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50억짜리 임장보고서

왕초보 3년 만에 부자가 된 비결!

성연경 저 | 진서원 | 2022년 10월 20일 리뷰 총점9.6 정보 더 보기/감추기
내용
4.8점
편집/디자인
4.8점
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50억짜리 임장보고서

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품목정보

품목정보
발행일 2022년 10월 20일
쪽수, 무게, 크기 248쪽 | 388g | 152*225*16mm
ISBN13 9791186647936
ISBN10 1186647930

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저자 소개 (1명)

저 : 성연경
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뒤늦게 부동산 공부를 시작한 왕초보라면 1달에 1곳 ‘임장보고서 쓰기’ 가 정답! 회사 최초 여성 임원 재목이라는 기대와 대우 속에 회사와 나를 동일시하며 밤낮으로 열심히 일했다. 하지만 바쁜 회사 생활 중에 박사 과정까지 밟으면서 노력할수록 나빠지는 건강과 회사 내에서의 인간관계, 무너지는 멘털을 경험하며 무언가 잘못되어 가고 있음을 느꼈다. 결국 나와 가족의 행복을 지켜 주는 것은 회사가 아니... 뒤늦게 부동산 공부를 시작한 왕초보라면
1달에 1곳 ‘임장보고서 쓰기’ 가 정답!

회사 최초 여성 임원 재목이라는 기대와 대우 속에 회사와 나를 동일시하며 밤낮으로 열심히 일했다. 하지만 바쁜 회사 생활 중에 박사 과정까지 밟으면서 노력할수록 나빠지는 건강과 회사 내에서의 인간관계, 무너지는 멘털을 경험하며 무언가 잘못되어 가고 있음을 느꼈다.

결국 나와 가족의 행복을 지켜 주는 것은 회사가 아니라 오롯이 혼자 설 수 있는 나 자신이며, 그 바탕에는 자산과 자생 소득이 뒷받침되어야 함을 깨닫고 2019년부터 본격적으로 부동산 공부를 시작하였다.
3년간 전국 아파트에 집중적으로 투자했고 부동산 상승기라는 행운에 힘입어 총자산 50억, 순자산 30억을 달성했다. 30년 연봉을 3년 만에 벌고 15년 회사 생활을 정리하게 되었다.
부동산 공부를 시작할 즈음 입시 때나 흘렸던 코피를 십여 년 만에 쏟아냈다. 많이 헤매고 시행착오도 겪었다. 그러다 상사를 설득하듯 자신부터 설득하자며 1달에 1곳씩 임장보고서를 쓰기 시작했고 결과적으로 놀라운 성과를 가져왔다. 투자 횟수가 늘어날수록 임장보고서는 업그레이드되었고 질문에 답만 채워도 큰 실수가 줄어들었다.

임장보고서의 장점은 유튜브, 단톡방 등 SNS 소음에 흔들리지 않고 스스로 해결책을 찾게 해주는 데 있다. 과거의 자신처럼 오늘도 불안한 마음으로 회사 생활을 하는 월급쟁이들을 위해 꼭 알아야 할 부동산 지식과 임장보고서 작성법을 공유해 놓았다. 돈을 빠르게 벌고 싶지만 마음만 다급한 초보자라면 투자의 정글에 들어서기 전 임장보고서부터 써보자. 실수는 줄이고 성공 확률은 높여 줄 것이다.
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출판사 리뷰

월급날 상사에게 쓰듯, 임장보고서 썼더니 생긴 일?
수익률 340%! 8곳의 임장보고서 공개!

이 책은 저자가 3년간 투자한 8곳의 임장보고서를 공개한다. 실제 투자처와 수익률을 가감 없이 드러내서 마치 남의 일기를 엿보는 느낌이다. 첫 투자 사례부터 전세가 안 빠져서 고생했던 사연, 신기원을 열어준 무피투자 사례, 달리는 말에 올라탄 후 340% 수익률을 거머쥔 경험 등 읽는 재미가 있다.
초보자임에도 불구하고 단숨에 50억 자산을 일군 것은 돌다리도 두드리게 만든 임장보고서 덕분이다. 투자처가 늘어갈 때마다 임장보고서 템플릿을 업그레이드했고 초심을 잃지 않고 써 내려갔다. 이 책의 독자라면 저자 블로그에 공유한 템플릿을 열어서 질문에 답변을 채워보자. 이렇게만 해도 큰 실수를 줄여줄 것이다.

손품, 발품 임장보고서 6단계 쓰기,
왕초보는 질문만 채워도 실수를 줄인다!

지금 당장 임장보고서를 쓰자고 무작정 거리를 헤맬 수는 없다. 아는 만큼 보이므로 준비가 필요하다. 저자는 강의, 독서, 카페, 오픈 채팅방 등을 활용하는 방법부터 손품에 필요한 부동산 필수 앱 사용법을 안내한다. 그리고 정부의 부동산 대책 원문 읽는 방법, 부동산 시세 조사하는 방법까지 구체적으로 알려준다. 이렇게 기본기를 다진 후 임장보고서를 쓰면 빠르게 실력을 향상할 수 있다.

저자의 임장보고서 쓰기는 총 6단계로 나뉘는데, 1 지역 정하기 → 2 지역 파보기→ 3 지역별 입지 분류하기 → 4 발품 팔며 세부 내용 보강하기 → 5 투자 기준 확인하기 → 6 최종 투자처 결정하기 과정이다. 1~3 단계까지 손품 과정을 거쳐 투자입지의 순위를 매기고, 4~6 단계까지 발품 과정을 거친 후 최종 투자처를 확정한다. 실전에 나서기에 앞서 ‘「책 속 부록」 1천만원 아파트 투자법’을 활용해보자. 임장보고서를 쓰고 모의투자를 하게끔 훈련시킨다.

「부록 1」 1천만원 아파트 투자법
「부록 2」 50억 임장노트 전원 증정!

2019년 부동산 투자를 시작해 총자산 50억, 순자산 30억을 달성했고, 30년 치 연봉을 3년 만에 벌고는 15년 회사 생활을 정리했다. 저자는 과거의 자신처럼 불안한 마음을 안고 회사에 출근하는 월급쟁이들이 하루빨리 경제적 자유를 누리기를 바라는 마음에서 책을 집필했다고 한다. 이제 막 부동산 공부를 시작했거나 투자 방향을 잡지 못해 갈팡질팡하는 투자자들이라면 이 책이 큰 도움이 될 것이다. 독자 모두에게 증정하는 ‘「별책부록」 50억 임장노트’도 적극적으로 활용해보자. 임장보고서 템플릿 파일을 PC에서 작성할 수도 있지만 종이 노트에 손으로 쓰다 보면 임장한 지역들이 뇌에 생생하게 각인될 것이다. 생업에 종사하면서 1달에 1곳 임장보고서 쓰기가 쉽지는 않을 것이다. 하지만 뒤늦게 부동산 공부를 시작한 사람이라면 이것만큼 효과적인 공부법은 없다. 저자의 성과와 경험치를 믿어보자.
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