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상위 1%만 알고 있는 돈 버는 지식산업센터

부동산 투기 규제 시대 마지막 투자처

김성혜 | 라온북 | 2020년 07월 29일 리뷰 총점9.6 정보 더 보기/감추기
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상위 1%만 알고 있는 돈 버는 지식산업센터

품목정보

품목정보
출간일 2020년 07월 29일
쪽수, 무게, 크기 307쪽 | 524g | 150*220*30mm
ISBN13 9791190820493
ISBN10 1190820498

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책소개

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목차

저자 소개 (1명)

2002년부터 부동산중개업을 시작해 부동산 시장에 뛰어든 지 19년 차다. 2008년부터 지식산업센터를 중개하기 시작했다. 숙명여대 경제학과를 졸업한 뒤, 건국대 부동산대학원 석사학위를 받았다. 이후 건국대 부동산학 박사학위를 취득하면서 서울시 지식산업센터 투자 특성에 관해 연구하면서 ‘지식산업센터 전문가’로 많은 사람에게 알려졌다. 구리시, 포천시 등 경기도 지자체 여러 곳에서 부동산 전자계약시스템을 강의... 2002년부터 부동산중개업을 시작해 부동산 시장에 뛰어든 지 19년 차다. 2008년부터 지식산업센터를 중개하기 시작했다.

숙명여대 경제학과를 졸업한 뒤, 건국대 부동산대학원 석사학위를 받았다. 이후 건국대 부동산학 박사학위를 취득하면서 서울시 지식산업센터 투자 특성에 관해 연구하면서 ‘지식산업센터 전문가’로 많은 사람에게 알려졌다. 구리시, 포천시 등 경기도 지자체 여러 곳에서 부동산 전자계약시스템을 강의했고, 공인중개사 연수 교육과 실무 교육을 강의하고 있다.

또한 서울시에서 지정한 글로벌공인중개사인 새싹공인중개사 사무소 대표로 활동하고 있고, 건국대 미래지식교육원 부동산사업단 교수로 계속해서 부동산을 연구하고 있다.

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책 속으로

--- p.241

출판사 리뷰

천만 원으로도 수익 창출이 가능한
지식산업센터의 모든 것!


많은 사람이 안정적인 투자 수단으로 부동산을 선호한다. 하지만 잦은 부동산 법 계정과 규제는 사실상 부동산 투자를 어렵게 만들었다. 저자는 그 대안으로 상대적으로 규제에서 벗어나 있는 상가 위주의 수익형 부동산과 불황에도 흔들리지 않는 업무용 부동산의 두 장점을 갖춘 ‘지식산업센터’를 추천한다.

지식산업센터는 대출 규제가 없어 소액으로도 살 수 있고, 공급이 제한적이라 가격 하락 가능성이 낮다. 게다가 실사용자에게는 세금과 대출 혜택도 있으며, 자녀 증여용으로도 최고다. 다달이 들어오는 임대료는 노후자금으로도 충분하다.

이 책에는 왜 지금 지식산업센터를 사야 하는지에 대한 10가지 이유를 설명하면서, 지식산업센터 초보자를 위한 기초 상식부터 ‘지식산업센터 전문가’인 저자의 결코 실패하지 않는 풍부한 투자 노하우가 가득 담겨 있다.

또한 취득세, 법인세, 부가가치세 등 헷갈리기 쉬운 지식산업센터와 관련 세금에 대해 이해하기 쉽게 설명하면서 투자 시 주의할 점에 대해 짚어 준다. 마지막으로 수요가 넘치거나 임대하기 좋아 투자하기 좋은 서울지역 지식산업센터 주목 지역을 담았고, 경기도권과 인천시 지식산업센터 투자 시 유의점도 소개한다.

정부의 강한 규제 속에서도 살아남은 부동산 투자 블루오션 지식산업센터! 이 책과 함께 성공적인 투자의 길에 들어가길 바란다.

추천평

비교적 규제가 덜하고 경상수익과 자본차익을 동시에 거둘 수 있는 부동산 틈새시장으로서 지식산업센터는 개인투자자가 손쉽게 접근할 수 있는 가장 유망한 투자 상품이라고 생각한다. 때마침 학문과 실무를 겸비한 이 분야 최고 전문가인 김성혜 박사의 저서가 출간된 것은 매우 의미 있는 일이다. 이 책은 지식산업센터의 과거를 돌아보고 현재를 조명하며 미래를 예측하고 냉철한 분석과 혜안으로 투자의 지침을 제공할 뿐 아니라 대학의 부동산시장분석 과목에서도 교재로 채택할 가치가 있는 깊이 있고 객관적인 학문적 내용을 담고 있다. 건설부동산 관련 학과의 대학(원)생, 개인투자자, 건설공급자, 실수요자뿐만 아니라 지식산업센터를 관장하는 도시 계획 및 산업정책 담당자들에게도 일독을 강력히 추천한다.
- 조주현(건국대학교 부동산학과 명예교수)

요즘같이 부동산 규제가 점점 많아지는 때에 소액으로 가능한 좋은 투자 대안이며 그동안 일반인이 잘 알지 못했던 지식산업센터에 대해 알기 쉽게 설명하고 있다.
- 박원갑(KB국민은행 부동산 수석 전문위원)

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