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2020 대한민국 부동산 트렌드
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2020 대한민국 부동산 트렌드

대한민국 No.1 부동산 전문가 26인의 냉철한 분석과 전망

조선일보 산업1부 부동산팀 | 북클라우드 | 2019년 12월 02일 리뷰 총점8.8 정보 더 보기/감추기
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품목정보

품목정보
출간일 2019년 12월 02일
쪽수, 무게, 크기 280쪽 | 508g | 152*225*17mm
ISBN13 9791158463120
ISBN10 115846312X

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책소개

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목차

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저자 소개 (1명)

국내외 부동산 시장과 건설 현장을 누비며 정확하고 깊이 있는 정보를 취재해 신속하게 보도하고 있다. 2014년부터 국내 최대 규모의 부동산 투자 세미나 ‘대한민국 부동산 트렌드 쇼’를 주최하고 있다. 정부 관계자를 비롯해 학계와 금융권, 민간 기업에서 활약하는 전문가와 스타 강사의 강연을 글로 옮겼다. 국내외 부동산 시장과 건설 현장을 누비며 정확하고 깊이 있는 정보를 취재해 신속하게 보도하고 있다. 2014년부터 국내 최대 규모의 부동산 투자 세미나 ‘대한민국 부동산 트렌드 쇼’를 주최하고 있다. 정부 관계자를 비롯해 학계와 금융권, 민간 기업에서 활약하는 전문가와 스타 강사의 강연을 글로 옮겼다.

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책 속으로

--- 「기술이 바꾸는 부동산의 미래, 프롭테크」중에서

출판사 리뷰

세미나장 좌석 만석 행진, 통로에 서서라도 듣고 싶은 투자 명(名)강의
‘대한민국 부동산 트렌드 쇼’를 한 권의 책으로 만나다!

올해로 6회를 맞는 '대한민국 부동산 트렌드 쇼'는 조선일보가 주최하는 국내 최대 규모, 최고 권위의 부동산 종합 박람회다. 올해는 개막 2주를 앞두고 사전 등록 4천여 명을 돌파할 정도로 그 어느 때보다 반응이 뜨거웠다. 조선일보 산업1부 부동산팀 기자들은 박람회의 메인 행사인 세미나를 위해 연초부터 향후 부동산 시장 흐름을 관통할 핵심 주제를 정하고, 분야별 최고 전문가를 연사로 직접 발굴했다. 세미나에는 부동산 투자에 관심 있는 사람이라면 이름만 들어도 솔깃한 정부기관, 학계, 금융권, 민간기업의 전문가와 스타 강사 26명이 참여했다. 막강한 라인업을 자랑하며 좌석이 만석 행진을 이뤘고, 자리가 없어 통로에 서서 듣는 참관객도 상당했다. 올해는 IT와 신기술로 부동산 시장을 새롭게 확대하는 ‘프롭테크’ 업계 최고 경영자와 부동산 대체투자(리츠) 전문가가 합류해 최신 트렌드를 전했다. 이 책에는 ‘대한민국 부동산 트렌드 쇼’ 명(名)강연의 핵심 내용만 골라 글로 옮겼다. 세미나 현장의 열기와 부동산 투자 고수들의 혜안을 충실하게 담기 위해 노력했다.

민간택지 분양가 상한제 시행, 정부의 추가 규제 예고까지
역대 최강의 규제 정책에 대한 부동산 전문가의 긴급점검

2020년 부동산 시장의 핫이슈는 단연 ‘분양가 상한제’다. 당초 정부는 민간택지 분양가 상한제가 시행되면 주변 시세의 70~80% 수준 분양가로 주택이 공급돼 집값이 안정될 것으로 기대했다. 그러나 부동산 전문가 26인 중 상당수는 고개를 가로젓는다. 최근에는 향후 공급이 급감할 것이라는 불안 심리가 확산되면서 아파트 매매가, 전세가, 분양권 가격이 치솟고 있다. 26인의 전문가 집단은 시장이 흔들리고 정책이 바뀌는 전환기에는 정부의 정책 방향을 제대로 읽어야만 대응할 수 있다고 말한다. 그래서 이 책의 1장에서는 역대 최강의 정책을 집중 점검한다. 현재 부동산 거래량은 지난 5년간의 거래 평균량 대비 50% 줄어든 상황이다. 이러한 거래절벽 현상이 일어나는 원인을 분양가 상한제, 수도권 30만호 공급, 대출 규제, 세제 강화 등 정책적인 측면에서 파헤쳐 본다. 또한 매매, 증여, 전매 등 시장에서 나타나는 거래 패턴 변화를 읽고 향후 부동산 거래 흐름을 내다보는 안목을 길러본다.

3기 신도시, 주택 청약, 재건축 재개발, GTX 개통...
실수요자와 투자자 맞춤형 실전 재테크 노하우

이 책은 부동산 트렌드와 정책을 중점으로 다루지만 그것이 전부는 아니다. 스타 애널리스트 출신의 이상우 익스포넨셜 대표, 국내 1호 프라이빗뱅커 고준석 박사, 국내 최초 청약 전문서 저자 박지민, 고종완 한국자산관리연구원장 등 부동산 투자 고수들의 매수 전략과 미래가치가 상승할 핵심 지역도 담겨있다. 2장에서는 실수요자가 똘똘한 주택을 마련하는 실전 전략을 소개한다. 수도권의 집값 상승 유망 지역, GTX 개통으로 호재가 일어날 지역, 3기 신도시의 노른자 지역, 억 소리 나는 로또 청약 전략까지 무주택자 혹은 향후 이사 계획이 있는 1주택자가 주목할 만한 실질적인 매입처와 방법을 담았다. 3장에서는 부동산 투자 고수들의 노하우를 소개한다. 강남만큼 서울의 핵심 지역으로 급부상할 청량리, 광화문, 용산의 가치를 재발견하고 지역별 핵심 입지를 짚어본다. 현재 재건축 시장의 뜨거운 감자인 대치동 우선미(우성·선경·미도)아파트, 그 외 목동과 중계동의 투자 유망처도 알아본다. 이와 더불어 부동산의 내재가치와 미래가치를 결정하는 땅값과 대지지분을 통해 슈퍼 부동산을 감별해본다. 4장에는 건물주와 토지주가 임대수익을 올리는 건축·리모델링 노하우, 땅값과 건물값 올리는 임차인 유치 방법을 담았다. 이처럼 책 속 부동산 고수들의 강연 내용을 읽고 나면 1:1 족집게 과외를 받은 기분이 들 것이다. 책을 통해 2020년 부동산 시장의 의문을 해소하고 현명한 투자 전략을 세울 수 있기를 기대한다.

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