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채부심(채상욱)

국내작가 경제경영 저자

직업: 애널리스트

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작가 소개

부동산과 금융시장을 함께 읽는 보기 드문 애널리스트다. 삼성물산에서 반도체·디스플레이 생산시설 건설 업무를 맡으며 산업 현장을 경험했고, 이후 증권업계로 자리를 옮겨 건설·부동산 분야를 분석해왔다. 하나증권과 케이프증권 리서치센터에서 활동하며 한국경제신문·매일경제 베스트 애널리스트에 장기간 선정되었고, 실제 시장의 흐름과 산업 사이클을 읽어내는 분석으로 시장의 신뢰를 받아왔다.

그는 오랫동안 한 가지 질문을 붙들고 시장을 관찰해왔다. “왜 사람들이 아파트로는 부자가 되면서, 주식에서는 반복해서 실패할까?”

이 책은 그 질문에서 시작되었다. 채상욱은 건설·부동산·주식시장을 함께 분석하며, 결국 부를 만든 것은 단기매매 기술이 아니라 ‘좋은 자산의 장기 보유’였다는 사실에 주목했다. 그리고 그 원리는 부동산뿐 아니라 주식시장에서도 똑같이 작동한다고 말한다.

그의 강점은 숫자만 보는 애널리스트가 아니라는 데 있다. 돈의 흐름, 산업의 구조 변화, 기업의 성장, 시장 심리, 자산 가격의 본질까지 하나의 흐름으로 연결해 설명한다. 그래서 그의 분석은 단순한 종목 추천을 넘어 ‘왜 어떤 자산은 시간이 갈수록 강해지는가’에 대한 통찰로 이어진다.

현재 유튜브 〈채부심〉(채상욱의 부동산 심부름센터)과 주식시장을 다루는 〈채국장〉을 통해 수많은 투자자와 소통하며 경제와 투자에 대한 새로운 시각을 전하고 있다. 지은 책으로는 《달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라》, 《주식 부자 프로젝트》, 《피크아웃 코리아》, 《대한민국 부동산 지난 10년, 앞으로 10년》, 《아파트, 이 가격 오면 사라》 외 다수가 있다.

유튜브 @chaeboosim 채부심 ?채상욱의 부동산 심부름센터
@chaegookjang 채국장

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작가의 추천

달러 없는 미래

이하경 저 알에이치코리아(RHK)

“화폐의 신뢰가 흔들릴수록 실물과 인프라, 전략자산의 가치가 다시 부각되는 이유를 읽고 나면 세계 경제를 바라보는 관점 자체가 달라질 것이다.”

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부동산 매도 불변의 법칙

이상준, 지훈, 이윤구 저 원앤원북스

대표 저자는 내가 아는 부동산 시장의 플레이어 중 가장 세심하고 꼼꼼한 성격이고 한 분야를 파면 끝장을 보는 숨어있는 찐 고수다. 그가 매도에 대한 책을 쓴다고 했을 때, 나는 그 책이 부동산 매도 분야의 정점이 될 거라고 생각했다. 통상 직장인 투자자의 경우 ‘아파트 몇 채 사서 돈 벌었다’류의 책이 대다수인데 매수만을 권하는 책들 사이에서 이 책의 가치가 돋보인다. 요즘 갈아타기든 순수 처분이든 매도에 관심이 커질 시점이라 소장 가치가 넘친다. 내용도 이러이러한 게 좋다는 팁 수준을 넘어서 평범한 투자서에서는 볼 수 없는 디테일이 곳곳에 숨어있다. 매도를 잘하는 자가 진정한 고수다.

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빌딩 투자 리:셋

임광선 저 원앤원북스

처음 저자의 강의를 들은 것이 4년 전이었다. 그때 그는 다른 빌딩 전문가들과 달리 ‘3층 간판’을 토대로 해당 상권을 한눈에 파악하는 팁을 지나치듯 소개했는데, 그때 ‘이거다!’ 하는 생각이 들었다. 많은 상가 책이 있지만, 서울의 거의 모든 상권과 가로(街路)를 꿰뚫는 아이디어를 제공하는 책이 나왔다. 아파트 투자만이 부동산 투자의 정석이라고 평가받는 이 시기에, 저자의 새로운 해법을 들어보면 부동산 투자의 새로운 길도 열릴 것이다.

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