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흔한 직장인, 마이너스 통장으로 시작하는 부동산 투자
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흔한 직장인, 마이너스 통장으로 시작하는 부동산 투자

투자캐스터 | 국일증권경제연구소 | 2019년 09월 19일 리뷰 총점9.3 정보 더 보기/감추기
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흔한 직장인, 마이너스 통장으로 시작하는 부동산 투자

품목정보

품목정보
출간일 2019년 09월 19일
쪽수, 무게, 크기 316쪽 | 482g | 145*195*20mm
ISBN13 9788957821299
ISBN10 8957821295

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책소개

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목차

상세 이미지

상세 이미지 1

저자 소개 (1명)

30대 평범한 직장인인 그는 2010년 취업 후 재테크에 관심을 두기 시작해서 역발상 투자로 27억의 자산을 달성한 9년 차 투자자다. 처음에는 직장인 대출을 받아야 할 만큼 종잣돈이라고는 1원도 없는 무일푼이었다. 부모님의 도움을 기대할 수 없었던 그는 부자가 되려면 투자를 해야겠다고 마음먹고 부동산 투자에 대해 공부하기 시작했다. 텐인텐 카페에 가입하면서 본격적인 부동산 공부를 시작했고, 해외 주재원으로 근무... 30대 평범한 직장인인 그는 2010년 취업 후 재테크에 관심을 두기 시작해서 역발상 투자로 27억의 자산을 달성한 9년 차 투자자다. 처음에는 직장인 대출을 받아야 할 만큼 종잣돈이라고는 1원도 없는 무일푼이었다. 부모님의 도움을 기대할 수 없었던 그는 부자가 되려면 투자를 해야겠다고 마음먹고 부동산 투자에 대해 공부하기 시작했다. 텐인텐 카페에 가입하면서 본격적인 부동산 공부를 시작했고, 해외 주재원으로 근무하면서 부족한 지식을 채우기 위해 1,500권의 책을 집중적으로 읽었다.
그 덕에 젊은 나이에 20억 이상의 자산을 구축하려면 새로운 접근과 투자 철학이 필요하다는 것을 깨달았다. 그래서 전문가들이 강조하는 서울이 아니라 지방을 타깃으로, 대형 아파트가 아니라 소형 아파트를 타깃으로 역발상 투자를 했으며 월세 수익과 양도 차액을 동시에 극대화하는 방법으로 자산을 늘려갔다.
그 결과 9년 만에 27억이라는 자산을 모을 수 있었다. 그것도 종잣돈 하나 없이 마이너스 통장으로 시작해서 말이다. 그는 부동산 공부를 어떻게 시작하고 어떻게 투자해야 하는지, 그리고 역발상 투자의 핵심은 무엇인지 잘 알고 있다. 그래서 투자캐스터라는 유튜브를 통해 그 노하우를 전하고 있다.
더 많은 젊은이들이 경제적 자유를 누리기를 바라는 마음으로 특히 맨땅에 헤딩하기가 두려운 20대 새내기 직장인들과 돈이 조금씩 모이기 시작했지만 어떻게 돈을 굴려야 할지 모르는 30, 40대 직장인들에게 부로 가는 지름길을 알려주기 위해 『흔한 직장인, 마이너스 통장으로 시작하는 부동산 투자』를 집필했다.

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출판사 리뷰

새로운 접근과 투자 철학으로 27억을 달성한 사나이,
부자의 길로 들어서는 법을 이야기하다!

국세청이 발표한 2017 국세통계에 따르면 국내 근로소득자 1,774만 명의 평균 연봉은 3,360만 원이다. 그리고 지난해 취업포털 잡코리아 설문조사에 따르면 중소기업 직장인들의 평균 연봉은 2,939만 원으로 집계됐다. 학자금 대출과 주택자금 대출 등에 시달리는 직장인이 1년에 1,000만 원을 저축하기도 힘들다는 현실을 방증하는 조사 결과인 셈이다.

이런 악조건 속에서도 28세 무일푼에서 9년 만에 27억 자산을 달성한 30대 평범한 직장인이 있다. 바로 이 책의 저자 투자캐스터이다. 저자는 2010년, 원하던 공기업에 입사한다. 같은 팀에 근무하며 친해지게 된 50대 과장님이 20년 넘게 근무하면서 돈을 얼마나 모았는지 궁금해서 조심스레 물어봤지만, 돌아오는 대답은 ‘적금을 제외하면 남는 돈은 없다’는 것.

그 과장뿐만 아니라 대부분의 회사 선배들은 적금이 자산의 전부였고, 투자에 관심이 없다는 걸 알게 된다. 관심이 없으니 투자하지 않았고 투자하지 않으니 노후를 걱정하는 악순환을 거치고 있다는 사실을 깨닫는다. 그렇게 직장 선배들을 보며 풍족한 미래를 위해 지금이라도 투자를 시작해야겠다고 마음먹는다.

하지만 누구 하나 투자를 어떻게 해야 하는지 가르쳐주는 이는 없었다. 저자는 스스로 투자 방법을 찾아 나섰다. 투자 방향을 설정하기 위해 처음 한 행동은 투자 관련 책을 찾고 읽는 것이었다. 그리고 투자를 위한 종잣돈을 모으기 시작했다. 통장 쪼개기로 계획적인 소비 생활을 습관화하여 최대의 금액을 저축하였으며, 투자에 더욱 집중하기 위해 마이너스 통장을 만들었다. 그렇게 저자는 빠른 시일 내에 20억 이상의 자산을 만들겠다는 목표를 세운다.

1,000권의 책을 읽고 깨달은 부의 비밀!

저자는 젊은 나이에 빠르게 자산 20억 이상을 구축하려면 지금까지와는 다른 새로운 접근과 투자 철학이 필요하다는 것을 깨닫는다. 그리하여 부족한 재테크 지식을 채울 수 있는 천 권 독서를 목표로 세우고 달성한다. 이 책에서 저자는 독서를 통해 얻은 성공 법칙과 부의 비밀뿐만 아니라 급매 확인법, 중점적으로 투자한 매물, 역발상 투자 노하우, 전세에서 월세 변환으로 고정소득을 늘리는 과정 등을 과감히 소개한다.

저자는 한 달에 필요한 생활비를 최소로 하여 짠 내 나는 생활을 하며 종잣돈을 최대한 모았다. 그리고 급매와 저평가 지역 위주의 아파트를 매입해나갔다. 갭 투자로 최대한 물건을 확보한 후에 전세 만료 기간에 맞춰 이를 하나둘 월세로 바꾸는 장기 플랜을 세웠다. 마침내 저자는 투자 3년 만에 자산 10억을 이루고, 6년 만에 월세로 150만 원 이상을 꼬박꼬박 받게 되었다. 그리고 투자 9년 차에는 27억이라는 자산을 이루었다.

저자는 직장 안에 부자가 될 수 있는 정보는 없다고 이야기하며 부자가 되고 싶은 직장인이라면 스스로 투자 정보를 찾는 노력을 기울여야 한다고 강조한다. 그리고 직장인의 가장 핵심적인 무기가 신용이라고 말하며 이를 최대한 활용하라고 조언한다. 지금부터 천천히, 꾸준하게 투자 경험을 쌓다 보면 20억 이상의 자산을 모으는 일은 남의 이야기가 아닌 자신의 이야기가 될 것이라고 응원한다. 맨땅에 헤딩하기 두려운 20대 새내기 직장인들과 돈이 조금씩 모이기 시작했지만 어떻게 돈을 굴려야 할지 모르는 직장인들에게 부의 지름길을 알려주는 책이 될 것이다.

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