨리 부를 쌓아 남은 인생을 원하는 삶으로 만들어 나갈 수 있다. --- p.65 레버리지는 주식이나 부동산 투자를 하는 분들에게는 아주 익숙하고, 종잣돈이 적거나 없는 사람들한테는 희망이 되기도 한다. 그러나 투자는 양날의 검과 같아서 너무 욕심을 내거나 제대로 공부하지 않고 막무가내로 레버리지를 사용한다면 내가 베일 수도 있으니 조심하여야 한다. 나의 상황에 맞추어 내가 감당하고 책임질 수 있는 선에서 집중과 선택을 잘해야 한다. 그래서 더더욱 공부가 필요하다. --- p.120 ‘경제적 자유’를 위해서 멘토를 찾아서 배운다는 것은 목적지에 더 빠르게 갈 수 있음을 의미한다. 혼자 하면 지치고 힘들면 그만두거나 미뤄두기 마련인데, 멘토는 나에게 채찍질을 해주는 존재이고, 어디로 가야 하는지 방향을 알려준다. 내가 볼 수 있는 시야보다 더 폭넓게 볼 줄 알고, 크게 실패하지 않는 가이드를 제시해준다. --- p.156 부동산 투자에서 중요한 것 중 하나는 ‘수요와 공급’이다. 수요가 많은 지역은 입지가 좋은 곳이다. 부동산 투자를 하면 입지 분석을 한다. 좋은 입지, 즉 선호하는 사람이 많은 지역을 찾기 위해 기준을 세우고 비교한다. 한정적인 땅에 수요자가 많으니 경쟁이 생기고 가격이 오른다. 학군도 좋은 입지 조건 중 하나다. 아이에게 좋은 환경을 제공하고 싶은 부모의 마음은 똑같다. 그만큼 학군지로 이사 가고 싶은 수요는 언제든 있다. --- p.181 ‘서행차선’은 ‘가난’이다. 서행차선에서 벗어나기 위해서는 ‘무지’와 ‘부지’의 상태에서 벗어나야 한다. 그러려면 공부가 필요하다. 공부라고 해서 전문서적을 정독하거나 학원에서 강의를 듣는 것이 아니다. 뉴스, 신문, 서적, 인터넷 등을 통해 모르고 있던 정보를 습득하면 된다. 전혀 모르고 있던 것을 알게 되면 조금 더 알고 싶어진다. 그러다 보면 ‘추월차선’으로 가기 위한 기술과 용기도 생긴다. --- p.216 돈 공부를 멈추는 순간, 인플레이션에 대해 방어를 할 수 없게 된다. 인플레이션은 통화량 증가로 시중에 돈이 많이 풀리면서 화폐 가치가 하락하는 현상이다. 모든 물건의 가격이 꾸준히 상승하게 되면서 계속해서 돈이 늘어나는 자본주의 사회의 시스템이다. 인플레이션은 직장인의 월급이 오르는 것으로는 따라잡기 힘들다. 열심히 회사에 다녀도 결국 월급이 오르는 속도가 물가가 오르는 속도보다 느리기에 돈 공부를 통한 투자가 없다면 점점 더 가난해질 수밖에 없다.

--- p.279

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출판사 리뷰

오늘날, 부자들은 점점 더 부자가 되고 가난한 사람들은 점점 더 살기 힘들어지고 빚이 늘어나는 현상이 팽배한다. 그 이유는 대부분의 사람들이 ‘돈’에 대하여 부모의 태도나 행동에서 배우며 부모의 마인드와 태도까지 물려받게 되기 때문이다. 우리가 학교에서 배우고 공부하며 지식을 쌓고 삶을 변화시켜 나가듯이, 돈 문제 역시 공부로 극복할 수 있다. 돈에 관한 공부는 부모로부터 물려받기에 부자 부모의 마인드와 가난한 부모의 마인드는 자녀의 인생에 중대한 영향을 주게 된다. 어디서부터 돈 공부를 시작해야 할지 고민이라면, 이 책의 첫 장을 펼치는 순간 인생의 단계별 솔루션을 얻게 될 것이라고 확신한다. 인생의 가장 힘들었던 순간, 그 힘겨운 발걸음 내딛고 삶의 변화와 성장을 만들어 낸 일곱 명의 저자가 ‘돈 공부’를 시작하고 달라진 모습과 그 과정을 가슴 뛰는 스토리와 함께 들려준다. 이지영 저자는 100억 자산을 만든 부의 법칙과 수익형 부동산 투자법, 법인 투자 비법 등을 공유한다. 윤소영 저자는 1,000만 원으로 시작하는 신혼부부의 재테크 3단계와 0원으로 억대 차익을 낸 내 집 마련 노하우를 제시한다. 박순녀 저자는 경력 단절을 극복하고 엄마의 꿈을 이루며 어린이집 원장이 되고 상가까지 마련하며 꿈과 재테크 두 마리 토끼를 잡는 워킹맘의 시크릿 투자법을 공유한다. 임진희 저자는 근무 20년 차에 건강의 위기를 겪으며 깨닫게 된 워킹맘 번아웃 극복 방법, 롤모델 찾기 노하우, 효과적인 가계부 관리법 등을 공유한다. 김소정 저자는 전직 교사로서 자녀 교육과 재테크 두 가지를 모두 성공적으로 이룰 수 있는 효과적인 학군 투자법, 자녀 나이에 따른 전략인 276 학군 투자법 등을 공유한다. 허석화 저자는 16년 군 근무 후 전역하여 사업과 재테크를 준비하고 월 매출 1,000만 원의 사업을 운영하며, 직장 소득 외 돈을 벌 수 있는 방법 10가지 등을 공유한다. 이준표 저자는 직장인이 월급과 월세를 동시에 성공적으로 받을 수 있도록 월급쟁이들도 쉽게 따라 할 수 있는 상가 투자, 서울 빌라 투자, 세컨 하우스 투자 노하우를 공유한다. 경험과 진심이 담긴 글은 자신을 비롯하여 누군가의 인생까지 변화시키는 힘이 있다. 글을 쓰고 읽는 두 영혼 사이에는 서로를 잇는, 보이지 않지만 단단한 힘이 있다. 그리고 그 힘은 모든 힘든 고난도 극복할 수 있는 원동력이 되어준다. 부자가 되고 싶지만 어디서부터 공부를 시작해야 할지 막막한 분들이나, 재테크나 투자를 해 보고 싶지만 용기가 없어서 망설이는 모든 이들에게 진솔한 이야기를 통해서 따뜻한 응원과 명확한 방향을 제시해 드리고자 한다.

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