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성주원, 김기덕 | 메이트북스 | 2020년 05월 01일 리뷰 총점9.2 정보 더 보기/감추기
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품목정보

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출간일 2020년 05월 01일
쪽수, 무게, 크기 340쪽 | 526g | 153*225*30mm
ISBN13 9791160022803
ISBN10 1160022801

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책소개

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목차

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저자 소개 (2명)

서울외국어고등학교를 거쳐 고려대학교 언어학과를 졸업했다. RTN부동산TV에서 사회생활을 시작했을 때만 해도 부동산에 대해 내 일처럼 이해하기 어려웠지만 이데일리 건설부동산부에서 관련 이슈를 취재하고 공부하면서 부동산의 매력에 빠졌다. 주경야독 끝에 세종대학교에서 부동산학 석사학위를 받았다. MBC라디오 [이진우의 손에 잡히는 경제], TBS라디오 [열린 아침], tvN [곽승준의 쿨까당] 등에 출연했다. 영화 [... 서울외국어고등학교를 거쳐 고려대학교 언어학과를 졸업했다. RTN부동산TV에서 사회생활을 시작했을 때만 해도 부동산에 대해 내 일처럼 이해하기 어려웠지만 이데일리 건설부동산부에서 관련 이슈를 취재하고 공부하면서 부동산의 매력에 빠졌다. 주경야독 끝에 세종대학교에서 부동산학 석사학위를 받았다. MBC라디오 [이진우의 손에 잡히는 경제], TBS라디오 [열린 아침], tvN [곽승준의 쿨까당] 등에 출연했다. 영화 [악인전]에도 5초간 등장했다. 현재는 이데일리TV ‘굿머니’에서 돈이 되는 정보를 누설하고 있다.
글로벌 금융위기가 발생한 이듬해인 2009년 언론사에 입사했으며 현재는 이데일리 편집국 소속 취재기자다. 그동안 증권, 부동산, 정치, 사회부 등 다양한 부서를 거치며 탄탄한 실력을 쌓았다. 경제 분야에서는 글로벌 유동성과 금리, 거시정책 요인에 따른 경제 흐름과 개별기업들의 실적과 재무회계에 관해 주로 담당했다. 정치·행정·보건복지 분야에서는 메르스(MERSㆍ중동호흡기증후군)·코로나 19(신종코로나바이러스감염증... 글로벌 금융위기가 발생한 이듬해인 2009년 언론사에 입사했으며 현재는 이데일리 편집국 소속 취재기자다. 그동안 증권, 부동산, 정치, 사회부 등 다양한 부서를 거치며 탄탄한 실력을 쌓았다. 경제 분야에서는 글로벌 유동성과 금리, 거시정책 요인에 따른 경제 흐름과 개별기업들의 실적과 재무회계에 관해 주로 담당했다. 정치·행정·보건복지 분야에서는 메르스(MERSㆍ중동호흡기증후군)·코로나 19(신종코로나바이러스감염증-19)와 같은 감염병에 대한 취재에 힘썼으며, 지방선거 등의 현장에서 뛰기도 했다. 문재인 정부 들어서는 역대 가장 많은 정책이 쏟아진 부동산부에서 취재기자로 활약했다. ‘독자가 가장 궁금한 것을 누구보다 쉽게 쓰자’를 모토로 삼고 있다.

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책 속으로

--- p.320-321

출판사 리뷰

부동산으로 돈 벌려면 기본기가 탄탄해야 한다!

이 책은 총 9장으로 구성되어 있다. 1장에서는 대한민국에서는 부동산이 답임을 이야기한다. ‘대한민국은 부동산공화국’, ‘서울 집값 불패’라는 이야기가 괜히 나온 것이 아니다. 서울만 놓고 보면 장기적으로 집값 그래프는 항상 우상향하고 있다. 적어도 자본주의 사회를 살고 있는 우리에게 집은 행복한 삶의 공간인 동시에 가치가 있는 부의 지표인 것이다. 2장에서는 꼭 알아야 할 부동산 기본지식에 대해 소개한다. 막상 집을 구할 때 부동산에 대한 용어나 배경지식을 몰라 큰 곤란을 겪거나 손해를 입는 경우가 있는데 미리 공부해서 그런 리스크를 사전에 차단하자. 3장에서는 부동산거래시 꼭 알아야 할 핵심 노하우들을 알려준다. 부동산상품에는 정가표가 붙어 있지 않기 때문에 언제든 흥정할 수 있다는 생각으로 접근하자. 4장에서는 아파트 분양권 투자 노하우에 대해 들려준다. 청약통장 외에도 신혼부부 특별공급이나 무순위청약 등 다양한 기회를 노려보자.

5장에서는 너무나도 중요한 부동산 세금에 대해 들려준다. 세금 공부는 부동산의 입지나 수요분석만큼 중요하다. 특히 양도소득세는 부동산 세금 중에서도 세율이 높은 편이고 덩치가 커서 매매를 할 때 결정적인 요소로 작용함을 명심하자. 6장에서는 트렌드와 정책으로 어떻게 투자기회를 잡는지 알려준다. 주식시장과 부동산시장의 상관관계, 금리와 부동산시장의 연관관계를 알고 수요와 공급에 대해서도 이해해야 한다. 7장에서는 부동산의 황금알인 재개발·재건축을 다룬다. 사업추진 과정에서 조합 내부 갈등과 소송, 규제 등으로 사업이 장기화되는 경우가 많으므로 이를 사전에 꼼꼼히 살피고 투자해야 한다. 8장에서는 잘 알고 투자하면 반드시 돈이 되는 경매에 대해 알려준다. ‘경매 물건은 무조건 저렴할 것이다’라고 생각하면 오산이다. 경매에서 수익을 내고 싶다면 물건을 검색하는 것에서부터 낙찰 후 소유권이전등기와 명도까지 꼭 알아두어야 할 주요사항들을 숙지하는 것이 먼저다. 마지막으로 9장에서는 임대사업자에 대한 핵심사항을 들려준다. 주택임대사업자는 임대주택과 관련된 여러 가지 세금에 대해 각종 감면혜택을 받을 수 있다. 물론 그만큼 지켜야 할 의무사항도 많으므로 이를 잘 숙지하고 있어야 한다. ‘부록’에서는 청약에 대한 궁금증 16문 16답이 담겨 있다.

추천평

최근 2030세대를 중심으로 ‘영끌(영혼까지 끌어 모아 집을 산다)’, ‘청포족(청약 포기자)’, ‘몸테크(몸과 재테크의 합성어로, 재건축·재개발을 기대하고 낡은 아파트에 사는 것)’ 등과 같은 신조어의 유행은 집에 대한 수많은 욕망이 반영된 것이라 할 수 있습니다. 집은 잠시 살다 떠나는 임시공간이 아닌 중장기적으로 살아야 하는 주거공간으로서 ‘사는 것BUYING’이 아니라 ‘사는 곳LIVING’의 관점에서 접근해야 합니다. 수많은 변수와 위기가 도사리는 주택시장에서 나만의 성공법칙을 만들기 위해서는 기본에 충실해야 합니다. 남들보다 더 열심히 공부하고, 시장 리스크를 최소화하기 위해 준비해야 합니다. 이 책은 기본적인 부동산 기초개념과 사례정리 등을 통해 부동산 입문자들은 물론 주택시장에 참여하고 있는 이들에게 훌륭한 교과서 겸 참고서가 될 것으로 확신합니다.
- 박원갑(KB국민은행 부동산수석전문위원)

우리 사회에서 항상 뜨거운 감자로 부상하는 부동산시장에 대해 자주 쓰는 표현은 ‘미친 시장’이라는 용어입니다. 2020년에 들어서는 누구도 예상하지 못했던 ‘코로나19’ 팬데믹(세계적 대유행)으로 국내외 경제가 얼어붙는 것은 물론 부동산시장도 불확실성에 휩싸이게 되었습니다. 이럴 때일수록 합리적인 사고에 근거해 상황을 판단하고 대처할 필요성이 커지고 있습니다. 이 책은 그런 면에서 부동산시장에 대한 합리적인 시각을 다지는 데 중요한 첫걸음이 되기에 충분합니다. 우리가 부동산에 투자를 하느냐의 여부에 관계없이 부동산시장을 이해하기 위해 알아야 하는 가장 기본적인 이슈들을 편안하게 다가갈 수 있는 이야기로 풀어내고 있습니다. 독자들이 주택시장에 대해 좀더 합리적인 시각을 다지는 데 중요한 첫걸음이 되는 입문서가 될 것입니다.
- 이창무(한양대학교 도시공학과 교수)

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