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좋은 집 구하는 기술
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좋은 집 구하는 기술

누구나 갖고 싶은 집은 어디든 있다

김인만, 정지영(아임해피), 이주현(월천대사), 김태훈 공저 | 위너스북 | 2019년 03월 10일 리뷰 총점8.5 정보 더 보기/감추기
내용
4.4점
편집/디자인
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출간일 2019년 03월 10일
쪽수, 무게, 크기 368쪽 | 633g | 152*225*21mm
ISBN13 9791189352097
ISBN10 1189352095

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책소개

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목차

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저자 소개 (4명)

김인만 부동산경제연구소 대표로 부동산114 VIP상담위원 및 KDI 한국개발연구원 부동산 자문, 조선일보·한국경제신문 건축주대학 멘토 등 다방면에서 부동산 전문가로 활동하고 있다. [조선일보]와 월간지 [퀸]. 직방과 닥터아파트 등에 칼럼을 연재하고 있으며 한국생산성본부, 신세계아카데미, 중앙대학교에서 강연했다. MBC [마이 리틀 텔레비전] [PD수첩] [생방송 오늘], KBS [김구라 구라철] [굿모닝대한민... 김인만 부동산경제연구소 대표로 부동산114 VIP상담위원 및 KDI 한국개발연구원 부동산 자문, 조선일보·한국경제신문 건축주대학 멘토 등 다방면에서 부동산 전문가로 활동하고 있다. [조선일보]와 월간지 [퀸]. 직방과 닥터아파트 등에 칼럼을 연재하고 있으며 한국생산성본부, 신세계아카데미, 중앙대학교에서 강연했다.
MBC [마이 리틀 텔레비전] [PD수첩] [생방송 오늘], KBS [김구라 구라철] [굿모닝대한민국] [오늘밤 김제동] [여유만만], SBS [오뉴스] [모닝와이드] [블랙하우스], TV조선 [뉴스퍼레이드] [이사야사], SBSCNBC [이슈&] [직설] [모닝벨], 대전KBS, OBS, 머니투데이, YTN 등 여러 방송에도 출연했다. 저서로는 『혼돈의 부동산시장 그래도 기회는 있다』 『7일 만에 끝내는 부동산지식』 『월1,000버는 꼬마빌딩 잘 사서 잘 짓는 법』 『나도 꼬마빌딩을 갖고 싶다』 『아파트 투자는 타이밍이다』 『문재인 시대 부동산 가치투자』 『참쉽다 상가투자』 『아파트투자 완전정복』 등이 있다.
대한민국 부동산계를 이끌어가는 여성 리더이자 투자 전문가. 청약으로 시작해 경매, 전·월세 투자, 분양권, 재개발·재건축 등으로 투자영역을 넓힌 10년 차 전업 투자자다. 투자금을 전액 회수함은 물론, 100퍼센트 수익률을 넘어 임대수익 및 시세차익으로 경제적인 자유를 누리고 있다. 현재 다수의 아파트, 오피스텔, 빌라, 아파트형 공장을 보유하고 운용 중이다. 대한민국의 모든 부동산 관련 빅데이터를 정리하... 대한민국 부동산계를 이끌어가는 여성 리더이자 투자 전문가. 청약으로 시작해 경매, 전·월세 투자, 분양권, 재개발·재건축 등으로 투자영역을 넓힌 10년 차 전업 투자자다. 투자금을 전액 회수함은 물론, 100퍼센트 수익률을 넘어 임대수익 및 시세차익으로 경제적인 자유를 누리고 있다. 현재 다수의 아파트, 오피스텔, 빌라, 아파트형 공장을 보유하고 운용 중이다.

대한민국의 모든 부동산 관련 빅데이터를 정리하고 분석해 부동산계의 ‘알파고’로 불리며, 자신의 네이버 블로그인 <부동산 효녀 아임해피의 똑똑한 부동산 투자>와 인터넷 카페 <아임해피의 똑똑한 부동산 투자>를 창구로 내 집 마련을 꿈꾸는 모든 이에게 부동산 정보를 아낌없이 제공하고 있다.

내 집 마련 멘토로서 특강과 정규 강의를 하고 있으며, <직방TV> 청약의 신으로 활동하고 있다. 유튜브 <아임해피부동산TV>, 팟캐스트 <아임해피의 부동산 라디오> 등 다양한 채널을 운영하면서 실질적이고 유용하며 가장 생생한 부동산 정보를 공유하는 데 힘쓰고 있다. 저서로는 『똑똑한 부동산 투자』, 『그래서 어디를 살까요』(공저), 『좋은 집 구하는 기술』(공저), 『빠세클럽 부동산 파이널 투자 전략』(공저) 등이 있다.
월천재테크 대표. ‘월천대사’라는 필명으로 활동하고 있는 명실상부 대한민국 최고의 학군 부동산 전문가. 부동산 칼럼니스트로 활동하며 한국경제TV, 직방TV, TV조선 등 각종 방송에 출연하였으며, 한국경제TV 부동산 엑스포, 매일경제 머니 쇼, 조선일보 부동산 트렌드 쇼 등 다양한 부동산 관련 행사에서 강연을 진행한 바 있다. [매일경제], [조선일보], [한국경제], [한국일보], 등에서 부동산 관련 자문... 월천재테크 대표. ‘월천대사’라는 필명으로 활동하고 있는 명실상부 대한민국 최고의 학군 부동산 전문가. 부동산 칼럼니스트로 활동하며 한국경제TV, 직방TV, TV조선 등 각종 방송에 출연하였으며, 한국경제TV 부동산 엑스포, 매일경제 머니 쇼, 조선일보 부동산 트렌드 쇼 등 다양한 부동산 관련 행사에서 강연을 진행한 바 있다.

[매일경제], [조선일보], [한국경제], [한국일보], 등에서 부동산 관련 자문을 하고 있다. 또한 직방 TV [직터뷰] 그리고 아시아경제TV [대국민부동산 토크쇼, 살家말家]를 진행했다. 엄마이기에 부동산 공부를 시작했으며, 학군을 투자와 접목시킨 국내 최초 강사다. 재개발과 재건축에 미래 학군이라는 개념을 도입해 강의하며, 성장하는 뉴타운과 재개발·재건축 지역 그리고 일자리 지역을 추천하고 소개한다. 지은 책으로 『나는 부동산으로 아이 학비 번다』, 공저로 『불황이지만 돈을 불리고 있습니다』, 『좋은 집 구하는 기술』 등이 있다.
10여 년 전, 전세금 3천만 원을 시작으로 부동산경매 위주의 부동산투자로 지금까지 수십억 원의 순 자산을 일구었다. 다년간 부동산리츠회사의 법률팀장, 그리고 부동산경매전문 로펌의 이사 겸 사무장의 경력과 함께 경매특수물건의 달인으로 불리며, 부동산 실전투자자 및 ‘새벽하늘의 경매이야기’ 블로그 운영과 함께 칼럼니스트로 활동하고 있다. 현재는 부동산투자법인 대표이자 경제적 자유를 위한 자기경영&재테크 커뮤니티 다... 10여 년 전, 전세금 3천만 원을 시작으로 부동산경매 위주의 부동산투자로 지금까지 수십억 원의 순 자산을 일구었다. 다년간 부동산리츠회사의 법률팀장, 그리고 부동산경매전문 로펌의 이사 겸 사무장의 경력과 함께 경매특수물건의 달인으로 불리며, 부동산 실전투자자 및 ‘새벽하늘의 경매이야기’ 블로그 운영과 함께 칼럼니스트로 활동하고 있다. 현재는 부동산투자법인 대표이자 경제적 자유를 위한 자기경영&재테크 커뮤니티 다꿈스쿨에서 부동산경매파트 기초반, 실전반 멘토로 활약하고 있다. 저서로는 『나는 부동산경매로 슈퍼직장인이 되었다』가 있다.

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책 속으로

--- pp. 264~265

출판사 리뷰

혼돈의 부동산시장에서 살아남기 위해 꼭 알아야 하는 것은 기본이다
아파트 가격은 부동산시장의 분위기와 흐름에 따라 오르다가 떨어지기도, 떨어지다가 오르기도 한다. 혼돈의 시장에서 과연 부동산을 사고자 하는 사람들은 어떻게 해야 할까. 적절한 타이밍을 잡아서 합리적인 구매를 할 수 있을까. 김인만, 아임해피, 월천대사, 새벽하늘은 자신의 전문 분야의 경험과 지식을 《좋은 집 구하는 기술》에 고스란히 담아냈다. 이 한 권이면, 아파트를 구매할 때는 어떤 가치를 봐야 하는지부터 재개발과 재건축으로 주목받는 지역, 학군과 부동산의 관계까지 파악해볼 수 있다.

투자는 본인이 아닌 제삼자의 관점에서 보고 생각해야 한다
처음 내 집 마련하는 사람을 위한 기초에 관해 이야기하는 ‘김인만의 트루 내 집 마련 스토리’에는 부동산을 살 때 고려해야 할 사항을 짚어준다. 돈이 되고, 누구나 갖고 싶은 아파트를 찾으려면 아파트의 네 가지 핵심가치를 알아야 한다. 아파트의 핵심가치는 ‘시장가치’, ‘현재가치’, ‘미래가치’, ‘내재가치’로 구분할 수 있다. 아파트 구매라는 일생일대의 결정을 앞두고 있다면, 처음에 이 가치들을 꼼꼼하게 따져봐야 후회 없는 결정을 할 수 있다. 지금 당장 집이 없는 것은 괜찮다. 하지만, 내 집 마련 기회가 왔을 때는 확실하게 잡아야 한다.

부동산 공부를 시작했다면 제일 먼저 부동산 뉴스를 확인하자
뉴스 속 이슈가 된 아파트들의 팩트를 ‘아임해피의 뉴스 속 아파트 돋보기’로 체크해볼까 한다. 시장의 흐름과 상황 그리고 오르내리는 집값의 이유는 부동산 뉴스만 봐도 알 수 있다. 부동산 뉴스는 부동산 정책 뉴스, 호재 뉴스, 시세 뉴스, 청약 뉴스로 나눌 수 있다. 기사 읽기는 누구나 쉽게 접근할 수 있을뿐더러 부동산 기본 지식을 쌓는 데도 도움 된다. 조심해야 할 점은 기사 제목만 보고 판단하지 말아야 한다는 것이다. 자극적으로 뽑은 헤드라인은 대중을 현혹하기 십상이다. 내용을 꼼꼼하게 따져보고 비교해 투자해야 한다.

절대 떨어지지 않는 부동산이 학원가의 부동산이다

‘월천대사의 학군과 부동산’에서 학군과 부동산의 관계를 낱낱이 파헤쳐보자. 출생률이 해마다 줄어들고, 학생 수가 낮아지니 당연히 교육 관련 사업도 망할 것이라는 이야기를 심심치 않게 들을 것이다. 그런데 이런 상황에서 학군이 웬 말이냐고 생각할 수 있지만, 부동산학적으로 학원가는 매우 중요하다. 거주지 선택 시 고려 대상 1위가 교육 환경이기 때문이다. 이 장을 통해 학원가는 어떻게 형성되며, 떠오르는 학군은 어디인지 잘 살펴본다면 좀 더 발 빠르게 부동산 투자를 시작할 수 있을 것이다.

아는 만큼 보이듯 돈이 되는 부동산을 찾기 위해서는 공부해야 한다
‘새벽하늘의 부동산 아울렛’에서는 자본주의 사회에서 왜 부동산을 보유해야 하는지부터 학교에서는 배울 수 없는 부동산 법률 상식과 경매에 대해 알아본다. 사고파는 과정에서 손해를 최소한으로 줄이고, 유리한 조건으로 계약하기 위해서는 법률을 알아야 한다. 또한 경매 등 여러 사례를 살펴봐야 제대로 된 투자를 할 수 있다. 한 방향으로 치우친 시각은 위험하다. 특히 큰돈이 오가는 부동산 투자에서는 실수 한 번으로 전 재산을 잃을 수도 있다. 그렇기에 전문가의 다양한 의견과 사례를 참고해본다면 내 집 마련은 물론 더 나아가 부동산투자를 할 때도 많은 도움이 될 것이다.

추천평

직방은 사람들이 원하는 집을 쉽고 빠르게 구할 수 있도록 돕는 대한민국 최고의 플랫폼입니다. 이 목적을 위한 좋은 칼럼도 매일 제공해주고 있습니다. 이 주옥같은 칼럼이 모여 책으로 탄생했습니다. 《좋은 집 구하는 기술》은 행복한 보금자리를 구하는 사람들의 합리적인 의사결정에 도움이 되는 알짜 정보로 가득한 책입니다. 꼭 읽어 보세요!
- 빠숑(김학렬) (더리서치그룹 부동산조사연구소 소장)

《좋은 집 구하는 기술》은 두고두고 찾아봐야 하는 좋은 통계자료와 그래프를 담았다. 그뿐만 아니라 계량화하기는 어렵지만 투자에 대한 의사결정을 하는 데 중요한 정책, 법, 호재 등을 잘 설명한다. 소장하여 필요한 부분은 달달 외워야 할 가치가 있는 책이다.
- 시네케라(민경남) (KN Properties 대표, 《지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다》 저자)

부동산만큼 다양한 기초 지식이 필요한 자산상품이 있을까? 이 책은 내 집 마련 시 필수적으로 알아둬야 할 상식부터 실전 응용 전략까지 친절하게 안내하는 탄탄한 초보자 입문서다.
- 함영진 (직방 빅데이터랩장)

'내 편이 한 명이라도 있었으면 좋겠다!' 돌이켜보면 설레었던 마음보단, 떨리고 살짝 무섭기까지 했었던 '첫 내 집 마련'의 기억. 어떤 집을 고를지, 대출은 과연 안전한지, 계약 과정에서 챙겨야 할 것은 무엇인지… 이제 이 한 권에 담긴 직방 전문가 칼럼니스트의 생생한 조언으로, 내 집 마련의 든든한 지원군을 마련하길 바랍니다.
- 제네시스박 (주식회사 엠제이원 대표)

대한민국 No. 1 부동산 정보 플랫폼 직방과 최고 부동산 전문가들이 함께 만든 《좋은 집 구하는 기술》! 부동산시장의 정확한 예측과 다양한 내 집 마련 노하우 그리고 재미있고 유익한 부동산 스토리까지 담은 이 책을 읽는 당신은 이미 절반의 성공을 했다. 집 때문에 고민하는 사람이라면 꼭 읽어보기 바란다.
- 김인만 (김인만부동산연구소 소장)

아임해피의 뉴스 속 아파트 돋보기를 통해 부동산 뉴스를 바라보는 방법을 이 책에 담았습니다. 부동산 공부를 시작했다면 제일 먼저 부동산 기사를 매일 봐야 합니다. 부동산 뉴스의 사실과 의견을 구별하고 제목보다는 내용에 집중하며 전문가의 여러 의견을 보고 자신의 생각을 정리한다면, 어느새 당신도 부동산 전문가가 되어 있을 것입니다.
- 아임해피(정지영) (유튜브 아임해피 부동산 TV)

직방 칼럼을 처음 제안받았을 때가 엊그제 같은데 벌써 일 년이 지났습니다. 부동산에 막연한 두려움을 가진 입문자에게 추천합니다. 내가 하면 투자, 남이 하면 투기! 대한민국에서 부동산은 오래도록 뜨거운 감자인 자산 증식 상품이며, 부자들이 선호하는 자산 보유 방식 중 하나입니다. 100세 시대 노후 대비를 위해 부동산과 친해지면 지금 힘들어도 노후에 안전한 우산이 되어줄 것입니다. 직방 칼럼과 함께 조금 더 부동산에 다가와 보세요. 우리 전문가들이 손잡아 드릴게요.
- 월천대사(이주현) (네이버 월천재테크 운영자)

지난 몇 년간 서울 부동산시장이 활황을 누리면서 수많은 부동산 전문가가 두각을 드러냈고 양질의 칼럼도 많이 쏟아져 나왔습니다. 하지만 내 집 마련에, 그리고 한발 더 나아가 부동산투자에 한 방향으로 치우친 시각은 매우 위험할 수 있습니다. 여러 전문가의 다양한 시각을 참조하여 자신에게 가장 적합하고 합리적이라고 판단되는 방향을 스스로 정해야지만 후회 없는 선택을 할 수 있습니다. 그렇기에 이번 책은 단연코 여러분이 현명한 선택을 하는 데 최선이 될 것입니다.
- 새벽하늘(김태훈) (주식회사 스카이던 대표, 《나는 부동산경매로 슈퍼직장인이 되었다》 저자)

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