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남우현 저 | 길벗 | 2013년 10월 12일 리뷰 총점8.9 정보 더 보기/감추기

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품목정보

품목정보
발행일	2013년 10월 12일
쪽수, 무게, 크기	240쪽 \| 496g \| 18825420mm
ISBN13	9788966186075
ISBN10	8966186076

책소개

책의 일부 내용을 미리 읽어보실 수 있습니다. 미리보기

머리말 준비마당 부동산 경매 감잡기 01장│경매는 어렵고 위험하다는 편견을 버려라! 부동산 경매의 매력 부동산 경매, 권리분석 능력은 필수 경매가 안전한 3가지 이유 02장│경매도 종류가 다양하네? 경매란 무엇인가? 경매는 집행 주체에 따라 여러 종류로 나뉜다 잠깐만요│달라진 부동산 정책들 03장│법원경매 절차 한눈에 보기 법원경매 절차는 어떻게 되나요? 경매 절차를 밟기에 앞서 경매물건을 고르는 안목을 길러야 한다 잠깐만요│법원경매 용어 살펴보기 첫째마당 나에게 딱 맞는 경매물건 찾기 04장│경매 목적에 맞는 주택 종류와 지역 결정하기 경매 목적부터 정하자 주택 종류를 알아야 경매를 하지! 잠깐만요│아파트 경매와 단독주택 경매의 장단점 비교분석! 경매물건은 관할 법원에서 찾자 무따기│경매물건의 관할 법원 찾기 05장│1억 5천만원 내 집 마련 시나리오 경제력에 맞는 경매물건 선택하기 예금 5천만원과 전세금 1억원으로 내 집 마련하기 모자라는 2천만원? 경락자금 대출 이용하기! 2천만원 말고 더 대출받을 수 있다고? 무따기│낙찰받은 부동산의 예상 대출금 계산하기 대출 가능 금액이 적다면 제2금융권을 이용하라! 자기자본의 2배가 최대 입찰 상한선 잠깐만요│수도권정비계획법과 과밀억제권역 잠깐만요│‘깡통주택’은 경매가 1년 유예된다! 06장│내 입맛에 딱! 법원경매물건 찾기 굿옥션 홈페이지에서 경매물건 찾기 무따기│법원경매물건 검색하기 잠깐만요│평수 계산하기 어떤 물건이 있나? - 매각물건 목록 살펴보기 매각물건 목록에서 분양면적 계산하기 무따기 분양면적 계산하기 잠깐만요│오피스텔 20평과 아파트 20평은 왜 차이가 날까? 둘째마당 경매물건 권리관계 확인하기 07장│30초 만에 권리분석 끝 - 매각물건명세서 보기 권리분석이란? 권리분석 기준 문서 - 매각물건명세서 무따기│매각물건명세서 인쇄하기 매각물건명세서 살펴보기 잠깐만요│유치권, 폐지된다! 임차권 이외의 권리분석 5초 안에 끝내기 소멸되지 않는 권리에는 어떤 것들이 있나? 임차권 권리분석 25초 안에 끝내기 임차권 권리분석 방법 무따기│임차권 권리분석 연습하기 잠깐만요│굿옥션의 경매물건 검색 조건에서 ‘특수물건’ 살펴보기 08장│경매물건의 진짜 가치는? - 감정평가서 보기 감정평가서는 정보창고다! 무따기│감정평가서 열람하고 인쇄하기 감정평가서는 어떻게 구성되어 있나? 감정평가서 살펴보기 1 ─ 감정평가표 감정평가서 살펴보기 2 ─ 평가의견 잠깐만요│감정평가 가격은 항상 정확한가? 감정평가서 살펴보기 3 ─ 감정평가 명세표 무따기│대지지분율로 아파트 가격 예측하기 잠깐만요│대지지분으로 보는 재건축 가능성과 리모델링 가능성 잠깐만요│토지의 지목 알아보기 감정평가서 살펴보기 4 ─ 구분건물 감정평가 요항표 잠깐만요│건축 재료에 따른 건물 구조 분류 잠깐만요│지역·지구·구역의 분류 09장│생생한 현장답사기 - 현황조사서 보기 현황조사서에서 점유자 정보를 확인하라! 무따기│현황조사서 열람하고 인쇄하기 현황조사서 살펴보기 잠깐만요│부동산 투자와 투기의 차이점 10장│경매 진행 상황 체크 - 사건내역 보기 사건내역에서 꼭 봐야 할 3가지 무따기│사건내역 열람하고 인쇄하기 사건내역 살펴보기 잠깐만요│경매개시결정과 압류 효력의 발생 시기 11장│이 부동산의 권리관계는? - 등기사항전부증명서 보기 등기사항전부증명서 열람하고 인쇄하기 무따기│인터넷으로 등기사항전부증명서 열람하고 인쇄하기 등기사항전부증명서 살펴보기 등기사항전부증명서 분석을 위한 권리 요약표 작성하기 셋째마당 시세 및 입지 확인하기 12장│인터넷을 통해 부동산 시세 및 입지 조사하기 부동산 시세 조사하기 무따기│KB국민은행 홈페이지에서 아파트 시세 조사하기 무따기│국토교통부 사이트에서 아파트 실거래가 조회하기 매수할 부동산의 입지 조사하기 무따기│인터넷 지도를 활용해 부동산 입지 조사하기 잠깐만요│비선호 시설의 종류 13장│현장답사를 통해 부동산 입지 및 시세 파악하기 주소별 세대열람 내역 확인하기 잠깐만요│전입세대열람의 법적 근거 탐문 조사로 경매물건 하자 확인하기 무따기│체납된 공과금 인수에 대한 판례 확인하기 현장조사보고서 작성하기 넷째마당 권리분석으로 수익성 계산하기 14장│입찰가격, 얼마로 할까? 입찰가격 결정의 어려움 기본적 분석으로 입찰가격 결정하기 기술적 분석으로 입찰가격 결정하기 잠깐만요│아파트의 로열층은 몇 층일까? 무따기│기술적 분석으로 아파트 입찰가 계산하기 예상 입찰금액의 정확도 높이기 15장│예상배당표와 손익 분석하기 예상배당표를 분석해야 하는 이유 굿옥션으로 예상배당표 분석하기 무따기│경매물건 검색하고 예상배당표 인쇄하기 예상배당표 분석하기 법원경매 손익 분석하기 잠깐만요│부동산 세금, 얼마나 나올까? 16장│경매 돌발상황 대처하기 법원경매의 위험 발생 원인과 방어 가능 여부 잠깐만요│부동산 거래에서 계약 후 24시간 이내 해약은 가능한가? 법원경매의 위험 발생 시기와 방어 방법 위험 방어 방안 1 - 매각불허가 신청서 작성하기 위험 방어 방안 2 - 매각허가결정취소 신청서 작성하기 위험 방어 방안 3 - 매매계약해제 및 경매대금반환 신청서 작성하기 위험 방어 방안 4 - 부당이득반환 청구의 소 제기하기 부동산 권리관계가 변동되는 경우의 방어 방안 잠깐만요│세입자가 낙찰받는 경우도 있다! 다섯째마당 실전! 법원경매 입찰하기 17장│입찰 전과정 한눈에 보기 법원경매 입찰하기 입찰 과정 살펴보기 잠깐만요│경매 법정에서 지켜야 할 예절 입찰 서류 작성하기 잠깐만요│입찰 보증금을 납부하는 특별한 방법 ─ 경매보증보험 18장│매각대금 납부 및 각종 매입비용 계산하기 매각허가결정이 있어야 실질적인 매수가 가능하다 매각대금 납부 절차 살펴보기 잠깐만요│즉시항고는 언제 해야 하나요? 매각대금 납부가 기한보다 늦어지면? 소유권 이전시 필요한 비용 산출하기 잠깐만요│경매 대출에 필요한 서류 무따기│인터넷으로 공시가격 조회하기 여섯째마당 소유권이전등기 및 인도명령 신청하기 19장│부동산 소유권이전등기 촉탁 신청하기 부동산 소유권이전등기 촉탁 신청 절차 살펴보기 부동산 소유권이전등기 촉탁 신청 서류 준비하기 20장│부동산의 명도를 위한 인도명령 신청하기 임차인의 명도 계획 및 집행 비용 알아보기 잠깐만요│강제집행 시 점유자의 짐을 보관해야 하는 경우란? 인도명령 절차 살펴보기 잠깐만요│야간특별송달과 공시송달 잠깐만요│대리인에 의한 등기 신청 잠깐만요│말소할 권리 목록 잠깐만요│법무사 대행 비용 계산하기 일곱째마당 법원경매 투자 결과 분석하기 21장│얼마나 싸게 샀을까? - 법원경매 투자수익률 분석하기 일반 매매와 법원경매의 자기자본 투자금액 비교하기 미래 매도 시세 예측하기 투자수익률 분석 및 비교하기 레버리지 효과를 활용한 투자

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저자 소개 (1명)

저 : 남우현

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종교철학 박사이며, 최면과 심리치료 분야에 몰입하다 죽음 이후의 세계를 탐구하게 되었다. 그 결과물이 『뇌 해킹 다이어트』(2020)와 『죽음 그 이후, 사후세계 설명서』(2022)이다. 특히 『죽음 그 이후, 사후세계 설명서』는 삶과 죽음에 대한 깊은 통찰을 제공하며 동시에 저자 자신의 의식에도 큰 변화를 가져왔다. 이 경험을 바탕으로 그는 영성과 의식의 본질에 심취하여, 관련 주요 서적들을 번역하고 출간하는... 종교철학 박사이며, 최면과 심리치료 분야에 몰입하다 죽음 이후의 세계를 탐구하게 되었다. 그 결과물이 『뇌 해킹 다이어트』(2020)와 『죽음 그 이후, 사후세계 설명서』(2022)이다. 특히 『죽음 그 이후, 사후세계 설명서』는 삶과 죽음에 대한 깊은 통찰을 제공하며 동시에 저자 자신의 의식에도 큰 변화를 가져왔다. 이 경험을 바탕으로 그는 영성과 의식의 본질에 심취하여, 관련 주요 서적들을 번역하고 출간하는 데 힘쓰고 있다.

저서
- 『뇌 해킹 다이어트』(지식과감성#)
- 『기독교 진리 왜곡의 역사』(지식나무)
- 『성경공부 합시다』(도서출판 길벗)
- 『잘되는 가게의 영업비밀』(도서출판 길벗)
- 『아파트의 몰락』(랜덤하우스코리아)
- 『부동산 가치평가 무작정 따라 하기』(도서출판 길벗)
- 『부동산 공법 무작정 따라 하기』(도서출판 길벗)
- 『부동산 경매 무작정 따라 하기』(도서출판 길벗)

편집·번역
- 『비전의 가르침』, 애니 베전트
- 『마음 사용 설명서』, C.W. 리드비터, 애니 베전트 공저
- 『영혼의 지도, 당신의 보이지 않는 진실』, C.W. 리드비터
- 『읽으면 바로 이해되는 티베트 死者의 書』, 파드마삼바바

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출판사 리뷰

[간단 책 소개] 10만 독자가 검증한 책! 좋은 경매물건 고르기부터 어려운 권리분석, 위험방어, 명도까지 OK! * 돌발상황 대처, 위험 방어도 민첩하게! 안전한 경매 투자를 보장한다! * 30초면 권리분석 끝! 어려운 권리분석도 핵심만 확인하면 누워서 떡먹기! * 개정 세법과 최신 부동산 정책까지 꼼꼼하게 반영한 최신 개정판! 1억 5천만원으로 왕초보도 알짜 부동산 싸게 산다! 《부동산 경매 무작정 따라하기》 1억 5천만원으로 수도권에 내집 마련하는 현실적인 프로젝트! 경매는 전월세에 지친 집 없는 사람들이 시세보다 저렴하게 집을 얻을 수 있는 기회이다. 특히 치솟는 전셋값으로 인해 특히 소형아파트를 중심으로 경매에 눈 돌리는 사람들이 늘고 있다. 그러나 내집 마련과 동시에 재테크도 가능하지만 일반 부동산 매매보다 위험하다는 선입견으로 경매에 쉽게 뛰어들지 못하는 사람들도 많다. 길벗에서 출간한 《부동산 경매 무작정 따라하기》는 경매 초보자를 위해 눈높이를 낮춘 경매 입문서이다. 특히 1억 5천만원으로 수도권 아파트를 내집으로 만드는 현실적인 프로젝트로 경매를 진행하고 있어 누구나 쉽게 공감하고 적용할 수 있다. 왕초보 눈높이에 맞춰 경매 전 과정을 [따라하기] 구성으로 미리 체험하는 책! 경매 각 과정을 순차적으로 배열, 수익률 분석까지 척척! 《부동산 경매 무작정 따라하기》의 가장 큰 장점은 경매 왕초보도 좋은 물건 선정부터 권리분석, 소유권 이전까지 경매의 전체 과정을 순차적으로 따라할 수 있다는 점이다. 쉽게 읽을 수 있지만 경매 왕초보도 따라하기만 하면 금세 실전 투자가가 될 수 있다. 법원 경매 사이트를 이용해 물건 정보를 얻고 등기부등본 열람은 물론 부동산 시세와 주변 환경에 대한 정보를 얻는 방법까지 꼼꼼하게 소개하고 있어, 나홀로 경매를 진행하고픈 초보자에게 안성맞춤이다. 마무리로 수익률 계산까지 혼자 할 수 있게 도와준다. 30초 만에 끝내는 권리분석+돌발상황 대처법! 안전한 경매투자를 보장한다! 길벗에서 출간한《부동산 경매 무작정 따라하기》는 안전한 경매투자를 위한 방법을 소개한다. 부동산 경매를 망설이는 이유는 권리분석을 하기 어렵고 돌발상황으로 돈을 날리지 않을까 하는 걱정 때문이다. 그러나 실제로 경매에서 깊이 있는 이론이 필요한 경우는 5%에 지나지 않는다. 나머지 95%의 경매물건은 기본적인 이론과 실무경험이 있다면 매수에 나설 수 있다. 이 책은 95%의 경매물건을 골라내는 법과 함께, 어렵지만 가장 중요한 권리분석을 30초 만에 끝내는 비법, 경매 각 단계마다 발생할 수 있는 돌발상황을 예측하고 법적으로 대처하는 방법까지 소개하고 있다. 10만 명이 넘는 독자들의 검증을 거친 책! 개정 세법은 물론 최신 부동산 정책까지 꼼꼼하게 반영! 이 책은 2005년 왕초보 눈높이에 맞춰 법원 경매를 과정별로 설명한 최초의 책으로 세상에 나온 이래, 10만 명이 넘는 독자들의 꾸준한 사랑을 받아왔다. 그동안 독자들의 검증과 지적을 통해 왕초보를 위한 최고의 경매책으로 꾸준히 업그레이드 해왔으며, 이번 2차 개정판 역시 개정 세법과 최신 부동산 정책까지 꼼꼼하게 반영했다. 굿옥션 7일 무료이용권으로 실전 활용까지 OK! 또 부동산 경매 투자 성공은 법원 경매 홈페이지에서 제공하는 자료를 얼마나 정확히 분석해서 최고의 수익률을 올리느냐가 관건이다. 이 책에서는 법원 경매 정보 사이트 중 ‘굿옥션(www.goodauction.co.kr)’ 무료 이용권을 특별부록으로 제공한다. 전문가들이 작성한 여러 종류의 경매 물건 분석 보고서를 검토한 후, 이제까지 공부한 내용을 실전에서 활용할 수 있을 것이다. 이 책은 길벗에서 2005년, 2008년 출간한〈부동산 경매 무작정 따라하기〉의 최신개정판입니다. [10만 독자가 인정했다! 왕초보를 위한 최고의 경매책!] 나도 경매 고수에 도전할래! 경매 절차를 한눈에 알아볼 수 있는 설명뿐 아니라 군데군데 세세한 설명도 곁들여져 있네요. 정말 초보자를 중심으로 쓴 책! 그냥 책에 나오는 대로 클릭~클릭~ 하다 보니 경매 고수가 되었을 뿐이고.^^ 물론, 가장 중요한 건 발품 파는 일이겠죠? 빨리 종잣돈 모아서 경매하고 싶어요! hyeon99님(인터파크) 경매에 대한 편견을 깼어요! 경매는 왠지 위험하거나 복잡할 거라고 생각했어요. 그런데 이 책이 그런 편견을 깨 줬어요. 경매는 각종 권리관계를 법원에서 깨끗하게 정리해 주니 참 편리하고 안전하다는 거. 이 책을 통해 부동산을 둘러싼 법적 권리와 법률적 분석 방법에 대한 아이디어까지 얻을 수 있었습니다! 잭님(네이버) 나홀로 시대에 맞는 경매 투자 가이드! 덕분에 대법원 홈페이지와 친해졌답니다! 경락자금 대출받는 요령, 적정한 낙찰 가격을 산정하는 내용도 좋아요. 구체적인 방법 없는 쉽기만 한 에세이가 아니라, 단계별로 따라하다 보면 경매를 익힐 수 있는 실용적인 책이에요. top2922님(교보) 처음 도전하는 초보자들에게 안성맞춤이에요! 대법원 홈페이지 구경만 하다가 입찰을 결심한 후 읽은 게 바로 요 책이에요. 대법원 홈페이지 사용부터 경매물건 선정, 입찰은 물론 출력물 인쇄하는 방법까지, 그야말로 세심하다 못해 소심하다 싶을 정도로 자세합니다.아이스티님(네이버) 빨리 경매해 보고 싶은 충동에 온몸이 근질근질! 부동산 경매에 관심이 많아서 도전하려 했지만 뭔 놈의 절차가 이리 까다로운지! 예전에 다른 책도 봤지만 재미도 없고 딱딱해서 끝까지 읽을 수 없었거든요. 그런데 이 책은 다릅니다. 책을 읽고 난 후에 경매 충동으로 온몸이 근질거렸으니까요! 조정미님(인터파크)

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