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송사무장의 부동산 경매의 기술
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송사무장의 부동산 경매의 기술

송희창(송사무장) | 지혜로 | 2017년 04월 20일 리뷰 총점9.6 정보 더 보기/감추기
내용
4.8점
편집/디자인
4.8점
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송사무장의 부동산 경매의 기술

품목정보

품목정보
출간일 2017년 04월 20일
쪽수, 무게, 크기 312쪽 | 560g | 152*223*19mm
ISBN13 9791187799023
ISBN10 1187799025

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목차

상세 이미지

상세 이미지 1

저자 소개 (1명)

부동산 교육 사이트 ㈜행크에듀 대표. ㈜도서출판 지혜로 대표. 「엑시트 EXIT」, 「송사무장의 경매의 기술」, 「송사무장의 공매의 기술」, 「송사무장의 실전 경매」, 「셀프 소송의 기술」 저자. 「아파트 청약 이렇게 쉬웠어?」, 「싱글맘 부동산 경매로 홀로서기」, 「경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?」, 「대한민국 땅따먹기」 외 13권 감수. 부동산 교육 사이트 ㈜행크에듀 대표. ㈜도서출판 지혜로 대표.

「엑시트 EXIT」, 「송사무장의 경매의 기술」, 「송사무장의 공매의 기술」, 「송사무장의 실전 경매」, 「셀프 소송의 기술」 저자.

「아파트 청약 이렇게 쉬웠어?」, 「싱글맘 부동산 경매로 홀로서기」, 「경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?」, 「대한민국 땅따먹기」 외 13권 감수.

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출판사 리뷰

뭐라고? 감정가의 100%를 넘기면 미친 거라고??

혹시 감정가를 훨씬 상회하는 가격으로 낙찰 받아가는 사람들 모두가 정말 실제 시세를 제대로 파악하지 못하여 고가 낙찰을 받았다고 생각하는가?
그렇게 생각한다면 당신은 아직 하수다.
고수는 감정가에 얽매이지 않고 자유롭게 수익을 만들어낸다.

송사무장만이 들려줄 수 있는 유쾌하고도 명쾌한 경매 이야기가 당신을 경매 투자 고수의 길로 이끌 것이다.

공매로 매입하여 경매로 매각하기

경매 물건은 망해야만 나오는 거라고? 절대 아니다. 경매 시장은 오로지 물건을 낙찰받기 위해 존재하는 곳이라고 생각하는 당신에게 송사무장이 일침을 가한다.
생각의 틀 안에서 벗어나는 것이 경매 투자 성공의 지름길이다!

20평을 활용하여 17만평 땅 따먹기!

경매에 나온 17만평의 토지가 지분물건??
0.0001의 지분으로 17만평의 토지를 낙찰받기까지…
책 속 곳곳에 녹아있는 송사무장만의 뛰어난 감각은 경매 투자를 하는 당신에게 큰 영감을 불러일으킬 것이다.

올해의 책 추천평 (4개)

매년 진행되는 올해의 책 선정 행사에서 고객님들이 직접 작성해주신 추천평입니다.
2021
경매초보의 도전
yal***** | 2021.11.02
2021
경매가 이렇게 쉬웠어?
jje***** | 2021.11.02
2021
인생의 전환점을 마련해준 귀중한 책입니다
lsi***** | 2021.10.31
2021
경매 관심
blu***** | 2021.10.30

회원리뷰 (124건)

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122명의 YES24 회원이 평가한 평균별점

리뷰 총점9.6/ 10.0
내용 내용 점수 편집/디자인 편집/디자인 점수 정보 더 보기/감추기 내용
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5점
11% (14건)
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3% (4건)
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1% (1건)
2점
0% (0건)
1점
편집/디자인
82% (102건)
5점
14% (17건)
4점
2% (2건)
3점
2% (3건)
2점
0% (0건)
1점
연령대별 평균 점수는?
  • 10대 0.0
  • 20대 7.0
  • 30대 9.0
  • 40대 9.0
  • 50대 9.0
YES24에서 우수작으로 선정한 리뷰가 (1건) 있습니다.
주간우수작 경제적 자유를 꿈꾸었으나, 그 방법을 알지 못한 사람들에게 자신있게 이책을 추천한다.!!
내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 | | 2017-04-17
발단.

이 책을 선택한 사람들은 모두가 경제적 자유를 가슴에 품고 있을 것이다.
그 길에는 "송사무장의 부동산 경매의 기술"이 있고,
나 또한 그 기대감에 이책을 집어들었다.

그런 나에게, 독자들에게, 이책의 저자인 송사무장은 서두에 당부의 말부터 전한다.
경매를 시작하기전에, 자신이 진정으로 원하는 5년후, 10년후의 삶을
꼭 그려보기를 바라며 크게 꿈 꾸기를 바란다 한다.
크게 꾼 꿈은 비록 깨진다해도 그 조각은 크게될것이라는 한마디에
저자의 발상이 예사롭지 않음을 감지한다.

본격적으로 책을 읽어나가기 전에 나는 잠시 생각한다.
내 꿈은 무엇인지...
그 꿈을 위해 나는 무엇을 해왔는지...

그리고 지금,
그 꿈을 이루기 위한 첫 발에 행크를 알았고 송사무장님을 알게 된것이
얼마나 엄청난 행운인지를 다시한번 실감하게 된다.


전개. 

단돈 262만원으로 약 1억3천 만원에 이르는 수익을 이룰수있다는 사실이 너무 놀랍다.
아니, 솔직히 너무 부럽다.

사람들은 흔히 부자가 되려면 부자 친구를 곁에 두라는 말을 많이 한다.
비록 저자와 친구는 아니지만 ( 그와 친구가 된다면 얼마나 좋을까..ㅎㅎ),
이 책을 친구삼아 곁에 놓고 매일 본다면 나도 부자가 될수있을 것만 같다.

그의 인생 첫 경매 경험에 빠져든 독자들에게
저자는 아주 자연스럽게 경매의 입찰부터 배당까지 설명을 해주며
대법원 싸이트를 활용하는 방법과 필수체크 항목들까지
지루하지 않게, 또 어렵지 않게 설명을 해준다.

그렇게 Part 1에서는
경매를 전혀 모르는 사람과 경매를 이제 막 시작한 사람들에게
초보자가 꼭 알아야 할 부분을 다시한번 콕콕 짚어주며
"초보도 할수 있는 주거형 물건" 을 소개한다.

예전에 어떤 경매책을 본적이있었는데,
기본절차 부분도 채 넘기지도 못하고 덮은 적이 있다.
연필을 들고 줄을 그어가며 읽었지만 도무지 집중이 되질않아 
머리가 나빠서 그런가하고 애꿎은 나 자신을 원망하며 툴툴대던 때다.
그때에 송사무장님의 경매의 기술을 읽었다면 
지금쯤 나도 고수가 되어있을지도 모를일이다.하하..;;


위기.

이제 경매의 흐름을 이해했다면,
혹은, 실제로 낙찰을 받아 물건을 진행해본 경험이 있다면!!
지금부터는 Part 2 에 집중하면 될것이다.  
"초보에서 중수되기"

여기서부터는 권리분석의 수준이 한단계 올라간다.
그러나 어찌된 일인지 내손은 책을 놓지 않고 계속해서 책장을 넘기고 있다.
(다른 경매서적들은 고리타분하고 복잡한 권리관계를
더 복잡하게 (혹은 유식하게)표현해서 더이상 읽어나갈지 못했을텐데 말이다.)

이토록 책이 재미가 있는 이유는 바로 Fact !!
실전에서 저자가 실제로 경험을 하였고,
책속에 있는 송사무장의 감정이 그대로 이입이 되어
화도 나고, 통쾌하고, 또 아찔하기까지 하면서 더욱 빠져드는것을 느낀다.

단순히 저자의 경험담만을 얘기해서 이목을 끌고 재미를 주려했다면
아마도 개정판이 아닌 시리즈 책을 썼어야 할것이다.
재미를 주는것에서 그치치 않고, 
진짜 경매의 기술을 전하기위해, 저자는 자신이 가진 무기들을
"10년을 써먹을 경매 기술"라는 타이틀로 모조리 내어주었다.
그렇게 모두 다 내주어도 하나도 아깝지 않은 모양이다.
나는 이렇게 아까운데...ㅋㅋ;;


경매의 꽃이라고 하지만 쉽게 꺾을수 없는 꽃..명도.
깡패가 있으면 어쩌지?
안나가겠다고 버티면 어쩌지? 
무리한 이사비를 요구하면 어쩌지??....
매 낙찰을 받을때마다 여지없이 따라오는 고민들이다.
어쩌면 고수들도 점유자를 만나기에 앞서
큰 숨 한번 쉬고 점유자가 있는 문을 두드릴지도 모른다.

그러나 책속의 송사무장은 예측할수 없는 수많은 상황들 속에서도,
저자만의 탁월한 "명도의 기술"로 지혜롭게 해결해 나가는걸 볼수있다.

수년간 다져온 그의 노하우를 그렇게..
모두 다 Open한 것이다.

책에서 배운 이론데로 곧 바투자를 하기에 걱정이 먼저 앞선다면
행복재테크 카페에서 자신감을 얻기를 바란다.
행크에서 저자가 직접 만든 교제와 저자의 강의를 통해 
더 많은 상상과 간접경험을 할수있고,
전문가 칼럼과
우리들의 경험담으로 비슷한 고민을 했던 사람들의 이야기 또한 볼수있으니
경제적 자유로의 진입로로 꼭 활용해보기를 권해드린다.
(그렇게 나는 행크에서 약 1년의 시간동안, 5,000만원이 채 안되는 자본금으로 시작해서
지금은 7채의 집주인이 될수있었다.)




절정.

중수 단계를 거쳐 한단계 더 수준이 업그레이드가 되었다면
Part 4 에서는 동공의 확장이 느껴질것이다.
여기서부터는 진짜 부자의 길로 가는 지름길을 볼수있다.

유치권, 지분, 법정지상권,등.. 이른바  특수물건은
일반인들은 상상도 할수가 없는 단어들이다.
하지만 어느정도 경매의 지식이 있는 사람이라면
"중수에서 고수를 따라잡기"를 하려고
한번쯤은 빨간 글자가 있는 물건을 검색해 봤을것이다.

그러나 그만큼 철저한 공부가 되어 있어야하고,  
남들에게는 보이지 않은 가치를 보는 연습도 필요하다.

필시,
고수가 되기 위해서는 끈기와 집념은 물론이고 
어쩌면 초보 시절보다 더 간절함이 필요할것이다.

중수까지는 어떻게든 잘 버티고 왔지만,
고수의 문턱에서 (혹은, 경제적 자유의 문턱에서) 포기하는 사람들도 있다.

본인이 생각하는것 보다 그 문턱은 훨씬 높다고 탓을 할것인가,
아니면 저자처럼 될때까지 포기하지않고 해낼것인가...


17만평 VS 20평.. 언제 보아도 놀랍다. 
그 짧지만 길었을 이야기 속에 저자의 놀라운 발상. 끈기. 간절함.
그리고 상대방의 마음을 사로잡는 진심까지...

이렇듯..
어느 하나 부족함 없이 모든것이 하모니를 이룰때
마침내 "고수"라고 할 수 있을 것이다. 
이 책을 쓴 송사무장처럼..


결말.

책을 다 읽고 목차를 다시 봤다.
스토리 전개가 놀랍다. 

"초보도 할수있는 주거형 물건 - 초보에서 중수되기 -
명도의 기술 - 중수에서 고수되기"

이 책은,
경매 초보도, 중수도, 고수도 모두 다 관심을 질수있는 책이고
초보에 이책을 첨 봤지만 고수가 되기까지 소장하며
두고두고 반복해서 읽어도 좋을 책이다.

중수와 고수 사이에 명도의 기술을 넣어 적시적기
진짜 필요한 말들을 해주어 사이다 같은 역할도 잊지않고 해준다.

그의 성공 방정식 中,
"어떤 일이든 상대방 입장에서 생각하면 답이 보인다" 말한다.
그는 아마도 이책을 읽는 독자들의 마음을 제일 많이 생각한듯하다!!
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