Name: 그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까?
Rating: 9.0 (52 reviews)
Author: 박규남 저

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그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까?

박규남 저 | 매일경제신문사 | 2019년 08월 28일 리뷰 총점9.0 정보 더 보기/감추기

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품목정보

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발행일	2019년 08월 28일
쪽수, 무게, 크기	248쪽 \| 458g \| 15322416mm
ISBN13	9791164840021
ISBN10	1164840029

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책소개

평생 동안 정년 없이 고수익을 올리는 부동산 투자기술사업의 비밀! 당신의 수익한계를 깨트릴 부동산 투자 기술을 대공개! 부동산 가격에 대해서 현 정부는 그 어느 때보다 민감하게 반응하고 있다. 종합부동산세율 인상부터 주택담보대출 규제와 임대사업자 세제 혜택 조정까지…. 물론 주택시장에 한정해서 쏟아진 대책들이 많지만 ‘이제 부동산으로 돈 버는 사람도 없겠구나’라는 한탄을 뱉는 이들이 많아지고 있다. 부동산 시장을 안정화시키고 부의 양극화를 조절하겠다는 신호탄으로 해석되는 이번 9.13 대책이 현 시장에 큰 영향을 주는 것은 물론 사실이다. 이로 인해서 투자를 마음먹었다가 망설이고 있는 사람들도 꽤 많다. 부동산 시장이 가져다주는 수익에 대해서 더 이상 자신할 수 없어졌기 때문이다. 하지만 부유층은 이런 정책에 대한 이해부터가 다르다. 정부 역시 부동산 시장을 잘 활용해 공공의 이익을 창출해야 하는 수요자의 포지션인데, 왜 황금알을 깨부수겠는가? 오히려 이러한 제재는 현명한 이와 그렇지 못한 이의 경계선을 확실하게 구분 지어주는 분수령이 될 것으로 여긴다. ‘부(副)자’들의 사고방식은 무엇인가. 무엇이 그들을 부자로 만들었을까. 『그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까?』에서는 이러한 부자들의 사고방식을 집어내, 우리에게 어떤 자세가 필요한지를 알려준다. 자산소득을 높여 상위 10%의 세계에 발을 들여놓는 데는 부동산 투자만 한 것이 없다. 하지만 모든 부동산이 그런 것은 아니다. 오로지 부동산 투자가 아닌 투자를 넘어선 사업만으로 가능하다. 저자는 그것이 부동산 1인 창업이라 말한다. 어떻게 부동산 1인 창업으로 내가 수익을 책정해서 원하는 만큼 벌어들일 수 있을까? 그것은 바로 부동산의 특성인 불투명성 때문이다. 일반인이 벌 수 있는 돈의 한계는 반드시 있다. 그러나 RIT기법을 알게 되면 돈의 한계가 깨져 계속 돈을 벌 수 있다는 게 저자의 주장이다. 이 책에서는 이러한 RIT기법에 대해 철저히 분석해서 알기 쉽게 설명해준다. 이 책의 첫 페이지를 여는 순간, 당신은 부(副)의 서막을 시작한 셈이다.

프롤로그 모두가 우리같이 되기를 원한다 1단계 수억 원을 벌어들이는 부동산 1인 창업, 이제 시작이다! 01 평생을 일하면 일개미로 늙어 죽는다 부동산 부자가 되기 위한 과정, 준비되었는가? 삼각형이론 유통라인의 구축은 창업과 같다 머니파이프라인이 무엇일까? 부자가 되는 지름길, 부동산 1인 창업 02 부동산 투자 자산가의 꿈은 당장 버려라! 일반인이 부동산으로 돈 벌기가 어려운 이유 자금의 한계 시간과의 싸움 토지의 불투명성과 매도 능력 03 남은 인생을 왕처럼 살 것인가,개미로 죽을 것인가? 정신을 빨리 차려야 한다 RIT의 신세계를 경험하라 [키포인트] 10가지 키포인트 2단계 부동산 사업의 기초를 알면 이미 100억 원은 벌었다 01 실패하는 투자 VS 반드시 성공하는 투자 가성비 높은 부동산 투자를 하라 대한민국 토지 투자 핫이슈 5 부자로 가는 보물지도, 국토종합계획 국토계획과 도시계획의 금맥 보는 법 부동산 투자로 돈 버는 진짜 방법은 따로 있다 토지 매입 실무, 제발 알고서 달려들어라! 땅 투자에는 절대불변의 법칙이 있다 땅에는 5승의 법칙이 있다 절대 흔들리지 않는 땅 보는 법(숲과 나무 분석법) 숲 분석법(폭등지역 분석하는 법) 돈 되는 땅을 보는 나무 분석법 02 무일푼으로 수억 버는 지주작업 지주작업을 알면 당신은 이미 100억 부자! 미션! 지주를 찾아라! 03 최고의 수익을 만들어내는 매도의 기술 첫 번째, 매도 가격을 정하라 두 번째, 목표 기간을 선정하라 세 번째, 매도 대상을 선정하라 네 번째, 마케팅 전략을 수립하라 3단계 이제는 실전! 매도 실무의 핵심 01 전화 한 통에 수억 원이 걸렸다 너는 매수자냐, 가짜 매도자냐? 직업에는 귀천이 있고, 고객에는 등급이 있다 매수자라는 이름의 금맥 발굴 기획부동산, 그 양날의 검을 다루는 법 고객관리 노하우 총망라 02 끊임 없이 돈을 벌어들이는 마법의 마케팅기법 파워링크를 통한 광고법 카페, 최저비용 최고효율 플랫폼 온라인 마케팅 그 외 03 쌩초보도 쉽게 할 수 있는 계약 실무 쌩초보 유쌤의 첫 계약 스토리 100% 계약을 이끌어내는 답사 노하우 답사를 위한 기본 준비사항 답사에서 계약까지 이르게 하는 멘트 법무사 및 세무사로 향할 때 매수자의 자금은 빠르게 확보할 것 [키포인트] 전문가의 정체 4단계 무에서 유를 창조하는 부동산 1인 창업! 부의 정상은 우리의 것! 01 부동산 실무를 알면 그 어떤 실패도 두렵지 않다 실무를 알면, 돈이 알아서 들어온다 실무의 뼈대, 그래서 누구를 만나느냐가 중요하다 부동산의 실무는 바로 사업이다 무일푼으로 10억 원을 만들다 02 EXIT 전략이 없으면 매몰된다 부동산 투자, 일반인에서 전문가로 넘어가려면 EXIT 전략은 발상의 전환에서 시작한다 가짜 부동산 투자가 아닌 진짜 부동산 투자를 배워라 03 당신의 인생을 바꿔줄 1년, 딱 1년만 미쳐보자 부자로 이끌어주는 석세스 버튼 RIT기법 한눈에 정리하기 머니파이프 구축으로 경제적 자유를 가져라! 부자로 살아남을 당신, 다음 단계는? 에필로그 1 RIT(Real estate Invest Technic) - SECRET, 비공개 X-File 에필로그 2 부창모(부동산 1인 창업자와 투자자들의 모임), 우리 다 함께 성공할 수 있는 울타리를 제공합니다! 부록

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저자 소개 (1명)

저 : 박규남 (박프로)

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건축기사, 공인중개사 (주)Stable Investment 대표 (주)PRESOL 대표(식품제조업 및 외식 프랜차이즈 전문기업 ‘아빠곰탕’) (유)농업회사법인 농경 대표 부동산 프랜차이즈 ‘부동산은 노른자’ 대표(부동산 경영 컨설팅 전문) 달러커피 & 베이커리 프랜차이즈 대표 건국대 부동산 대학원, 단국대 부동산 건설대학원 석사 시사매거진 뉴스메이커 부동산 칼럼리스트 23살에 군대에서 인터... 건축기사, 공인중개사
(주)Stable Investment 대표
(주)PRESOL 대표(식품제조업 및 외식 프랜차이즈 전문기업 ‘아빠곰탕’)
(유)농업회사법인 농경 대표
부동산 프랜차이즈 ‘부동산은 노른자’ 대표(부동산 경영 컨설팅 전문)
달러커피 & 베이커리 프랜차이즈 대표
건국대 부동산 대학원, 단국대 부동산 건설대학원 석사
시사매거진 뉴스메이커 부동산 칼럼리스트

23살에 군대에서 인터넷 쇼핑몰을 통해 마련한 종잣돈 3,000만 원으로 새만금, 군산과 여수에 토지 투자를 시작해 현재는 5,000평의 토지 및 원룸 2동, 상가 등 50억 원 이상의 자산을 보유하고 있다. 부동산의 단점인 고정 수입의 부재로 모텔과 각종 사업을 시작했으나 결국 투자금 14억 원을 잃고, 다시 부동산 투자와 사업으로 1년 만에 재기했다. 부동산 투자로 단기간에 수익을 내는 방법을 수년간 연구해 그 어디서도 들을 수 없는 박프로만의 노하우를 정립했으며, 현재는 100% 실전 투자 및 부동산 프리랜서 1인 창업 과정을 통해 일반 투자자와 공인중개사들에게 진정한 투자 및 부동산 중개 노하우를 전수하고 있다.
최근에는 급변하는 부동산 시장에서 중개업 리스크를 줄이는 신개념 ‘샵&샵’ 공인중개사무소 ‘부동산은 노른자’ 프랜차이즈를 런칭해 많은 이들의 관심을 받고 있다. 13평 사무실에 공인중개사무소와 전문 커피숍 브랜드를 동시에 오픈해 초보 공인중개사 및 저매출 공인중개사들도 안정적인 매출을 얻을 수 있게 되었으며, 본사의 철저한 경영 관리로 초보 공인중개사들도 부동산 실무를 빠른 시간 내 습득할 수 있게 되었다.
저서로는 《그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까?》, 《이것이 진짜 토지 투자다》, 《땅 투자 10단계 절대불변의 법칙》, 《우리는 창업 1년 만에 30억을 벌었다》, 《땅 투자의 맥》이 있다. 미국 아마존 베스트셀러 《부동산 부자들》을 감수 및 번역했다.
SBS CNBC <집 보러 가는 날> 시즌 2, 3, 4회, SBS CNBC 박규남의 실전을 위한 토지 투자 기술 특강, SEN(서울경제TV) 〈SEN 부동산플러스〉, MTN(머니투데이) 〈부동산 가이드〉, MTN(머니투데이) 〈강성범의 핫이슈〉, 토마토경제TV에 토지 전문가로 출연했다.
수상 내역으로는 2013 자랑스러운 혁신한국인 선정, 2012 한국을 이끄는 혁신리더 수상, 2012 미래를 여는 글로벌 혁신리더 대상 수상, 2011년 신지식인 & BRAND 대상 수상이 있다.

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안녕하세요. 이 책의 저자 입니다.

qnam80 (p77846@naver.com) | 2019-08-22

[그는 어떻게 부동산1인창업으로 10억을 벌었을까] 저자 박프로입니다. 이번에 나온 책은 부동산투자 초보부터 고수까지 리스크관리와 함께 수익의 한계를 깨트릴 부동산비지니스 실무에 대해 다루었습니다. 많은 분들이 부동산투자를 고민하고 실천합니다. 하지만 한정적인 자금과 시간으로 인해 수익은 커녕 손해를 보는 경우가 자주 발생하게 됩니다. 주도적인 부동산투자가 아닌 전문가나 부동산에 의존하여 투자하기 때문에 적은 수익과 높은 위험성이 발생하게 되는 것입니다. 이책으 투자지역을 찍어주는 투자유치 책이 아닙니다. 스스로 주도적으로 투자를 하고 수익을 발생시킬수있는 고기잡는 법의 실무를 알려주는 책입니다. 부동산의 부"자도 모르는 왕초보 가정주부와 직장인들이 이책의 내용만으로 부동산비지니스투잡을 통해 대기업 임원연봉 이상의 수익을 발생시켰습니다. 여러분은 적은 금액으로 얼마든지 지금보다 수십배이상 높은 수익을 발생시킬수있는 능력이 충분히 있으신 분들입니다. 그 방법이 그렇게 어렵겨나 특별하지도 않습니다. 부동산1인창업자와 투자자들의 모임에 가입하셔서 부동산투자기술의 기초와 부동산투자실무를 얻어가시길 바랍니다. 감사합니다. https://cafe.naver.com/1maplestart https://cafe.naver.com/1maplestart [네이버에서 "부동산1인창업자"를 검색하시어 부창모 클릭]

책 속으로

부자가 되고 싶다는 꿈을 꿔본다. 혹자는 꿈은 이루어진다고 말한다. 하지만 꿈만 꾸는데 이루어지는 것을 본 적이 있는가. 아쉽게도 현실은 냉혹하다. 부자가 되고 싶다면 부자가 되는 원리를 이해해야 하고, 원리가 이해되면 마인드를 바꾸려고 노력해야 한다. 그 첫 번째가 바로 삼각형이론이다. --- p. 21 무슨 일이든 성공을 하려면 석세스 버튼이 필요하다. 백 번 도전해도 방법이나 방향이 잘못되어 있다면 목표물을 정확하게 맞힐 수 없다. 소위 말하는 가성비가 떨어진다. 그러니 에너지는 에너지대로 소모하고 지치게 된다. 그리고 ‘나는 해도 안 되나 봐’와 같은 생각에 포기하게 된다. 안타까운 일이다. 목표물을 잡았다면 영점 조절이 필요하다. 그러고 나서 방아쇠를 당겨야 주변까지 초토화시킬 수 있다. --- p. 30 부동산으로 부자가 되고자 한다면 사업적인 마인드로 접근해야 성공할 수 있다. 사업에 성공하려면 어떻게 해야 할까? 아이템을 찾고, 사업계획을 세우고, 실행에 옮겨 최선을 다하면 된다. 부동산 1인 창업은 어떻게 하면 성공할까? 잘 사서 잘 팔면 된다. ‘잘 사는 것은 좋은 땅을 싸게 사는 법’이요, ‘잘 파는 것은 좋은 땅을 높은 가격에 파는 법’이다. --- p. 70 대충 개업해 자리만 지키고 앉아 있는 부동산 사업 및 부동산 중개업으로는 먹고살기 힘들다. 물론 동네에서 중개를 잘해 돈을 많이 버는 사람도 있다. 그러나 그런 사람은 극히 드물다. 중개를 체계적으로 사업화시켜야지만 중개업으로 성공할 수 있다. 그리고 성공한 사람들을 보면 중개로만 성공한 것이 아니다. 물건작업을 해서 시세보다 나오는 급매를 잡아서 차익을 남기는 방식으로 수입을 키운다. 이것은 기회다. --- p. 175 어느 분야에서든 투자할 때 고려해야 하는 것이 ‘미래가치’다. 부동산 투자도 마찬가지다. 지금은 저평가되고 있는 부동산이지만, 미래에 그 가치가 빛을 발할 수 있는 것이라면 주저 없이 사야 한다. 산다는 것은 목돈을 주고 등기를 넘기는 것이 아니다. 아는 좋은 매물을 사는 것은 수익이 되지 않는다. 현재의 가치와 미래의 가치에 큰 차이가 있을 때 나의 수익으로 돌아오게 된다. 첫 번째 문제는 미래가치가 있는 땅을 어떻게 알아내느냐는 것이다. --- p. 185 토지 매도는 준비 단계부터 철저하게 접근해야 한다. 매도가를 정하고, 매수자를 찾아야 한다. 매수자는 마케팅 전략을 명확하게 짜고 고객을 관리하는 데서 시작한다. 셀링 포인트를 명확히 한 브리핑, 광고, 전화 상담을 신경 쓰기 바란다. 고객과 연결이 되었다면 답사는 100% 계약을 이끌어낼 수 있도록 접근해야 한다. 첫 대면부터 중요하다. 분위기를 부드럽게 풀어주고, 왜 땅 투자인지, 왜 이 매물인지 명확하게 설명하자. 답사 요령에 따라 매물을 보여주고 복귀하면 마무리된다. --- p. 207 부동산 보는 법과 정보를 공급받는 라인의 구축이 필요하다. 세일즈 능력은 믿음을 주는 언행과 브리핑 방법, 자료 제시 및 계약유도, 마케팅에 관련된 모든 내용들이다. 철저한 고객관리도 매우 중요하다. 고객이 고객을 물고 들어오기 때문이다. 고구마줄기처럼 딸려온다는 말 들어보셨을 것이다. 영업은 그렇게 해야 성공하는 것이다. 사람과의 관계를 만들고, 그로 인해 자연스레 돈이 들어오는 것이 바로 영업이다. 끈기와 노력은 앞에서 귀에 딱지가 생기게 했던 얘기다. 삶의 계획 및 목표를 구체적으로 세워서 매번 큰소리 내며 읽자. 읽으면 읽을수록 끈기가 생기게 될 것이다.

---p. 211

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그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까?

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