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돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트
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돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트

부동산 애널리스트가 알려주는

채상욱 | 위즈덤하우스 | 2017년 05월 25일 리뷰 총점8.6 정보 더 보기/감추기
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돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트

품목정보

품목정보
출간일 2017년 05월 25일
쪽수, 무게, 크기 248쪽 | 399g | 153*225*16mm
ISBN13 9788960863651
ISBN10 8960863653

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목차

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저자 소개 (1명)

현 하나금융투자 건설/부동산 애널리스트. 부동산 전문가들의 전문가. 한경비즈니스 선정 베스트 애널리스트 2년 연속 건설 부문 1위. 건축학을 전공하고 2000년대 초 건설업계에 발을 들인 이후 자본시장에서 건설?부동산 기업들과 산업을 분석하는 자료를 지속해서 발표하며 시장과 소통하고 있다. 특히 정책, 시장, 금융, 통계 등을 모두 망라하며 부동산 시장에 대한 입체적이고 합리적 분석방식을 제공하여 3040세대에게... 현 하나금융투자 건설/부동산 애널리스트. 부동산 전문가들의 전문가. 한경비즈니스 선정 베스트 애널리스트 2년 연속 건설 부문 1위. 건축학을 전공하고 2000년대 초 건설업계에 발을 들인 이후 자본시장에서 건설?부동산 기업들과 산업을 분석하는 자료를 지속해서 발표하며 시장과 소통하고 있다. 특히 정책, 시장, 금융, 통계 등을 모두 망라하며 부동산 시장에 대한 입체적이고 합리적 분석방식을 제공하여 3040세대에게 인지도가 높다. 정부나 민간의 다양한 자문위 활동을 활발히 수행 중이다. 주로 기관을 대상으로 활동하다 보니 대중과의 소통이 적지만 책을 꾸준히 발행하여 부동산 시장 분석과 투자의 인사이트를 제공하고자 노력하고 있다.

저서로는 《대한민국 부동산 지난 10년, 앞으로 10년》, 《뉴스테이 시대, 사야 할 집 팔아야 할 집》, 《돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트》, 《오를 지역만 짚어주는 부동산 투자 전략》, 《다시 부동산을 생각한다》 등이 있다.

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책 속으로

--- pp. 224~225

출판사 리뷰

갭투자, 월세 수익을 뛰어넘는 새로운 부동산 투자법

최근 고등학생을 대상으로 한 설문조사에 의하면, 선망하는 직업 2위가 ‘건물주’라고 한다. 아마도 안정적이면서 높은 수익을 얻을 수 있기 때문일 것이다. 고등학생만 건물주가 되고 싶어 할까? 아마 은퇴를 앞둔 세대일수록 건물주처럼 매달 고정적인 수익을 월급 같이 얻고 싶어 할 것이다. ‘월세’나 ‘상가 투자’에 대한 베스트셀러가 꾸준히 나오는 것도 이러한 시대상이 반영된 결과다.

하지만 안타깝게도 2017년 이후부터는 월세 투자가 구조적으로 막힌다. 이미 월세를 받던 임대인이라면 이를 유지할 수 있지만, 신규 투자는 거의 불가능하다. 그런데도 여전히 ‘은퇴 후 월세로 월급 받자’는 책들이 넘쳐나는 걸 보면 이러한 변화에 대해 모르는 이들이 많은 것 같다. 비교적 개인이 적은 돈으로 부동산 투자를 할 수 있는 ‘갭투자’도 점점 막힐 가능성이 크다. ‘간주임대료’ 제도가 시행되면 세금에 대한 부담 때문에 지금처럼 10채, 100채씩 아파트를 보유하기는 어려워질 것이다.

열심히 월급을 모아 부동산으로 노후 준비를 하려 했던 이들이라면, 이러한 갑작스러운 변화에 당혹감을 느낄 것이다. 이런 독자들을 위해 『돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트』에서는 단 100만 원으로 강남 건물주가 될 수 있는 부동산 펀드 투자법, 하나의 집으로 여러 채 효과를 내는 새로운 임대사업, 지금까지는 원칙적으로 불가능했던 나 홀로 아파트 재건축 투자, 집 한 채로 평생 연금 받는 주택 연금 등 아직 잘 알려지지 않은 새로운 부동산 투자법을 소개한다.

집값이 떨어질까 봐 아직 집 살 계획을 세우지 못하고 있다면 『돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트』를 통해 내 집 마련은 물론 노후까지 확실하게 준비하는 방법을 알아보자. 안정적으로 내 삶을 지킬 수 있는 경제적 능력을 얻게 될 것이다.

추천평

새 정부 출범 이후 부동산 시장의 변화를 알려주는 좋은 안내서. 특히 전체 아파트 시장을 4개 그룹으로 구분하여 투자하라는 접근 방식은 무척 신선하다. 또한 최근 정치적 이슈와 맞물려, 앞으로 부동산 산업에서 가장 중요하게 다뤄질 부동산 투자 윤리를 강조한 부분은 저자 내공의 깊이를 엿볼 수 있는 내용이다.
- 정규홍 (알에이케이자산운용 부회장)

부동산 불패론과 필패론에 질린 모두를 만족시킬 수 있는 책으로, 풍부한 통계와 데이터를 바탕으로 한 분석은 저자만의 탁월한 덕목이다. 또한 공인중개사와 나누어야 할 첫마디에서부터 실제 거래 시 꼭 챙겨야 하는 내용들까지… 저자의 꼼꼼함에서 무주택자에 대한 애정을 듬뿍 느낄 수 있다.

남승표 (연합인포맥스 기자)

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