콘텐츠 바로가기
본문 바로가기

YES24 카테고리 리스트

YES24 유틸메뉴

Global YES24안내보기

Global YES24는?

K-POP/K-Drama 관련상품(음반,도서,DVD)을
영문/중문 으로 이용하실 수 있습니다.

Korean wave shopping mall, sell the
K-POP/K-Drama (CD,DVD,Blu-ray,Book) We aceept PayPal/UnionPay/Alipay
and support English/Chinese Language service

English

作为出售正规 K-POP/K-Drama 相关(CD,图书,DVD) 韩流商品的网站, 支持 中文/英文 等海外结账方式

中文

검색


어깨배너

2월 혜택 모음
웨일북 소마
1/6

빠른분야찾기


윙배너

마우스를 올려주세요.
마우스를 올려주세요.

허일후 아나운서가 추천하는 인생 도서

관련상품
소마

인류의 주요 사상들이 깃든 배경 속에서 한 인간의 기막힌 여정이 시작된다.

소마

채사장 저 | 웨일북

마케팅 텍스트 배너


1억 이하 소액 아파트 투자의 법칙
미리보기 공유하기
소득공제

1억 이하 소액 아파트 투자의 법칙

쏟아지는 규제 속에서도 무너지지 않는 8가지 투자 비책

이승훈 | 위즈덤하우스 | 2021년 11월 17일 첫번째 구매리뷰를 남겨주세요. | 판매지수 4,911 판매지수란?
상품 가격정보
정가 17,000원
판매가 15,300 (10% 할인)
YES포인트
배송안내
배송안내 바로가기

구매 시 참고사항
구매 시 참고사항

판매중

수량
  • 해외배송 가능
  • 최저가 보상
  • 문화비소득공제 신청가능
1/4
광고 AD

1억 이하 소액 아파트 투자의 법칙

품목정보

품목정보
출간일 2021년 11월 17일
쪽수, 무게, 크기 292쪽 | 536g | 152*225*20mm
ISBN13 9791168120679
ISBN10 1168120675

관련분류

이 상품의 태그

  •  검색 페이지에서 선택된 태그에 등록된 더 많은 상품을 확인해 보세요. 전체보기

이 상품의 이벤트 (2개)

책소개

  •  책의 일부 내용을 미리 읽어보실 수 있습니다. 미리보기

목차

상세 이미지

상세 이미지 1

저자 소개 (1명)

소액 아파트 투자를 20년간 해왔다. 남들이 이미 비싸진 아파트, 호재가 반영된 아파트에만 주목할 때 차근차근 소액 아파트에 투자해온 결과 2021년에는 경제적 자유를 달성했다. 그 과정에서 상승장과 하락장, 성공과 실패를 겪으며 자신만의 노하우를 쌓아 새로운 방법론을 만들었다. 투자로 성공을 거둔 후 네이버 부동산 스터디 카페에서 부동산 시장을 전망하는 칼럼을 게시했다. 특히 ‘집은 파는 게 아니라 모으는 것... 소액 아파트 투자를 20년간 해왔다. 남들이 이미 비싸진 아파트, 호재가 반영된 아파트에만 주목할 때 차근차근 소액 아파트에 투자해온 결과 2021년에는 경제적 자유를 달성했다. 그 과정에서 상승장과 하락장, 성공과 실패를 겪으며 자신만의 노하우를 쌓아 새로운 방법론을 만들었다.
투자로 성공을 거둔 후 네이버 부동산 스터디 카페에서 부동산 시장을 전망하는 칼럼을 게시했다. 특히 ‘집은 파는 게 아니라 모으는 것이다’라고 쓴 글이 온라인에서 회자되며 이름이 알려졌다. 현재 저자가 쓴 게시글들은 누적 조회수 100만을 돌파했다. 저자는 고위험 투자 수단보다 실물이 있는 아파트 투자가 훨씬 안전하다고 강조한다. 소액 아파트 투자는 충분히 공부한다면 상대적으로 적은 돈으로도 성공할 수 있다. 이 책은 단편적인 글로 전달하기 어려운 방대한 투자 노하우와 마인드를 8가지 법칙으로 정리해 알려준다.
호주 시드니대학교와 서울대학교 경영전문대학원을 졸업했다.

만든 이 코멘트

저자, 역자, 편집자를 위한 공간입니다. 독자들에게 전하고 싶은 말씀을 남겨주세요. 코멘트 쓰기
접수된 글은 확인을 거쳐 이 곳에 게재됩니다.
독자 분들의 리뷰는 리뷰 쓰기를, 책에 대한 문의는 1:1 문의를 이용해 주세요.

책 속으로

--- p.155

출판사 리뷰

누가 강남 아파트 좋은 걸 몰라서 안 사나?
지긋지긋한 딴 세상 투자 이야기는 그만!
현실적인 20년 노하우가 압축된 소액 아파트 투자 로드맵

압구정 60평 72억 거래···“평당 1억이 기본이네요” (서울경제, 2021년 09월 23일)
서울 미친 전셋값…강남 평당 1.3억 찍고 강북도 1억 (뉴스1, 2021년 10월 08일)

아파트 평당 1억 시대이다. 이제 아파트 투자는 현금 부자들만 가능한 것일까? 170만 회원 부동산 스터디 카페의 논객 이승훈(압구정8학군)은 “그렇지 않다”고 말한다. 1억 이하로 투자할 수 있는 소액 아파트 투자 전략이 있기 때문이다. 이승훈 저자는 20년간 소액 아파트에 투자해오며 수많은 상승장과 하락장, 성공과 실패를 겪으며 어떤 상황에서도 무너지지 않는 투자 노하우와 철학을 쌓아온 투자 고수이다. 그리고 20년 경험을 바탕으로 반드시 수익을 낼 수 있는 투자 법칙을 8가지로 정리하여 ≪1억 이하 소액 아파트 투자의 법칙≫를 출간했다.
우리가 소액 아파트 투자에 주목해야 하는 이유는 남겨진 투자 선택지가 많지 않기 때문이다. 서울 핵심지 아파트가 끝없이 비싸지고 있는 반면 대출받을 수 있는 돈은 줄어들고 있다. 쥔 돈은 그대로인데 집값은 오르고 대출은 줄어드니, 강남 아파트가 한국 제일의 입지인 건 누구나 알지만 점점 더 먼 나라 이야기가 되어간다. 그렇다면 절망하기보다 새로운 방법을 찾아나가야 할 것이다. ‘1억 원 이하’라는 돈은 강남 아파트 한 평이지만, 현실적으로 앞으로 가격이 오를 좋은 아파트를 살 수 있는 시작점이기도 하다.
이 책은 부족한 자금으로도 성공할 수 있는 투자법을 담고 있다. 적은 돈으로 투자하기 위해서는 철저히 공부해야 한다. 소액 아파트 투자는 우리에게 익숙한 비싼 아파트 투자와 큰 차이가 있기 때문이다. 소액 아파트들은 아직 가치가 실현되지 않았고, 사람들은 그곳에 아파트가 있는지도 모를 때가 많다. 그렇기 때문에 상급지 아파트를 사듯 유명한 동네, 좋은 입지의 ‘적당한’ 아파트를 사서 기다리는 방법이 통하지 않는다. 내가 매수한 집을 발전시키는 전략, 아직 사람들의 관심을 받지 못하지만 잠재가치가 풍부한 아파트를 알아보는 안목, 소액 투자의 수익금을 재투자하는 루틴, 전세가율과 실제 가치를 비교할 수 있는 분석력이 필요하다. ≪1억 이하 소액 아파트 투자의 법칙≫은 이 방법을 8가지 법칙으로 정리해 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 알려준다.


소액 아파트 투자가 쉬워지는 8가지 투자 법칙
1 부동산 목수의 법칙: 내가 사는 곳을 스스로 발전시켜라
2 부동산 유기체의 법칙: 집을 생명으로 바라보라
3 부동산 열전도의 법칙: 호재가 시세에 반영되는 원리를 파악하라
4 부동산 세포분열의 법칙: 몸집을 늘려 성장하라
5 수익 무한 루프의 법칙: 현금 파이프라인을 구축하라
6 부동산 골든 타임의 법칙: 투자는 타이밍의 예술, 골든타임을 잡아라
7 부동산 연쇄 상승 반응의 법칙: 저평가 갭을 계산하라
8 전세가율 법칙: 투자의 ‘결정적 시그널’을 감지하라


일확천금의 허황된 꿈에서 깨어나라
누구나 시작은 소액이었다
이 책을 읽고 1억 원 이하로 투자를 시작하자
재테크 열풍이 불며 주식, 선물, 코인 등 다양한 투자 수단에 너도나도 뛰어들고 있다. 대부분 일확천금을 꿈꾸며 고위험 투자수단에 모든 돈을 밀어넣지만 허공에 돈을 날려버리는 결과를 맞이한다. 하지만 아파트는 다르다. 아파트는 집이라는 실물이 있고, 주거 공간의 가치는 점점 높아지고 있기 때문에 다른 투자수단보다 안전하다.
돈이 적다면 적은 대로 살 수 있는 최선의 아파트를 매수해서 소액 투자를 시작할 수 있다. 지금까지 턱없이 비싼 아파트만 바라봤다면 눈을 돌려 가치 있는 아파트를 찾아보자. 누구나 시작은 소액이었다. 하지만 그 끝은 다를 것이다.

저자는 자신을 찾아와 아파트 투자에 대해 물어봤던 옆 팀 팀장과의 대화로 이 책을 매듭짓는다. 이 대화는 몇 년 전의 대화이지만, 어제 나눈 대화라고 해도 자연스럽고 당연하게 느껴진다. 성공의 비결은 언제나 비슷하기 때문이다. 팀장님이 이 대화 이후 투자를 시작했다면 지금쯤 경제적 자유를 달성하고 일과 시간으로부터 자유로워졌을 것이다.

(이하 일부 발췌)
“3,000만 원으로 몇 채를 산 거야? 왜 좋은 신축 놔두고 구축 위주로 봤는지 도저히 이해가 안 가는군.”
의외로 역세권에 있는 신축 대단지인 대장단지의 전세가하고 주변에 입지 좋은 구축들의 전세가가 별반 다르지 않더라고요. 특히 위치 좋고 말끔히 수리한 구축은 신축 못지않게 전세가가 높았어요. 그래서 그런 곳을 위주로 3채를 골라서 전세를 끼고 샀습니다. 갭투자라고 하죠. 그야말로 ‘두껍아 두껍아 새집 말고 헌 집 줄게’가 되는 거예요. 이해하시겠어요? 새집과 헌 집이 반대가 되는 거죠. 그게 포인트에요. 이유는 간단합니다. 신축 대장단지를 사면 투자금이 거기에 다 들어가니까 물건 개수를 늘릴 수 없거든요. 요즘처럼 자산이 모두 오르는 상황에서는 물건 개수가 중요할 거라고 생각했어요. 소액 아파트에 투자할 때는 이게 핵심이에요. 상급지에 사는 것보다 자산이 많은 게 중요합니다

“그러면 그후에는 어떻게 자산을 불릴 수 있었지?”
그후에는 아파트를 보는 눈 자체가 달라졌어요. 예전에는 역세권에 있는 신축 브랜드 대단지나 학군지의 아파트들만 눈에 들어왔었죠. 그런데 입지 좋은 구축 아파트나 소단지, 나홀로 아파트도 매매가가 꾸준히 올라가고 특히 전세가 조정기가 와도 많이 하락하지 않고 탄탄하게 유지되는 걸 지켜보면서 무조건 큰돈 들여서 신축 대장단지를 매수하는 것만이 정답은 아닐 수 있겠다고 생각했어요.

“그렇게 자꾸 주택수를 늘려나가면 세금이 너무 많이 나오지 않을까? 어떻게 수익을 내는지 설명 좀 해주게.”
저는 아파트를 팔아서 단기에 양도차익으로 수익을 내겠다는 생각은 아예 접었어요. 일단 양도세율이 너무 높아서 팔아도 남는 게 없더라구요. 그래서 전략을 바꿨습니다. 단기 양도차익보다는 자산 증식을 노려보기로 말이죠. 전세가율 높고 입지 좋은 구축을 적은 돈 들여서 최대한 여러 채 사면, 그에 맞춰 전세금이 계속 상승할 거라고 생각했어요. 그 상승분으로 세금은 충분히 대비하겠더라구요. 그리고 공시가가 높지 않은 물건들이라서 종부세나 재산세가 생각보다 많이 안 나왔습니다.

“전세를 올려 받은 돈이 수익은 아니지 않나, 어차피 돌려줘야 할 돈인데?”
그렇게 생각할 수 있죠. 아니, 어쩌면 그 말이 맞을 겁니다. 근데 공급이 워낙 부족한 상태에서 유동성이 극대화되고 임대차법으로 전세 물건이 줄어들면, 매매가 역시 계속 오를 거라고 봤어요. 그렇게 자산 가치가 상승하면 전세 상승분을 월세로 전환할 수도 있고 전세가 자체가 폭락할 가능성도 거의 없기 때문에, 전세 상승분이 실질적인 수익효과를 낼 수 있겠다고 생각했어요. 워낙 돈 가치가 떨어지니까, 자산 인플레이션 때문에 부동산 가격이 다시 이전으로 되돌아가지는 않을 거라고 확신했죠. 결국 그렇게 되고 있고요. 생필품 가격이 한번 오르면 안 떨어지는 것처럼요. 집도 생필품 같은 거라고 생각했어요.

회원리뷰 (0건)

매주 10건의 우수리뷰를 선정하여 YES포인트 3만원을 드립니다.
3,000원 이상 구매 후 리뷰 작성 시 일반회원 300원, 마니아회원 600원의 YES포인트를 드립니다.
(CD/LP, DVD/Blu-ray, 패션 및 판매금지 상품, 예스24 앱스토어 상품 제외) 리뷰/한줄평 정책 자세히 보기
리뷰쓰기

등록된 리뷰가 없습니다.

첫번째 리뷰어가 되어주세요.

한줄평 (3건)

1,000원 이상 구매 후 한줄평 작성 시 일반회원 50원, 마니아회원 100원의 YES포인트를 드립니다.
(CD/LP, DVD/Blu-ray, 패션 및 판매금지 상품, 예스24 앱스토어 상품 제외) 리뷰/한줄평 정책 자세히 보기
0/50

배송/반품/교환 안내

배송 안내

배송 안내
배송 구분 YES24 배송
  •  배송비 : 무료배송
포장 안내

안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다.

고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다.

목적 : 안전한 포장 관리
촬영범위 : 박스 포장 작업

  • 포장안내1
  • 포장안내2
  • 포장안내3
  • 포장안내4

반품/교환 안내

※ 상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

반품/교환 안내
반품/교환 방법
  •  마이페이지 > 반품/교환 신청 및 조회, 1:1 문의, 고객만족센터(1544-3800), 중고샵(1566-4295)
  •  판매자 배송 상품은 판매자와 반품/교환이 협의된 상품에 한해 가능합니다.
반품/교환 가능기간
  •  출고 완료 후 10일 이내의 주문 상품
  •  디지털 콘텐츠인 eBook의 경우 구매 후 7일 이내의 상품
  •  중고상품의 경우 출고 완료일로부터 6일 이내의 상품 (구매확정 전 상태)
반품/교환 비용
  •  고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품 반송비용은 고객 부담임
  •  직수입양서/직수입일서중 일부는 변심 또는 착오로 취소시 해외주문취소수수료 20%를 부과할수 있음

    단, 아래의 주문/취소 조건인 경우, 취소 수수료 면제

    •  오늘 00시 ~ 06시 30분 주문을 오늘 오전 06시 30분 이전에 취소
    •  오늘 06시 30분 이후 주문을 익일 오전 06시 30분 이전에 취소
  •  박스 포장은 택배 배송이 가능한 규격과 무게를 준수하며, 고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품의 반송비용은 박스 당 부과됩니다.
반품/교환 불가사유
  •  소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
  •  소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 : 예) 화장품, 식품, 가전제품, 전자책 단말기 등
  •  복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예) CD/LP, DVD/Blu-ray, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집
  •  소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우
  •  디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우
  •  eBook 대여 상품은 대여 기간이 종료 되거나, 2회 이상 대여 했을 경우 취소 불가
  •  중고상품이 구매확정(자동 구매확정은 출고완료일로부터 7일)된 경우
  •  LP상품의 재생 불량 원인이 기기의 사양 및 문제인 경우 (All-in-One 일체형 일부 보급형 오디오 모델 사용 등)
  •  시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
  •  전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
소비자 피해보상
  •  상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결기준(공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
환불 지연에 따른 배상
  •  대금 환불 및 환불 지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리
맨위로
예스이십사(주)
서울시 영등포구 은행로 11, 5층~6층(여의도동,일신빌딩) 대표 : 김석환   개인정보보호책임자 : 권민석 yes24help@yes24.com 사업자등록번호 : 229-81-37000   통신판매업신고 : 제 2005-02682호 사업자 정보확인 호스팅 서비스사업자 : 예스이십사(주)
고객만족센터 T.1544-3800
상담 전화번호
  • 중고샵 문의 1566-4295
  • 영화예매 문의 1:1 문의
  • 공연예매 문의 1544-6399
1:1 문의하기 자주 묻는 질문 상담시간 안내
YES24 수상내역 정보보호 관리체계 ISMS인증획득 개인정보보호 우수사이트
소비자피해보상보험 서울보증보험
고객님은 안전거래를 위해 현금 등으로 결제 시 저희 쇼핑몰에서 가입한 구매안전서비스를 이용하실 수 있습니다. 서비스가입사실 확인
EQUUS2