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부동산 투자의 정석
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부동산 투자의 정석

10년 후에도 변하지 않을

김원철 | 알키 | 2016년 12월 15일 리뷰 총점9.0 정보 더 보기/감추기
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4.5점
편집/디자인
4.5점
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품목정보

품목정보
출간일 2016년 12월 15일
쪽수, 무게, 크기 300쪽 | 530g | 153*225*20mm
ISBN13 9788952777638
ISBN10 8952777638

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책소개

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목차

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저자 소개 (1명)

저 : 김원철 (부동산 김사부)
부동산 호황기와 불황기를 골고루 겪으며 높은 수익을 거둔 부동산 분야 가장 영향력 있는 투자자이자, 현재 투자컨설팅 및 투자회사인 (주)골드앤모어 대표이다. 전세보증금 2,500만 원으로 투자 시장에 뛰어들어 3년 연속 1,000%라는 엄청난 수익률을 거두며 성공적인 투자자 대열에 합류했다. 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 13년간 강... 부동산 호황기와 불황기를 골고루 겪으며 높은 수익을 거둔 부동산 분야 가장 영향력 있는 투자자이자, 현재 투자컨설팅 및 투자회사인 (주)골드앤모어 대표이다. 전세보증금 2,500만 원으로 투자 시장에 뛰어들어 3년 연속 1,000%라는 엄청난 수익률을 거두며 성공적인 투자자 대열에 합류했다. 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 13년간 강의를 해오며, 이 시대 고수라 불리는 투자자들을 무수히 배출했다. 현실에 대한 정확한 인식, 저평가된 부동산을 발견하는 탁월한 안목, 제도의 변화에 민첩하게 대응하는 순발력 등으로 수강생들에게 폭발적인 인기를 얻었다.

2007년, 기존 부동산 투자법과 다른 자신만의 독창적인 투자법을 공개한 『부동산 투자의 정석』이 베스트셀러가 된 것은 물론, 당시 책에서 지목한 투자처들이 6개월도 되지 않아 거짓말 같은 수익률을 기록하면서 ‘가장 만나고 싶은 부동산 전문가’로 주목받으며 각종 방송과 언론매체에 소개되기도 했다. 부동산TV, EBS라디오, ING, SK텔레콤, 롯데, 애경, 현대 백화점 지지옥션 부동산전문가포럼 등에서 강의했으며, 한국경제신문, 스피드뱅크, 닥터아파트, 네이버 부동산 칼럼니스트로 활동했다. 2008년부터는 부동산처럼 마음 편하게 투자할 수 있는 주식 투자법을 연구하여, 불황과 호황에도 주식과 부동산으로 수익을 얻을 수 있는 탁월하고도 쉬운 투자법에 대해 강의하고 있다. 저서로는 『부동산 투자의 정석』과 『부동산 투자 베스트 비법』, 『부동산 소액 투자의 정석』 등이 있다.

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책 속으로

---「5장 대상별 투자의 정석」중에서

출판사 리뷰

“부동산 경기가 흔들려도, 부자들은 흔들리지 않는다!”
엇갈리는 전망 속 탁월한 투자자가 알아야 할 부동산 투자의 모든 것


2017년 하반기부터 정부 규제로 부동산 경기가 얼어붙을 것이라거나 2020년 부동산 폭락이 도래할 것이라는 부정적인 예측, 향후 5년간은 부동산 상승장이 계속 이어질 거라는 장밋빛 전망 등 경제와 부동산 분야 전문가들이 서로 엇갈리는 이야기를 내놓고 있다. 누구의 말이 맞는 것일까? 투자자는 헷갈릴 수밖에 없다.

부동산 경기가 좋아져 부동산으로 돈 좀 벌었다는 이야기가 나돌기 시작하면 너도나도 투자에 관심을 갖는다. 그렇게 공부를 하고 종잣돈을 모아서 막상 투자에 뛰어들면, 이미 괜찮은 부동산의 가격은 오를 대로 오른 뒤다. 부동산 과열로 정부가 규제에 나선다는 뉴스가 나오기라도 하면 하루아침에 부동산 시장이 얼어붙으며, ‘하우스 푸어’니, ‘부동산 대폭락’이니 하는 말들이 쏟아져 나온다. 이것이 대한민국 부동산 활황과 불황기에서 흔히 목격할 수 있는 장면이다.

그렇다면, 부동산 투자로 돈을 벌기 위해서는 대부분의 투자 멘토들이 말하듯 대중보다 한 발 앞서 가거나 역발상으로 접근해 오히려 반대로 가야 하는 걸까? 이렇게 투자의 시점을 정확히 짚어낼 수 있다면 이미 고수다. 보통의 사람들은 할 수 없다는 이야기다. 그렇다면 평범한 사람들은 결코 성공할 수 없다는 이야기인가? 아니다. 부동산 호황기와 불황기를 골고루 겪으며 높은 수익을 거둔 김원철 씨는 보통의 지능과 보통의 열정, 보통의 시간과 보통의 노력으로도 성공할 수 있는 법이 있으며, 그 방법을 이 책에 담았다고 말한다.

중요한 것은 엄청난 수익을 거둔 특정한 누군가의 투자 성공담이 아니라, 어느 시기에나 상관없이 누구라도 ‘써먹을 수 있는’ 투자의 원칙을 익히는 것이다. 정보나 지식을 알려주는 책은 많지만 원리를 알려주는 책은 적다. 작가는 자칫 복잡하고 어려울 수 있는 투자의 원리를 매우 쉽고도 명쾌하게 소개하고 있어, 지금이 아니라도, 혹은 바로 거기가 아니라도 꽤 높은 수익을 거둘 수 있는 투자처를 찾을 수 있는 안목을 갖게 한다.

10년이 지나 새롭게 집필한 신간이 『부동산 투자의 정석』이라는 동일한 제목으로 출간되는 것도, 특정한 시점에서 가능한 기법이 아닌 세월이 흘러도 변함없이 적용되는 투자의 원리를 담았기 때문이다. 부동산 활황과 불황을 겪으며 쌓은 저자의 투자 경험만큼 그 원칙은 더 견고해지고 기술은 더욱 노련해졌다.

“무조건 싸게 사면 된다고?
지금 당신의 투자법은 위험하다!”
부동산의 챗수보다 중요한 건 실제 얻는 수익


십수 년 전, 단돈 2,500만 원으로 투자 시장에 뛰어든 저자는 1,000%라는 거짓말 같은 수익을 올렸다. 그는 자신만의 독특한 투자법을 담아 책을 펴냈고, 이를 따른 투자자들은 10년이 지난 지금 경제적 자유를 얻은 것은 물론 투자계의 고수라고 불리며 많은 이들에게 투자 노하우를 전수하고 있다. 2007년 그가 책에서 소개한 투자방식은 이후 출간되어 큰 인기를 누린 베스트셀러 작가들이 소개한 투자법의 원형이라고도 할 수 있다. 10년이 지나 절판이 된 지금에도 그의 책 중고도서가 정가의 5배, 심지어 10배가 넘는 가격에 팔리고 있는 것도 10년이란 세월 동안 수많은 투자자들의 수익률로 그 방법의 실효성이 증명되었기 때문이다.

그가 제안했던 부동산으로 경제적 자유를 누릴 수 있는 투자법은 10년이 지난 지금, 그리고 향후 20년까지도 유효하다. 다만 저자가 우려하는 건 2년 전 호황장에서 투자를 시작한 많은 투자자들이 ‘무조건 적은 돈으로 매입할 수 있는 부동산’에 집중하고 있다는 것이다. 저자는 중요한 것은 싸게 살 수 있는 부동산이 아니라, 성장성이 있는 핵심 부동산이라고 강조한다.

새롭게 구성한 신간에서 그는 현명한 투자자, 탁월한 투자자, 투자의 고수가 주목하는 부동산과 그들이 활용하는 투자의 방식을 소개한다. 이미 여러 편의 부동산 투자서를 읽은 독자라면 기존 저자들과는 다른 투자 팁에 고개를 갸우뚱거릴 수도 있겠다. 확실한 건, 부동산 경기, 시기, 정책과 상관없이 안정적인 수익률이 꾸준히 나오는 핵심 부동산이 있으며, 이를 찾는 방법을 이 책을 통해 배울 수 있다는 것이다.
대한민국은 투자 필수 사회
그리고 투자는 희망이다!


장기침체와 저금리는 세계적인 흐름이다. 취업은 힘들고 직장은 불안하다. 자녀양육비는 억 소리 나고, 노후자금 마련은 사치 같다. 이게 대한민국을 살아가는 평범한 사람들의 돈 걱정이다. 모으기만 해서는 오히려 가진 자산을 잃게 되는 이 시대에 투자는 필수다.

부자 부모 없이, 뛰어난 학벌이나 대단한 스펙 없이, 깜짝 놀랄 만한 인맥 없이, 하늘이 내린 운 없이 부를 이뤄 돈 걱정에서 벗어난 사람들의 공통점은 투자를 했다는 것이다. 특히나 부동산 투자는 사업보다 성공확률이 높으며, 여타의 금융 상품보다 수익률이 안정적이다. 사업이나 주식 투자는 물론 금 같은 실물 자산과 비교해도 경기의 영향을 덜 받는다.

저자는 1장에서 왜 부동산이 지금은 물론 앞으로도 유효한 투자처가 될 수 있는지를 설명하고, 2장에서는 전세 레버리지 투자로 평생 여유롭게 사는 법, 3장에서 핵심 부동산 투자로 경제적 자유를 얻는 법, 4장에서는 단 2년 만에 평생 열매 맺는 머니트리 만드는 방법을 알려준다. 마지막 5장에서는 아파트, 분양권, 오피스텔, 상가 등 7가지 부동산 대상별 투자의 정석을 담아 궁합에 맞는 부동산을 활용해 풍요로운 삶을 꾸려나갈 수 있는 비법을 소개한다.

회사를 그만둬도 꾸준한 수입이 발생하는 시스템을 마련하고 싶다면, 내 집 마련, 자녀 양육, 노후자금 마련 등 모든 돈 걱정으로부터 벗어나고 싶다면, 아니 이미 많은 재테크 방식을 배우고 또 최대한으로 아끼고 절약했음에도 조금도 나아지는 경제 상황에 지쳤다면, 이 책이 당신에게 새로운 희망을 안겨줄 것이다.

추천평

우선 김원철 작가에게 감사드린다. 그의 첫 책 『부동산 투자의 정석』이 출간되었던 서른 살 즈음, 나는 광명의 낡은 빌라 탑층에 살며 불안한 노후를 걱정하고 있었다. 나는 그 책을 읽고 큰 감명을 받아 저자가 소개한 방식대로 하나씩 실천했고 10년이 지나 마흔이 넘은 지금, 내가 꿈꾸던 지역에 50여 개의 부동산을 마련한 뒤 노후 준비를 마쳤다. 만약 10년 전의 나처럼 노후가 불안한 월급쟁이라면, 저자가 말하는 ‘부동산 투자의 정석’대로 10년만 투자해보라. 아마 당신 자녀의 수저 색깔이 달라질 것이다.
- 너바나(월급쟁이 투자자이자 『나는 부동산과 맞벌이한다』의 저자)

10년 전 저자의 책을 처음 읽고 든 생각은 ‘이 천재는 누구일까?’였다. 투자에 대한 팩트를 제시하고 독자가 가질 법한 의문점, 그에 대한 근거를 매우 논리적으로 설명해가는 놀라운 책이었기 때문이다. 동일한 제목으로 새롭게 출간하는 이 책은 전보다 훨씬 강력해졌다. 10년간의 경험과 지혜가 더해졌기 때문이다. 정보나 지식을 알려주는 책은 많지만 원리를 알려주는 책은 드물다. 문제는 원리를 알아야 현재는 물론 미래에도 적용할 수 있다는 것이다. 부동산의 복잡하고 어려운 원리를 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 기록한 이 뛰어난 책을, 당신에게 추천하는 이유다.
- 백원기(『노후를 위해 집을 이용하라』의 저자)

저자가 2007년에 쓴 『부동산 투자의 정석』은 이후 출간돼 큰 인기를 누린 부동산 투자서들의 원형이라고 할 수 있다. 소액으로 안정적인 수익 시스템을 갖게 하는 그의 투자 방식은 10년이 지난 지금도 여전히 효과적인 방법이다. 2016년 이후 부동산 경기가 불투명해지고 있다. 이러한 혼란한 시기에 김원철 씨의 새 책이 흔들리지 않는 투자의 원칙을 제시해줄 것이다. 절대 잃지 않으면서도 확실한 수익을 얻을 수 있는 투자 노하우를 찾고 있는 이들에게, 향후 10년 아니 그로부터 10년이 지나도 부동산 투자의 기본이 될 이 책을 추천한다.
- 빠숑 김학렬(부동산 칼럼니스트이자 『부자의 지도 : 다시 쓰는 택리지』의 저자)

10년 전 『부동산 투자의 정석』이 나왔을 때만 해도 그 내용은 별로 정석같지 않았다. 정석이라 하기엔 내용이 너무 획기적이고 파격적이었기 때문이다. 그러나 10년이라는 시간이 지나는 동안 그 내용은 대부분 정석이 되었다. 그만큼 저자 김원철 씨는 놀라운 통찰과 식견을 갖춘 몇 안 되는 실전 전문가다. 오늘 그가 다시 펴내는 새로운 『부동산 투자의 정석』 또한 향후 10년을 비춰줄 훌륭한 투자 지침서가 되리라 믿는다. 그만큼 좋은 책이다. ‘이기는 투자’를 갈망하는 당신에게 적극적으로 이 책을 권한다.
청울림(부동산 투자자)

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