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소득공제
중고도서
서울프라퍼티인사이트 플랫폼 마케팅팀 저
|
시티폴리오(City folio)
|
2024년 12월 10일
도쿄는 어떻게 도시의 미래를 만드는가
마케터와 떠나는 도쿄 임장기
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|---|---|
| 판매자 |
YES24 목동점
(801명 평가)
|
일시품절| 한정판매
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- 문화비소득공제 가능
품목정보
| 발행일 | 2024년 12월 10일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 336쪽 | 148*200*25mm |
책소개
목차
책 속으로
--- p.216
출판사 리뷰
추천평
이 책은 제가 저술한 《도쿄를 바꾼 빌딩들》의 자매편 같은 책입니다. 제 책이 도시경쟁력이 국가경쟁력임을 주창하며, 각자의 사업 기반 동네를 매력적으로 바꾼 도쿄의 민간 디벨로퍼 관점에서 도쿄의 진화과정에 좀 더 집중했다면, 《도쿄는 어떻게 도시의 미래를 만드는가》는 마케터의 관점에서 각각의 동네를 좀 더 깊이 들여다봅니다. 해당 동네 생활자의 생생한 이야기와 주요 F&B 스폿들, J리츠에 대한 소개는 도쿄를 좀 더 깊이 이해하게 만듭니다. 부동산 개발이 도시의 경쟁력과 사람들의 라이프 스타일에 미치는 영향은 지대합니다. 잘된 부동산 개발이 어떻게 도쿄를 바꾸었는지 직접 도쿄 여행을 통해 체험하고자 할 때 이 책과 제 책이 좋은 지침서가 되어줄 겁니다. 자신 있게 일독을 권합니다.
- 박희윤 (HDC 현대산업개발 개발본부장,『도쿄를 바꾼 빌딩들』저자)
- 박희윤 (HDC 현대산업개발 개발본부장,『도쿄를 바꾼 빌딩들』저자)
필자가 속한 회사는 여러 가지 사업을 하고 있지만 그중에서도 부동산 개발업은 참으로 고된 점이 많습니다. 무엇보다도 시간과의 끝없는 싸움이 힘듭니다. 겉에서 보기에 건물이 금방금방 올라가는 것처럼 보여도, 사실 하나의 프로젝트가 시작해서 완성되기까지 짧게는 수년에서 길게는 수십 년의 시간이 필요합니다. 특정 인허가를 받더라도 관공서 수십 개 부서의 검토를 거쳐야 하며, 그중 하나라도 삐끗하면 다시 몇 개월을 기다려야 합니다. 이러한 답답함은 이 분야에 몸담고 있는 사람만 아는 속사정입니다. 내 의지와는 항상 반대로 가는 시간과 끝도 없이 싸워야 하는 고독함, 이것이 부동산 개발업의 숙명입니다.
그래서인지 빨리 이 일을 끝내고 싶은 유혹에 종종 시달립니다. 얼른 분양해버리고 싶은 마음, 자산을 빨리 유동화하여 리스크를 없애고 수익을 확정 짓고 싶은 마음, 또 정책이 바뀌기 전에 서둘러서 엑시트(Exit)해야 한다는 마음입니다. 이 마음들은 엄밀히 말해 유혹이라기보다 현재 대한민국 부동산 구조를 숙고한 ‘합리적 선택’에 가까워서 그 선택을 하는 이들을 비난할 수도 없습니다. 모두가 ‘지속가능한 공간 브랜딩’을 외치지만 막상 그 길을 제대로 가본 이들이 없기에 두렵고, 그 두려움 앞에서 대부분 현실과 타협을 하게 된 결과물이 지금 우리 서울 부동산의 모습입니다.
이 책은 그 두려움을 해결해주지는 못하지만 만약 그 난관들과 싸워 이긴다면 앞으로 우리는 어디까지 성공할 수 있는가에 대한 모습을 보여줍니다. 서울프라퍼티인사이트라는 대한민국 최고의 부동산 전문가 집단이 직접 발로 뛰며 일본 도쿄의 주요 랜드마크들을 임장하고, 그 결과를 기록한 보고서를 마련했습니다. 읽다 보면 일본의 현실이 부럽게 느껴지다가도 ‘어쩌면 우리도 제대로 해볼 수 있지 않을까?’라는 작은 설렘을 품게 됩니다. 모리빌딩의 힐스 시리즈, 미쓰이부동산의 미드타운, 미쓰비시지쇼의 마루노우치 빌딩을 마주하다 보면 한없이 막막해지다 가도, 그들 역시 기본 40년 이상은 걸렸다는 사실을 알고 나면 묘한 희망감과 함께 다음 세대에 대한 책임감에 가슴이 웅장해지기도 합니다.
부동산 개발업을 하는 필자에게 이런 설렘을 안겨주었다는 사실만으로도 이미 이 책은 출간의 목적 하나를 이룬 것일 수 있습니다. 서울프라퍼티인사이트는 이 책에서 부동산 금융, 투자, 마케팅 전문가의 예리한 시선으로 도쿄의 주요 지역들을 관찰하며 각 건물이 만들어지기까지의 역사와 의미, 공간 브랜드의 탄생과 성공스토리, 지속가능한 비결을 풀어냅니다. 롯폰기힐스, 도쿄 미드타운처럼 이미 잘 알려진 지역들을 다루면서도 하라카도, 포레스트게이트, 하마쿠라 요코초처럼 다소 낯설거나 최근에 생긴 공간들도 소개합니다. ‘에리어 매니지먼트’라는 다소 어려운 주제를 다루고 있지만, 전문가답게 분석의 내용이 깊고 여행자의 시선에서 쓴 문체가 담백합니다. 또한 중간중간 꿀팁처럼 제공하는 힙한 F&B 리스트 덕분에 친근한 여행가이드처럼 느껴지기도 합니다.
그렇게 재미있게 읽다 보면 어느새 책은 다시 부동산 개발회사들에게 묵직한 질문을 던집니다.
“우리가 개발한 건물들은 지역 주민들에게 사랑받고 있는가?”
“우리 공간 브랜드가 추구하는 가치는 무엇이며, 그것은 사람과 연결되어 있는가?”
“대한민국 토지 위에 세운 이 공간은 사람들에게 Korea Pride가 느껴지게 하는가?”
이 책을 집필한 서울프라퍼티인사이트가 이런 질문들에 대한 답을 찾아가는 마중물이 되기를 진심으로 바라고 응원합니다.
- 문경회 (㈜신아주 부회장)
그래서인지 빨리 이 일을 끝내고 싶은 유혹에 종종 시달립니다. 얼른 분양해버리고 싶은 마음, 자산을 빨리 유동화하여 리스크를 없애고 수익을 확정 짓고 싶은 마음, 또 정책이 바뀌기 전에 서둘러서 엑시트(Exit)해야 한다는 마음입니다. 이 마음들은 엄밀히 말해 유혹이라기보다 현재 대한민국 부동산 구조를 숙고한 ‘합리적 선택’에 가까워서 그 선택을 하는 이들을 비난할 수도 없습니다. 모두가 ‘지속가능한 공간 브랜딩’을 외치지만 막상 그 길을 제대로 가본 이들이 없기에 두렵고, 그 두려움 앞에서 대부분 현실과 타협을 하게 된 결과물이 지금 우리 서울 부동산의 모습입니다.
이 책은 그 두려움을 해결해주지는 못하지만 만약 그 난관들과 싸워 이긴다면 앞으로 우리는 어디까지 성공할 수 있는가에 대한 모습을 보여줍니다. 서울프라퍼티인사이트라는 대한민국 최고의 부동산 전문가 집단이 직접 발로 뛰며 일본 도쿄의 주요 랜드마크들을 임장하고, 그 결과를 기록한 보고서를 마련했습니다. 읽다 보면 일본의 현실이 부럽게 느껴지다가도 ‘어쩌면 우리도 제대로 해볼 수 있지 않을까?’라는 작은 설렘을 품게 됩니다. 모리빌딩의 힐스 시리즈, 미쓰이부동산의 미드타운, 미쓰비시지쇼의 마루노우치 빌딩을 마주하다 보면 한없이 막막해지다 가도, 그들 역시 기본 40년 이상은 걸렸다는 사실을 알고 나면 묘한 희망감과 함께 다음 세대에 대한 책임감에 가슴이 웅장해지기도 합니다.
부동산 개발업을 하는 필자에게 이런 설렘을 안겨주었다는 사실만으로도 이미 이 책은 출간의 목적 하나를 이룬 것일 수 있습니다. 서울프라퍼티인사이트는 이 책에서 부동산 금융, 투자, 마케팅 전문가의 예리한 시선으로 도쿄의 주요 지역들을 관찰하며 각 건물이 만들어지기까지의 역사와 의미, 공간 브랜드의 탄생과 성공스토리, 지속가능한 비결을 풀어냅니다. 롯폰기힐스, 도쿄 미드타운처럼 이미 잘 알려진 지역들을 다루면서도 하라카도, 포레스트게이트, 하마쿠라 요코초처럼 다소 낯설거나 최근에 생긴 공간들도 소개합니다. ‘에리어 매니지먼트’라는 다소 어려운 주제를 다루고 있지만, 전문가답게 분석의 내용이 깊고 여행자의 시선에서 쓴 문체가 담백합니다. 또한 중간중간 꿀팁처럼 제공하는 힙한 F&B 리스트 덕분에 친근한 여행가이드처럼 느껴지기도 합니다.
그렇게 재미있게 읽다 보면 어느새 책은 다시 부동산 개발회사들에게 묵직한 질문을 던집니다.
“우리가 개발한 건물들은 지역 주민들에게 사랑받고 있는가?”
“우리 공간 브랜드가 추구하는 가치는 무엇이며, 그것은 사람과 연결되어 있는가?”
“대한민국 토지 위에 세운 이 공간은 사람들에게 Korea Pride가 느껴지게 하는가?”
이 책을 집필한 서울프라퍼티인사이트가 이런 질문들에 대한 답을 찾아가는 마중물이 되기를 진심으로 바라고 응원합니다.
- 문경회 (㈜신아주 부회장)
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