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수익형 부동산의 99%는 입지다
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수익형 부동산의 99%는 입지다

안민석 | 원앤원북스 | 2017년 06월 05일 리뷰 총점8.0 정보 더 보기/감추기
내용
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수익형 부동산의 99%는 입지다

품목정보

품목정보
출간일 2017년 06월 05일
쪽수, 무게, 크기 296쪽 | 539g | 153*225*18mm
ISBN13 9791160020700
ISBN10 1160020701

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책소개

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목차

상세 이미지

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저자 소개

저자 : 안민석
2010년부터 수익형 부동산 정보분석기관인 FR인베스트먼트에서 부동산 선임연구원으로 활동중이며, 국내외 부동산 통계를 수집해 계량화하고 분석·발표하는 일을 하고 있다. [한국경제신문]에서 주관한 ‘전국상권대해부 및 자영업컨설팅’ 자문위원으로 활동했으며, MBN [생방송 부동산], MTN [부자들의 비밀노트], KBS라디오 [성공예감 김방희입니다] 등 여러 TV 및 라디오 프로그램에 패널로 출연하고, [매경이코노미...

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책 속으로

--- pp.266~267

출판사 리뷰

성공 투자로 이끄는 입지 분석의 바이블

이 책은 총 6개의 장으로 구성되어 있다. 1장 ‘수익형 부동산이 부의 지도를 바꾼다’에서는 수익형 부동산이 왜 대세인지, 상품보다 입지가 중요한 이유는 무엇인지를 설명하고, 수익형 부동산에 영향을 미치는 요인들은 무엇인지 살펴본다. 2장 ‘본격적인 주거 월세 시대, 집세 잘 나오는 지역은 어디인가?’에서는 다양한 모습으로 진화하는 월세 시장에 대해 알아보고, 강북 지역의 소형 아파트 및 다가구·다세대주택, 도시형 생활주택 등 구체적인 상품의 입지 분석을 통해 각각의 투자 노하우를 전수한다. 3장 ‘상가투자, 여기에 투자하면 돈 된다’에서는 1.5기 신도시와 2기 신도시의 상가투자 현황을 소개하고, 광역 상권과 알짜 소규모 지역 상권에 유리한 상품은 무엇인지, 재개발·재건축 단지 내 상가투자에서 필수적으로 확인해야 할 사항은 무엇인지, 신도시 상가의 주요 상권과 입지는 어디인지 알아본다. 또한 상가투자시 단계별로 반드시 알아야 할 성공 투자 전략에 대해서도 설명한다.

4장 ‘희비가 엇갈리는 오피스텔 시장’에서는 오피스텔이 대학가·신도시에서 실패한 이유와 역세권·업무벨트에서 성공한 이유를 살펴보고, 단기 임대 수요가 많은 지역과 투자 유망지역에 대해 알아본다. 오피스텔 유형에 따라 입지 선정이 달라지는 이유에 대해서도 설명하고 있다. 5장 ‘틈새시장, 잘만 공략하면 높은 수익률이 보장된다’에서는 상가주택, 꼬마 빌딩, 분양형 호텔, 외국인 전용 렌털하우스 등 전통적인 수익형 부동산 이외에 새롭게 뜨고 있는 시장에 대해 소개하고, 각각의 시장에서 성공하는 투자 전략에 대해 알아본다. 마지막으로 6장 ‘돈 되는 수익형 부동산 입지를 찍어주마’에서는 송도국제신도시·인천대입구역·기흥역세권·상봉역세권·동탄역세권·세종시·제주·고덕신도시·성수동·영종도 미단시티 등 투자처로 유망한 국내 수익형 부동산 지역 10곳을 엄선해 제시한다. 이 책은 투자자들이 가장 어렵게 생각하는 입지 분석 및 선정 기준을 쉽고 명확하게 알려준다. 이 책의 내용을 잘 숙지한다면 성공 투자를 노리는 투자자들에게 큰 도움이 될 것이다.

추천평

수익형 부동산은 입지가 전부라는 말을 귀가 따갑도록 들었지만, 정작 어느 자리가 명당인지 ‘콕’ 집어주는 책은 없어 늘 아쉬웠다. 이 책은 영종도·세종시 등 투자해도 좋은 지역 10곳을 속 시원하게 추천한다. 물론 어느 입지가 왜 유망한지, 무엇을 조심해야 하는지도 꼼꼼하게 분석하고 있다. 월세 부자가 되고 싶은데 방법을 몰랐던 예비 투자자는 이 책에서 확실한 해답을 찾을 수 있을 것이다.
- 정다운 ([매경이코노미] 부동산팀 기자)

시중에 출간된 부동산 책들을 보면 애매하고 추상적인 실무 사례밖에 없는 듯해 늘 아쉬웠다. 어느 지역, 어느 입지에 투자해야 하는지 속 시원하게 찍어주는 책을 애타게 기다려왔다. 정확한 통계와 명확한 논거 제시가 일품인 저자의 진면모를 여실히 확인할 수 있는 책이다. 금융·주식·부동산·보험을 모두 포괄해 자산을 관리해주는 자산관리 전문가로서 베이비붐 세대 PB들에게 이 책을 꼭 소개하고 싶다.
- 이준일 (평생자산관리연구소 대표)

미국에서 부동산 회사를 운영하며 최근 역이민 수요 등 한국 부동산을 취득하려는 사람들이 부쩍 늘어난 것을 느낀다. 한국에서 분양중인 많은 오피스텔이나 상가 등이 LA지역에 광고되고 있다. 미국에 정착해 수십 년 거주한 교포들은 본인의 실수요용·투자용 부동산에 관심이 많은데, 한국 실정에 어둡다 보니 제대로 된 분석에 어려움을 겪고 있다. 이 책을 통해 미국 교포들이 한국 부동산에 투자할 때 어느 지역을 눈여겨봐야 하는지, 한 걸음 더 나가서 보다 세분화해 어떤 블록이나 입지에 투자해야 하는지에 대한 해답을 얻을 수 있을 것이다.

제이슨 김 (미국 LA 메트로리얼티 부동산 대표)

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