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5천만 원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축

세금·금리·청약에서 자유로운 재개발 투자의 마법

장미진 | 리더스북 | 2023년 02월 24일 리뷰 총점9.3 정보 더 보기/감추기
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5천만 원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축

품목정보

품목정보
발행일 2023년 02월 24일
쪽수, 무게, 크기 332쪽 | 666g | 150*224*20mm
ISBN13 9788901268880
ISBN10 8901268884

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책소개

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목차

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저자 소개 (1명)

“재개발·재건축, 지금 공부하면 기적이 생겨날 겁니다.” 15년의 긴 시간 동안 하락·보합·상승장을 모두 겪은 재개발·재건축 투자의 진짜 고수. 자산 규모를 초기 투자금의 100배 넘게 늘리며 수익률 3000% 이상의 신화를 썼다. 그가 처음부터 전문적인 재개발 투자자가 되려던 것은 아니다. 그저 가족과 함께 살 집이 필요했고, 아이를 더 나은 환경에서 키우고 싶었다. 오랜 산고 끝에 낳은 소중한 딸아이가 ... “재개발·재건축, 지금 공부하면 기적이 생겨날 겁니다.”

15년의 긴 시간 동안 하락·보합·상승장을 모두 겪은 재개발·재건축 투자의 진짜 고수. 자산 규모를 초기 투자금의 100배 넘게 늘리며 수익률 3000% 이상의 신화를 썼다. 그가 처음부터 전문적인 재개발 투자자가 되려던 것은 아니다. 그저 가족과 함께 살 집이 필요했고, 아이를 더 나은 환경에서 키우고 싶었다. 오랜 산고 끝에 낳은 소중한 딸아이가 심장 수술을 받고, 힘겨운 병원 생활을 마치고 돌아왔을 때의 일이다. 집주인은 집을 팔겠다고 통보해왔고, 그는 남편과 한겨울에 아픈 아기를 들쳐 업고 집을 보러 다니며 다짐했다. ‘내 아이를 더 좋은 곳에 살게 하겠다.’ 그의 절실한 마음이 부동산 투자를 공부하도록 이끌었다.
서점에서 닥치는 대로 책을 읽었고, 초기 투자금이 적은 그의 눈에 재개발·재건축 투자서가 들어왔다. 그때부터 ‘헌 집을 사면 새 아파트를 얻는다’는 생각으로 직접 발로 뛰어다니며 임장을 다녔고, 단돈 5천만 원으로 빌라 한 채를 대출 없이 매수했다. 그사이 돈을 차곡차곡 모아서 두 번째 재개발 투자를 진행하며 점차 투자 규모를 늘려갔다. 그렇게 열심히 임장을 나가고 투자를 지속하다 보니, 그는 어느새 재개발·재건축 투자의 다양한 유형을 경험한 투자 전문가가 되어 있었다. 현재는 초기 투자금의 100배 이상 불리며 부자의 길을 걷는 중이다. 또한 투자의 벽 앞에서 절망하는 수많은 이들에게 힘이 되고 싶다는 마음으로, 부동산사관학교 푸릉(prng.kr)에서 재개발·재건축 투자를 강의하며 자신의 투자 경험과 노하우를 아낌없이 나누고 있다.

진와이스는 말한다. 평범한 주부, 진와이스가 했다면 당신도 할 수 있다고. 오래되고 낡은 집이 새 아파트로 거듭나듯이, 당신의 마음속 오랜 희망 또한 당신을 새로운 인생으로 이끌어줄 것이라고 말이다.

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책 속으로

---「마무리하며」중에서

출판사 리뷰

추천평

“세상에서 제일 쉬운 재개발·재건축 투자,
이 책 한 권으로 끝낼 수 있다”

진와이스에게 추천사를 부탁받고서 나는 흔쾌히 응했다. 이유는 간단하다. 그가 어떤 삶을 살아왔고 어떤 투자를 해왔는지 그리고 그동안 얼마나 치열하게 현장을 돌아다녔는지 너무나 잘 알고 있기 때문이다. 아무리 덥고 추운 날이라도 그는 임장을 갔다. 그 열정이 지금의 진와이스를 만들었다고 생각한다.

진와이스는 재개발·재건축 투자가 세상에서 제일 쉽다고 말한다. 의아할지도 모르겠다. 보통 부동산 투자를 할 때 청약이나 분양권, 신축 아파트 투자 등에는 누구나 관심이 많지만, 재개발·재건축 투자는 어렵다고 여기며 포기하는 경우가 많기 때문이다. 재개발·재건축 투자가 초보자에게 어렵게 느껴지는 것은 사실이다. 감정평가액, 프리미엄, 분담금 등 생소한 용어가 많고, 심지어 재개발 매물의 가격은 간단히 애플리케이션을 통해 찾기도 어렵다. 그러나 단언컨대 시간을 되돌릴 수 있다면 나는 재개발·재건축 공부부터 할 것이다. 큰 틀에서는 부동산 시장 흐름에 따라 가격이 오르내리지만 개별적인 사업 진행 상황에 따라 수익이 수직 상승하므로, 보다 극적인 투자 효과를 기대해볼 수 있기 때문이다.

새로운 무언가를 시작할 때 어렵다고 여기는 게 좋을까? 아니면 쉽다고 생각하는 게 좋을까? 나는 내 아이에게 ‘돈 버는 게 제일 쉽다’라고 자주 이야기한다. 어렵다고 말하는 순간부터 그 틀에 갇혀 한 발자국도 내딛기가 어려워진다. 진와이스가 꾸준히 ‘재개발·재건축 투자는 쉽다’라고 강조하는 이유도 비슷한 맥락이지 않을까. 두려워하지 말자. 물러서지 말자. 재개발은 쉽고, 재건축은 더 쉽다. 세상에서 제일 쉬운 재개발·재건축 투자, 이 책 한 권으로 끝낼 수 있다.

이 책에는 실질적으로 활용 가능한 알짜 정보가 가득하다. ‘시장 흐름’과 ‘입지 분석’과 같은 부동산 기초부터 재개발·재건축에 대한 기본 지식과 실전 투자 차례, 그리고 재개발·재건축에 특화된 임장과 계약 시 팁까지 모두 담겨 있다. 더 나아가 개개인의 상황에 맞춘 다양한 투자법을 비롯하여 단계별 매수 포인트와 매도 전략까지, 진와이스의 투자 인사이트가 녹아든 ‘꿀팁’이 가득하다. 지금까지 이토록 친절한 재개발·재건축 투자서가 있었던가? 내 기억에는 없다.재개발·재건축 투자를 공부하고 실전에 적용하고 싶은 사람이라면 만족할 만한 책이다. 이 책이 무주택자, 1주택자, 다주택자 모두의 인생을 바꾸는 터닝 포인트가 되어줄 것이라고 확신한다.
- 김재수(렘군) (유튜브 ‘푸릉 렘군’ 대표)

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