콘텐츠 바로가기
본문 바로가기

YES24 카테고리 리스트

YES24 유틸메뉴

Global YES24안내보기

Global YES24는?

K-POP/K-Drama 관련상품(음반,도서,DVD)을
영문/중문 으로 이용하실 수 있습니다.

Korean wave shopping mall, sell the
K-POP/K-Drama (CD,DVD,Blu-ray,Book) We aceept PayPal/UnionPay/Alipay
and support English/Chinese Language service

English

作为出售正规 K-POP/K-Drama 相关(CD,图书,DVD) 韩流商品的网站, 支持 中文/英文 等海外结账方式

中文

검색


어깨배너

2월 혜택 모음
이책아나
1/6

빠른분야찾기


윙배너

마우스를 올려주세요.
마우스를 올려주세요.

허일후 아나운서가 추천하는 인생 도서

관련상품
소마

인류의 주요 사상들이 깃든 배경 속에서 한 인간의 기막힌 여정이 시작된다.

소마

채사장 저 | 웨일북

마케팅 텍스트 배너


아직도 내 아파트를 마련할 마지막 기회는 남았다
미리보기 공유하기
소득공제

아직도 내 아파트를 마련할 마지막 기회는 남았다

소규모주택 재건축, 재개발, 가로주택 투자의 모든 것

김종선, 서영철, 진변석, 주영재 | 팬덤북스 | 2021년 11월 26일 리뷰 총점10.0 정보 더 보기/감추기
내용
5점
편집/디자인
5점
회원리뷰(3건) | 판매지수 738 판매지수란?
상품 가격정보
정가 19,000원
판매가 17,100 (10% 할인)
YES포인트
배송안내
배송안내 바로가기

구매 시 참고사항
구매 시 참고사항

판매중

수량
  • 해외배송 가능
  • 최저가 보상
  • 문화비소득공제 신청가능
1/4
광고 AD

아직도 내 아파트를 마련할 마지막 기회는 남았다

품목정보

품목정보
출간일 2021년 11월 26일
쪽수, 무게, 크기 412쪽 | 652g | 145*210*30mm
ISBN13 9791161691855
ISBN10 1161691855

관련분류

이 상품의 태그

  •  검색 페이지에서 선택된 태그에 등록된 더 많은 상품을 확인해 보세요. 전체보기

이 상품의 이벤트 (1개)

책소개

  •  책의 일부 내용을 미리 읽어보실 수 있습니다. 미리보기

목차

저자 소개 (4명)

한서대학교 항공교통물류학부와 정보산업대학원 글로벌MBA 원어 강의교수와 경희대 평생교육원 경영학과 강의교수로 재직하고 있다. 부동산 전공으로 석사학위를, 재무관리 전공으로 경영학 박사학위를 받았으며, 20년간 대한민국 부동산투자의 이론과 실무를 겸비한 독보적인 부동산 애널리스트다. 현재, BSI 경영연구원 원장과 숭의2 LH참여형 가로주택 정비사업조합 조합장과 문화재생과 도시부자를 꿈꾸며 유투브 채널 ‘도시부자’... 한서대학교 항공교통물류학부와 정보산업대학원 글로벌MBA 원어 강의교수와 경희대 평생교육원 경영학과 강의교수로 재직하고 있다. 부동산 전공으로 석사학위를, 재무관리 전공으로 경영학 박사학위를 받았으며, 20년간 대한민국 부동산투자의 이론과 실무를 겸비한 독보적인 부동산 애널리스트다. 현재, BSI 경영연구원 원장과 숭의2 LH참여형 가로주택 정비사업조합 조합장과 문화재생과 도시부자를 꿈꾸며 유투브 채널 ‘도시부자’를 운영하고 있다.

지은 책으로 《앞으로 30년, 잘사는 대한민국 도시재생사업》 《경제상식, 아는 척하기》 《아는 만큼 돈 버는 부동산 경매 부자》 《경박한 시사 경제 톡》 《카페 블루보틀》 《하마터면 부동산 상식도 모르고 집 살 뻔했다》 등이 있다.
(주)도시정비기획 CEO. 20년 가까이 재개발 및 재건축사업과 관련한 도시재생사업의 이론과 실무를 경험한 정비사업 전문가로, 현재 재건축 및 소규모 재건축, 가로주택 정비사업, 도시재개발을 위한 정비사업 및 건축을 시행하는 회사를 운영하고 있다. (주)도시정비기획은 국토교통부의 법정단체인 대한도시정비관리협회(도시정비관리)와 대한주택건설협회(주택건설사업)가 인증한 회원사로 봉천, 노량진, 과천, 오산, 의왕, 인... (주)도시정비기획 CEO. 20년 가까이 재개발 및 재건축사업과 관련한 도시재생사업의 이론과 실무를 경험한 정비사업 전문가로, 현재 재건축 및 소규모 재건축, 가로주택 정비사업, 도시재개발을 위한 정비사업 및 건축을 시행하는 회사를 운영하고 있다. (주)도시정비기획은 국토교통부의 법정단체인 대한도시정비관리협회(도시정비관리)와 대한주택건설협회(주택건설사업)가 인증한 회원사로 봉천, 노량진, 과천, 오산, 의왕, 인천, 안산 등 다양한 지역의 도심 재개발 ? 재건축 및 가로주택 정비사업을 수행하고 있다.
인천대학교, 경희대학교 글로벌평생교육원 경영학과 강의 교수로 재직 중이다. 마케팅으로 경영학 박사학위를 받은 마케팅 전문가다. 문화재생, 도시재생 그리고 창업을 통한 재생 관련 컨텐츠 개발과 교육을 통해 도시부자를 꿈꾸는 (주)도시부자의 대표이사이자 대한민국의 소부장(소재·부품·장비) 강소기업을 만들어가고 있는 (주)엔에스테바의 대표이사로 재직 중이다. 부동산마케팅과 경매, 도시재생에 푹 빠져있으며, 팟캐스트 방... 인천대학교, 경희대학교 글로벌평생교육원 경영학과 강의 교수로 재직 중이다. 마케팅으로 경영학 박사학위를 받은 마케팅 전문가다. 문화재생, 도시재생 그리고 창업을 통한 재생 관련 컨텐츠 개발과 교육을 통해 도시부자를 꿈꾸는 (주)도시부자의 대표이사이자 대한민국의 소부장(소재·부품·장비) 강소기업을 만들어가고 있는 (주)엔에스테바의 대표이사로 재직 중이다. 부동산마케팅과 경매, 도시재생에 푹 빠져있으며, 팟캐스트 방송 [세 박사의 경박한 돈푸리 살푸리]를 진행했다.

지은 책으로는 《경박한 시사경제 톡》 《카페 블루보틀》 《창업의 이해》 《하마터면 부동산 상식도 모르고 집 살 뻔했다》 등이 있다.
어반플롯건축사사무소 대표 소장을 역임하고 있으며 서울시립대학교 역사도시건축연구실에서 저층주거지 모델, 도시한옥을 연구하였다. 소위 ‘작가주의 건축가‘들에게 외면받고 있으나 현대도시와 문화에서 ’건축가‘로서 풀어야 할 숙제로서 단지형 사회-공동주택에 주목하고 있다. 특히, 중소규모의 가구단위 공동주택에서 ’양질의 입체적 주거공간 공급가능성‘을 깊이 있게 연구하며 다수의 가로주택정비사업 건축설계를 진행하고 있다. 어반플롯건축사사무소 대표 소장을 역임하고 있으며 서울시립대학교 역사도시건축연구실에서 저층주거지 모델, 도시한옥을 연구하였다. 소위 ‘작가주의 건축가‘들에게 외면받고 있으나 현대도시와 문화에서 ’건축가‘로서 풀어야 할 숙제로서 단지형 사회-공동주택에 주목하고 있다. 특히, 중소규모의 가구단위 공동주택에서 ’양질의 입체적 주거공간 공급가능성‘을 깊이 있게 연구하며 다수의 가로주택정비사업 건축설계를 진행하고 있다.

만든 이 코멘트

저자, 역자, 편집자를 위한 공간입니다. 독자들에게 전하고 싶은 말씀을 남겨주세요. 코멘트 쓰기
접수된 글은 확인을 거쳐 이 곳에 게재됩니다.
독자 분들의 리뷰는 리뷰 쓰기를, 책에 대한 문의는 1:1 문의를 이용해 주세요.

출판사 리뷰

아직도 내 아파트를 마련할 마지막 기회는 남았다!

대한민국 집값은 그야말로 미친 집값이라는 표현으로도 부족할 만큼 폭등했다. 내 집 하나 장만하기를 소망하는 서민들의 작은 열망이 어느 순간 ‘지금이라도 사지 않으면 이생에서는 내 집 마련이 어렵겠다.’는 절규로 바뀌는 순간 더 이상 집값은 경제논리로 설명할 수 없는 사회문제가 되었기 때문이다. 그런 점에서 적재적소에 다양한 방식으로 주택공급을 하지 못했던 정책적 판단은 못내 아쉽다. 그래서일까. 젊은이들 그리고 서민들이 아파트로 내 집 마련하기가 그 어느 때보다 힘들어진 것도 사실이다. 누군가는 이렇게 말한다.

“이생망!” 즉 “이생에서 아파트 사는 것은 망했다!”

그러나 필자들은 여전히 아파트로 내 집 마련을 할 기회는 남아 있다고 생각한다. 몇 년 전만해도 재개발이나 재건축 가능성이 있는 오래 된 아파트 혹은 연립.다세대 주택을 매입해 불편한 삶을 감수하는 대신 아파트로 내 집 마련을 하는 것이 서민들의 유일한 내 집 마련 방법 가운데 하나였다. 하지만 이제 재개발이나 재건축은 큰돈이 된다는 경험치가 작동하면서 투기라는 높은 진입장벽에 가로막혀 있다.
그래서 이제 젊은이와 서민들이 과거 재개발, 재건축이 그러했던 것처럼 상대적으로 부담이 적으면서 아파트로 내 집 마련을 시도할 수 있는 마지막 기회를 찾아야 할 때가 되었다. 필자들은 소규모주택 정비사업인 가로주택 정비사업, 소규모 재건축, 소규모 재개발이 그 기회가 될 것이라는 점에 의심의 여지가 없다!
《앞으로 30년, 잘사는 대한민국 도시재생사업》을 출간한 지 어느덧 3년이 되어가고 있다. 그 사이 소규모주택 정비사업에도 많은 변화가 있었다. 대부분 긍정적인 변화였다고 볼 수 있다. 사업유형도 다양해졌다.
자율주택 정비사업, 가로주택 정비사업, 소규모 재건축에 이어 소규모 재개발이 추가되었고 소규모 재건축에도 공공참여 소규모 재건축 활성화사업(공공 소규모 재건축사업)이 추가되었다. 사업시행구역 면적도 완화되어 처음 소규모주택 정비법이 시행되었던 당시에 비해 사업성 측면에서도 크게 개선될 것으로 보인다. 이에 비해 비록 최근 들어 급속도로 확산되고 있기는 하지만 아직까지 재개발이나 재건축에 비해 소규모주택 정비사업이 덜 활성화된 측면이 있다는 점은 부인할 수 없다.
그러나 이는 어찌 보면 부동산 시장의 주목을 덜 받았다는 것을 의미하기 때문에 거품도 없고 그로 인한 투기적 가격장벽도 없다는 것을 뜻하는 것이기도 하다. 바로 이런 점에서 필자들은 소규모주택 정비사업을 주목해야 한다고 본다. 조합이 설립된 후 사업을 진행하고 있는 경우의 사업성 분석, 조합이 설립되지 않은 그야말로 아무것도 없는 상태에서의 개략적인 사업성 추정방법, 소규모주택 정비사업에 대한 전반적 이해를 위한 돕는 내용이 주를 이루고 있기에 이 책 한 권만으로도 얼마든지 소중한 내 아파트가 되어 줄 수 있는 보석 같은 낡은 집을 발굴할 수 있을 것이라고 필자들은 확신한다.

이 책의 구성은…

Chapter 1 소규모주택 정비사업은 무엇인가?
이번 챕터에서는 소규모주택 정비사업이란 무엇인지를 살펴보게 된다. 큰 틀에서 소규모주택 정비사업을 살펴본 후 자율주택 정비사업의 대상지역과 요건, 사업방식과 절차 그리고 자율주택 정비사업 추진 시 인센티브 등에 대해 알아보려고 한다. 이어서 소규모 재건축사업의 개념과 요건을 살펴본 후 새롭게 도입된 소규모 재개발과 소규모주택 관리계획에 대해 자세히 살펴볼 것이다.

Chapter 2 왜 소규모주택 정비사업인가?
지금 왜 소규모주택 정비사업에 주목해야 하는지를 8가지 측면에서 살펴보게 된다. 짧은 사업기간, 사업성 개선을 위한 파격적인 인센티브, 주택도시보증공사를 통한 확실한 금융지원, 각종 거래관련 규제완화 등이 제공되고 있기 때문이다. 지금부터 왜 소규모주택 정비사업에 주목하고 철저하게 스터디해야 하는지를 확인해보시기 바란다.

Chapter 3 소규모주택 정비사업, 무엇을 알아야 하는가?
소규모주택 정비사업을 이해하고 이를 통해 내 집 마련을 하기 위해 반드시 알아야 할 16가지를 검토하게 된다. 16가지를 검토하게 되지만 크게 보면 3가지로 분류할 수 있겠다.
첫 번째는 소규모주택 정비사업의 전제조건이 되는 개념이다. 소규모주택 정비사업의 대상지역이나 가로구역, 사업시행구역, 노후.불량건축물 등이 이에 속한다.
두 번째는 각각의 소규모주택 정비사업과 관련된 핵심 개념이다. 소규모 재건축사업의 조합원, 가로주택 정비사업과 소규모 재개발사업의 토지등소유자, 분양자격, 입주권의 수 등이 해당된다.
세 번째는 사업성과 관련된 핵심 개념들이다. 비용과 수익의 구성 요소인 총사업비, 시공비 그리고 총수입이나 종전자산평가액, 비례율, 권리가액, 분담금, 사업진행절차 등이 해당된다.
사실 소규모주택 정비사업은 16가지가 가장 중요한 핵심이라고 할 수 있다. 특별히 꼼꼼하게 한 줄 한 줄 짚어가면서 읽어나가시기 바란다.



Chapter 4 조합설립 이후 소규모주택 정비사업의 사업성 분석
이 챕터는 조합설립인가를 받은 소규모주택 정비사업 구역을 분석하는 방법을 다루고 있다. 조합설립인가를 받은 경우 적어도 건축개요는 어느 정도 가시화되어 있는 상태인데다 사업시행계획(안)이 제시되어 있는 만큼 총회책자에 제시되어 있는 내용만으로도 일정 수준 이상의 수준 높은 사업성분석을 해볼 수 있다. 다만, 창립총회책자로부터 얻을 수 있는 정보와 그 이후 사업이 진척된 총회책자에서 얻을 수 있는 정보는 양과 질에 있어 차이가 있을 수밖에 없다. 그 차이는 이 장에서 사례로 제시하고 있는 총회책자를 보면 알 수 있다. 이 챕터의 내용을 여러 번 반복해 읽는다면 총회책자를 통해 사업성 분석을 어렵지 않게 해낼 수 있는 능력을 배양할 수 있으며 이를 통해 내 집 마련과 시세차익이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있을 것이다.

Chapter 5 남들보다 먼저 좋은 지역을 선점할 수 있는 방법은 있다!
어쩌면 이 챕터야말로 우리가 목표로 하는 서울과 수도권 및 주요지역에서 내 집 마련을 하고자 하는 목적에 가장 부합되는 내용이라고 볼 수 있을 것이다. 아직 아무 것도 없는 그야말로 전무의 상태에서 우량지역이 될 수 있는 지역을 다른 사람들보다 앞서서 발굴할 수 있는 방법을 구체적으로 다루고 있기 때문이다.
총수입과 총사업비의 개략적인 추정방법은 물론 개략적인 종전재산평가액의 추정을 통해 비례율을 추출하고 이를 통해 사업성을 검토할 수 있다면 본격적으로 사업이 추진되기 이전이라 할지라도 분명 좋은 지역을 선점할 수 있을 것으로 기대해도 좋을 것이다. 좋은 지역을 선점할 수 있다면 당연히 소규모주택 정비사업을 통해 남들보다 큰 돈 들이지 않고 내 집 마련에 성공할 수 있지 않을까?

Chapter 6 돈 되는 소규모주택 정비사업의 핵심 포인트
소규모주택 정비사업을 접근함에 있어 가장 기본이 되는 점검 포인트들을 이 챕터에서 다룬다. 재개발이나 재건축에도 적용되는 포인트들이다. 그만큼 단순하지만 중요한 내용들이라고 할 수 있다. 마지막으로 다시 한 번 강조하고 싶은 내용들을 글로 당부하는 마음으로 첫째, 소규모주택 정비사업도 결국 정비사업의 일종인 이상 사업시행구역의 기초단위라고 할 수 있는 대지지분, 사업성과 직접적으로 연결되는 용도지역이나 주변지역의 분양가 및 일반분양물량 그리고 조합원수가 중요한 이유를 알아볼 것이고, 둘째, 왜 지금이 최적의 투자타이밍이고, 거주와 투자가 가능한 곳을 지향해야 하는지를 제시할 것이며, 마지막으로 소규모주택 정비사업의 흐름에 영향을 주는 법.제도의 변화의 중요성과 왜 소규모주택 정비사업이 대세가 될 수밖에 없는지를 살펴볼 것이다.

회원리뷰 (3건)

매주 10건의 우수리뷰를 선정하여 YES포인트 3만원을 드립니다.
3,000원 이상 구매 후 리뷰 작성 시 일반회원 300원, 마니아회원 600원의 YES포인트를 드립니다.
(CD/LP, DVD/Blu-ray, 패션 및 판매금지 상품, 예스24 앱스토어 상품 제외) 리뷰/한줄평 정책 자세히 보기
리뷰쓰기

3명의 YES24 회원이 평가한 평균별점

리뷰 총점10.0/ 10.0
내용 내용 점수 편집/디자인 편집/디자인 점수 정보 더 보기/감추기 내용
100% (3건)
5점
0% (0건)
4점
0% (0건)
3점
0% (0건)
2점
0% (0건)
1점
편집/디자인
100% (3건)
5점
0% (0건)
4점
0% (0건)
3점
0% (0건)
2점
0% (0건)
1점

한줄평 (2건)

1,000원 이상 구매 후 한줄평 작성 시 일반회원 50원, 마니아회원 100원의 YES포인트를 드립니다.
(CD/LP, DVD/Blu-ray, 패션 및 판매금지 상품, 예스24 앱스토어 상품 제외) 리뷰/한줄평 정책 자세히 보기
0/50

배송/반품/교환 안내

배송 안내

배송 안내
배송 구분 YES24 배송
  •  배송비 : 무료배송
포장 안내

안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다.

고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다.

목적 : 안전한 포장 관리
촬영범위 : 박스 포장 작업

  • 포장안내1
  • 포장안내2
  • 포장안내3
  • 포장안내4

반품/교환 안내

※ 상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

반품/교환 안내
반품/교환 방법
  •  마이페이지 > 반품/교환 신청 및 조회, 1:1 문의, 고객만족센터(1544-3800), 중고샵(1566-4295)
  •  판매자 배송 상품은 판매자와 반품/교환이 협의된 상품에 한해 가능합니다.
반품/교환 가능기간
  •  출고 완료 후 10일 이내의 주문 상품
  •  디지털 콘텐츠인 eBook의 경우 구매 후 7일 이내의 상품
  •  중고상품의 경우 출고 완료일로부터 6일 이내의 상품 (구매확정 전 상태)
반품/교환 비용
  •  고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품 반송비용은 고객 부담임
  •  직수입양서/직수입일서중 일부는 변심 또는 착오로 취소시 해외주문취소수수료 20%를 부과할수 있음

    단, 아래의 주문/취소 조건인 경우, 취소 수수료 면제

    •  오늘 00시 ~ 06시 30분 주문을 오늘 오전 06시 30분 이전에 취소
    •  오늘 06시 30분 이후 주문을 익일 오전 06시 30분 이전에 취소
  •  박스 포장은 택배 배송이 가능한 규격과 무게를 준수하며, 고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품의 반송비용은 박스 당 부과됩니다.
반품/교환 불가사유
  •  소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
  •  소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 : 예) 화장품, 식품, 가전제품, 전자책 단말기 등
  •  복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예) CD/LP, DVD/Blu-ray, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집
  •  소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우
  •  디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우
  •  eBook 대여 상품은 대여 기간이 종료 되거나, 2회 이상 대여 했을 경우 취소 불가
  •  중고상품이 구매확정(자동 구매확정은 출고완료일로부터 7일)된 경우
  •  LP상품의 재생 불량 원인이 기기의 사양 및 문제인 경우 (All-in-One 일체형 일부 보급형 오디오 모델 사용 등)
  •  시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
  •  전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
소비자 피해보상
  •  상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결기준(공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
환불 지연에 따른 배상
  •  대금 환불 및 환불 지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리
맨위로
예스이십사(주)
서울시 영등포구 은행로 11, 5층~6층(여의도동,일신빌딩) 대표 : 김석환   개인정보보호책임자 : 권민석 yes24help@yes24.com 사업자등록번호 : 229-81-37000   통신판매업신고 : 제 2005-02682호 사업자 정보확인 호스팅 서비스사업자 : 예스이십사(주)
고객만족센터 T.1544-3800
상담 전화번호
  • 중고샵 문의 1566-4295
  • 영화예매 문의 1:1 문의
  • 공연예매 문의 1544-6399
1:1 문의하기 자주 묻는 질문 상담시간 안내
YES24 수상내역 정보보호 관리체계 ISMS인증획득 개인정보보호 우수사이트
소비자피해보상보험 서울보증보험
고객님은 안전거래를 위해 현금 등으로 결제 시 저희 쇼핑몰에서 가입한 구매안전서비스를 이용하실 수 있습니다. 서비스가입사실 확인
NLEON