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2018 부동산 대예측
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2018 부동산 대예측

안민석 | 원앤원북스 | 2017년 12월 05일 리뷰 총점9.1 정보 더 보기/감추기
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4.4점
편집/디자인
4.7점
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품목정보

품목정보
출간일 2017년 12월 05일
쪽수, 무게, 크기 344쪽 | 518g | 153*224*20mm
ISBN13 9791160020946
ISBN10 1160020949

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책소개

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목차

저자 소개 (1명)

2010년부터 수익형 부동산 정보분석기관인 FR인베스 트먼트에서 부동산 선임연구원으로 활동 중이며, 국내외 부동산 통계를 수집해 계량화하고 분석·발표 하는 일을 하고 있다. <한국경제신문>에서 주관한 ‘전 국상권대해부 및 자영업컨설팅’ 자문위원으로 활동했으며, MBN <생방송 부동산>, MTN <부자들의 비밀 노트>, KBS 라디오 <성공예감 김방희입니다> 등 여러 TV 및 라디오 프로그램에 패널로 출연하고, <... 2010년부터 수익형 부동산 정보분석기관인 FR인베스 트먼트에서 부동산 선임연구원으로 활동 중이며, 국내외 부동산 통계를 수집해 계량화하고 분석·발표 하는 일을 하고 있다. <한국경제신문>에서 주관한 ‘전 국상권대해부 및 자영업컨설팅’ 자문위원으로 활동했으며, MBN <생방송 부동산>, MTN <부자들의 비밀 노트>, KBS 라디오 <성공예감 김방희입니다> 등 여러 TV 및 라디오 프로그램에 패널로 출연하고, <매경 이코노미> <경기신용보증> <이코노믹리뷰> <건설공 제조합> <포브스코리아> <서울경제> 등 주·월간지와 경제지에 부동산 칼럼을 기고하는 등 다양한 활동을 해왔다. 건국대학교 부동산 대학원 특강, <중앙일보>에서 개최한 ‘저금리 시대 수익형 부동산’ 등 각종 부 동산 세미나 및 ‘송도 재미동포타운 인천경제구역청 및 LA 현지(2014년)’ ‘래미안용산(2015년)’ 등의 사업설명회에 메인 강사로 참여했으며, ‘임대소득과세가 시장에 미치는 영향’ ‘신도시 오피스텔 및 상업시설 임대료 10년간 추이분석’ ‘기업형 임대주택 사업 수지 분석’ ‘미국 캘리포니아 지역 주택 시세 통계 작성’ 등 다수의 국내외 부동산시장 연구 프로젝트를 수행하기도 했다. 저서로는 《2018 부동산 대예측》, 《수익형 부 동산의 99%는 입지다》가 있다.

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책 속으로

---pp.319~320

출판사 리뷰

지금이 부동산을 반드시 사야 할 타이밍이다!

2018년 부동산시장 전망을 속 시원히 풀어낸 이 책은 총 6장으로 구성되었다. 1장 ‘2018년 주택시장은 어떻게 흘러갈까?’에서는 문재인 정부가 쏟아내는 부동산 규제책 속 혼란스러운 시기를 현명하게 읽으며, 집을 사야 할지 말아야 할지, 집값이 오를 지역과 내릴 지역은 어디인지, 수도권 주택시장의 문제가 공급 부족 때문인지, 건설 업계의 속사정과 최근 움직임은 어떤지 등을 예측하고 설명한다. 2장 ‘2018년 아파트 시장은 어떻게 흘러갈까?’에서는 전국적으로 아파트 시장이 어떻게 변할지, 어느 도시의 아파트 시장이 인기를 유지할지 알아본다. 신(新)DTI와 DSR이라는 전방위적인 대출 규제가 아파트 소비자들에게 미치는 영향은 어느 정도일지도 알아본다. 당장 2018년에 대두될 유동성 축소, 수요 심리 위축, 준공 물량 증가라는 3가지 부담 요소가 마음에 걸린다는 이유로 큰 흐름을 놓쳐서는 안 되는 이유와 모멘텀 투자를 아파트 투자에 접목시키는 방법도 설명한다.

3장 ‘2018년 수익형 부동산시장은 어떻게 흘러갈까?’에서는 은퇴 세대의 선택지로 월세 부동산이 확고한 자리를 점할 것으로 예상하면서, 리스크와 싸워야 하는 시장 구조 및 시스템을 낱낱이 파헤친다. 또 어떤 수익형 부동산 유형들이 괜찮은 수익률을 안겨줄 수 있을지도 알아본다. 4장 ‘문재인 정부의 부동산 정책, 2018년을 전망한다’에서는 역대 정부의 부동산 정책들을 살펴보고, 선진국형 부동산시장으로 가는 문턱에 있는 대한민국 부동산시장을 합리적으로 관리해야 한다고 기술한다. 5장 ‘규제가 강화될 2018년, 어떤 부동산이 살아남을까?’를 통해서는 규제 속에서 역발상과 가치투자로 더 큰 이익을 창출하는 투자법이 성공을 거둠을 지목하고, 소비자가 아닌 개발 사업을 통해 직접 부동산을 생산하고 공급하는 부동산 시행이 흥미로운 분야가 될 것이라 제안한다. 6장 ‘2018년 해외 부동산시장은 어떻게 흘러갈까?’에서는 주요국들의 2018 부동산시장을 전망하고, 미국과 베트남 투자에 대해서 자세히 소개한다.

추천평

새 정부가 전방위적인 부동산시장 압박에 나서고 있다. ‘과연 정책이 시장을 이길까, 시장이 정책을 이길까?’ 여기에 대한 답은 곧바로 ‘집을 사야 하나, 말아야 하나?’라는 질문의 답이 된다. 이 책은 흔히 접할 수 있는 수치 전망보다는 이유와 논거를 통해 부동산투자의 방향성을 전달한다. 정부와 시장, 업계가 바라보는 부동산의 방향을 낱낱이 분석하고 통찰한 부동산 예측서로 부족함이 없는 책이다.
고성민 _ 〈조선일보〉 땅집고팀 기자

저금리에 경제 성장은 더딘데 투자할 곳은 마땅찮고 물가는 무섭게 치솟는다. 고령화는 날로 심화하고 곧 인구 절벽이 시작된다는데 부동산 가격은 홀로 뛰는 기현상을 보인다. 이 책은 누구나 궁금해할 만한 2018년 부동산시장 전망을 속 시원하게 풀어놓는다. 숨 고르기 중인 시장에서 투자해야 향후 상승기 때 수익이 커진다는 이론은 탄탄하다. 여기에 지나치기 쉬운 통계, 해외 사례를 버무려 설득력 있는 답을 도출해냈다. 당장 2018년 집값과 전셋값이 어떻게 될지 궁금하다면 꼭 이 책을 읽어보기 바란다.
정다운 _ 〈매경이코노미〉 부동산팀 기자

정부의 각종 부동산 규제 정책으로 인해 향후 부동산시장이 얼어붙을 것이라는 일반적인 전망과 다른 담대함을 보여준 부동산 전문 연구원의 글을 읽으면서 시장을 보는 또 다른 시각을 엿볼 수 있었다. 우리 경제에 거의 밀착되어 있는 부동산시장의 현주소와 미래를 예리하게 진단하면서 규제 위주의 정책 기조에도 끄떡없는 투자처가 어디인지 소개하고, 미국 등 해외 부동산시장에 대해서도 전망한 점이 매우 인상적이다.
김현주 _ ‘일상 톡톡’ 기자

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