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한 권으로 끝내는

서울 재개발 투자지도

이은홍, 김인만 | 원앤원북스 | 2021년 05월 04일 리뷰 총점9.6 정보 더 보기/감추기
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출간일 2021년 05월 04일
쪽수, 무게, 크기 320쪽 | 486g | 152*225*19mm
ISBN13 9791170432029
ISBN10 1170432026

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책소개

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목차

저자 소개 (2명)

부동산 실무 경력 20년의 베테랑 공인중개사이자 최고 수준의 부동산 전문가다. 아파트뿐만 아니라 상가, 토지, 꼬마빌딩 건축까지 다방면에서 높은 수준의 부동산 지식과 실무 경험을 겸비하고 있다. 대외 활동이 많지 않은 숨은 고수지만 내공만큼은 어느 부동산 전문가보다도 크다. 특히 재건축·재개발 분야에서는 타의 추종을 불허할 만큼 깊이 있는 지식과 경험으로 정평이 나 있다. ‘애드홍의 부동산 투자길잡이’ 블로그를... 부동산 실무 경력 20년의 베테랑 공인중개사이자 최고 수준의 부동산 전문가다. 아파트뿐만 아니라 상가, 토지, 꼬마빌딩 건축까지 다방면에서 높은 수준의 부동산 지식과 실무 경험을 겸비하고 있다. 대외 활동이 많지 않은 숨은 고수지만 내공만큼은 어느 부동산 전문가보다도 크다. 특히 재건축·재개발 분야에서는 타의 추종을 불허할 만큼 깊이 있는 지식과 경험으로 정평이 나 있다.
‘애드홍의 부동산 투자길잡이’ 블로그를 운영하고 있고, 김인만 부동산연구소 총괄본부장으로도 활발한 활동을 하고 있다. 저서로는 『월 1,000 버는 꼬마빌딩 잘 사서 잘 짓는 법』 『나도 꼬마 빌딩을 갖고 싶다』가 있다.
김인만 부동산경제연구소 대표로 부동산114 VIP상담위원 및 KDI 한국개발연구원 부동산 자문, 조선일보·한국경제신문 건축주대학 멘토 등 다방면에서 부동산 전문가로 활동하고 있다. [조선일보]와 월간지 [퀸]. 직방과 닥터아파트 등에 칼럼을 연재하고 있으며 한국생산성본부, 신세계아카데미, 중앙대학교에서 강연했다. MBC [마이 리틀 텔레비전] [PD수첩] [생방송 오늘], KBS [김구라 구라철] [굿모닝대한민... 김인만 부동산경제연구소 대표로 부동산114 VIP상담위원 및 KDI 한국개발연구원 부동산 자문, 조선일보·한국경제신문 건축주대학 멘토 등 다방면에서 부동산 전문가로 활동하고 있다. [조선일보]와 월간지 [퀸]. 직방과 닥터아파트 등에 칼럼을 연재하고 있으며 한국생산성본부, 신세계아카데미, 중앙대학교에서 강연했다.
MBC [마이 리틀 텔레비전] [PD수첩] [생방송 오늘], KBS [김구라 구라철] [굿모닝대한민국] [오늘밤 김제동] [여유만만], SBS [오뉴스] [모닝와이드] [블랙하우스], TV조선 [뉴스퍼레이드] [이사야사], SBSCNBC [이슈&] [직설] [모닝벨], 대전KBS, OBS, 머니투데이, YTN 등 여러 방송에도 출연했다. 저서로는 『혼돈의 부동산시장 그래도 기회는 있다』 『7일 만에 끝내는 부동산지식』 『월1,000버는 꼬마빌딩 잘 사서 잘 짓는 법』 『나도 꼬마빌딩을 갖고 싶다』 『아파트 투자는 타이밍이다』 『문재인 시대 부동산 가치투자』 『참쉽다 상가투자』 『아파트투자 완전정복』 등이 있다.

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책 속으로

--- p.316

출판사 리뷰

이 책 한 권이면 서울 재개발 투자 완전 정복!성공하는 투자를 위한 재개발 A to Z

재개발은 대표적인 투자형 부동산으로, 서울 강남에 집중된 재건축과 달리 서울 대부분 지역에 고르게 분포하고 있다. 오래된 주택을 허물고 새 아파트를 짓는 것은 재건축과 같지만, 재개발은 주택 주변의 기반시설도 같이 개선하는 사업이다. 즉 재건축사업은 주거환경이 양호하나 주택(아파트)의 노후화를 개량하는 사업이고, 재개발사업은 주거환경이 열악한 지역의 도시환경 전반을 개선하는 사업이다. 재개발은 주로 단독주택이나 다세대주택 등 노후화된 주택을 대상으로 한다. 오래된 아파트에서 새 아파트로 개발하는 재건축보다 조합원들의 이해관계가 더 복잡하기 때문에 보다 세밀한 분석과 전략이 필요하다.

서울 재개발 핵심 구역 총망라!
살아 있는 최신 정보를 담은 재개발 투자의 바이블


이 책은 총 2부로 나눠져 있다. 1부 ‘한 권으로 끝내는 재개발 투자’에서는 재개발 투자 전 반드시 알아야 하는 개념과 지역주택조합, 가로주택정비사업, 공공재개발 등 함께 알아두면 좋을 정보를 정리했다. 이에 더해 재개발사업 절차를 하나하나 알려주면서 수익성 투자 전략, 수익성 분석을 통해 재개발 투자 성공의 길로 들어가도록 돕는다. 2부 ‘서울 재개발 투자지도’에서는 신흥 부촌으로 떠오른 마용성 지역과 그 외 지역으로 나누어 투자자가 눈여겨봐야 할 알짜 재개발 구역을 소개한다. 각 지역의 진행상황과 발로 뛰지 않으면 알기 힘든 현장 정보까지 담아, 현장에 가지 않아도 마치 임장을 한 것같이 생생한 재개발 현장의 정보를 접할 수 있어서 많은 도움이 된다.
부동산 투자자들이 어려워하는 재건축·재개발 정비사업 관련 법령을 쉽게 풀어서 설명해주는 동시에 서울 대표 재개발 구역의 최신 정보를 생생하게 담아낸 이 책으로 재개발투자 성공을 기대해본다.

추천평

자주 바뀌는 부동산 규제와 수시로 개정되는 「도시 및 주거환경정비법」의 특성상 현장의 공인중개사들도 재개발은 부담스러워하는 분야다. 조합과 조합원 간의 분쟁, 서울시와의 힘겨루기 등 사업 진행에 변수도 많은데, 이 책은 현장을 발로 뛰지 않으면 알기 힘든 재개발 구역의 정보까지 잘 담아냈다. 부동산 투자자뿐만 아니라 일선의 중개사에게도 추천하고 싶은 보석 같은 책이다.
- 전철 (‘부동산을 사랑하는 사람들의 모임’ 대표)

이은홍 대표는 한결같이 성실하게 부동산 현장에 자리를 지키고 있는 분이다. 여러 재개발 책을 봤지만 이 책처럼 내가 궁금한 내용을 잘 정리한 책을 본 적이 없다. 어려운 내용을 어렵지 않게, 현장에 가지 않아도 마치 임장을 한 것같이 생생한 재개발 현장의 소식을 접할 수 있어서 많은 도움이 된다.
- 문수성 (건축사)

내가 읽은 재개발 책은 두 종류였다. 너무 어렵거나 너무 알맹이가 없거나. 이 책은 어렵지 않으면서 알맹이도 가득하다. 일반 정비사업부터 가로주택정비사업까지, 한남뉴타운부터 수색·증산 뉴타운까지 버릴 내용이 하나도 없다. 재개발에 관심 있는 투자자라면 꼭 읽어보기 바란다.
- 이대주 (세무사)

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