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큰돈 없이 오르는 부동산을 사는 68가지 방법
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큰돈 없이 오르는 부동산을 사는 68가지 방법

최현일 | 원앤원북스 | 2016년 03월 18일 리뷰 총점8.8 정보 더 보기/감추기
내용
4.4점
편집/디자인
4.4점
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큰돈 없이 오르는 부동산을 사는 68가지 방법

품목정보

품목정보
출간일 2016년 03월 18일
쪽수, 무게, 크기 400쪽 | 608g | 153*225*30mm
ISBN13 9788960608672
ISBN10 896060867X

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책소개

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목차

저자 소개

저자 : 최현일
경희대학교 행정학과를 졸업한 후 일본 리츠메이칸대학교에서 도시정책으로 석사학위, 주택정책으로 박사학위를 받았다. 경희대학교·가톨릭대학교·단국대학교 경영대학원에서 강의했으며, 부동산개발회사 팬퍼시픽의 연구원을 역임했다. 네이버 부동산 칼럼니스트로 활동했으며, [조선일보] [뉴스웨이] [뉴데일리] 등 여러 매체에 칼럼을 기고하고 있다. 현재 굿모닝건설 자문을 맡으며 열린사이버대학교 부동산학과 교수로 재직중이다. 동탄...

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책 속으로

--- p.378~379

출판사 리뷰

저렴하게 사서 적기에 파는 요령을 배워라!

이 책은 총 9장으로 구성되었다. 1장 ‘처음 시작하는 부동산, 기초가 중요하다’에서는 부동산이론과 트렌드에 대해 다루었다. 수익형 부동산이 왜 인기 있는지, 소형 주거상품의 유행과 버블 붕괴, 부동산 정보를 검증하는 방법 등을 소개했다. 2장 ‘처음 시작하는 부동산, 이 정도 개념은 꼭 알아야 한다’에서는 혼동하기 쉬운 유사용어들(대지·부지·나대지·획지·필지, 베란다·발코니·테라스, 전용면적·공용면적·공급면적, 용적률·건폐율, 전세임대주택·장기전세주택 등)의 차이를 알기 쉽게 설명했다. 3장 ‘재개발·재건축·리모델링·신도시에 대해 꼭 알아야 할 7가지’에서는 재개발·재건축·리모델링·신도시의 정의와 재건축 규제, 수도권 신도시가 인기 있는 이유, 세종시와 혁신도시에 투자할 가치가 있는지 알아보았다. 4장 ‘부동산투자의 시작은 주택에 있다’에서는 주택의 투자 방향을 심도 있게 다루어 아파트의 장점과 다가구주택·다세대주택·연립주택·빌라의 차이, 발전 가능성이 높은 상품들, 주택임대사업자가 되는 방법과 혜택 등을 소개했다.

5장 ‘부동산 고수는 땅에 투자한다’에서는 토지와 관련된 공적 서류인 실전 토지투자 노하우를 알려준다. 6장 ‘경매를 모르고는 부동산 전문가라고 할 수 없다’에서는 경매에 필요한 기초이론과 권리분석 및 실전 사례를 다루었다. 7장 ‘부동산투자에서 꼭 알아야 할 세금과 금융지식 9가지’에서는 부동산 세금과 금융 및 세테크 전략을 다루었다. 여러 부동산 세금의 개념과 차이를 알고, 절세를 통한 세테크 전략을 알아본다. 8장 ‘수익형 부동산에 투자해 알찬 임대수익을 확보하자’에서는 부동산에 투자할 때 알고 있으면 좋은 요령들을 배운다. 분양형 호텔·펜션·창고임대업·역세권 투자 등에 대한 궁금증도 해소할 수 있다. 9장 ‘부동산으로 돈 벌고 싶다면 부동산 정책 공부는 필수다’에서는 청약통장으로 내집마련하기, 청약가점제나 평생 한 번뿐인 특별공급제도 활용, 행복주택 입주 요령 등을 다루어 최신 부동산 정책에 맞추어 대비할 수 있도록 했다. 미래에 큰 그림을 그리고 싶다면 이제는 부동산에 주목해보자.

추천사

부동산을 처음 공부하는 독자들도 이해하기 쉽게 기초적인 지식과 이론을 중심으로 설명했다. 부동산을 9개의 큰 주제로 분류하고 그 아래에 관련 주제들을 구성해 이해력을 높인 점이 좋았다. 또한 헷갈리기 쉬운 부동산 유사용어들을 묶어 이해하기 쉽게 비교·설명했다. 특히 등기부를 보는 법이나 권리분석, 확정일자와 대항요건, 우선변제권 등은 세입자나 경매에 관심이 있는 사람이라면 반드시 봐야 할 내용이다.
박종두 _ 한국집합건물법학회 회장

건설회사 대표로서 현장에서 잘못 이해하고 있던 내용들이나 모르고 지나쳤던 지식을 알 수 있어 도움이 되었다. 특히 5대 트렌드의 변화는 우리나라 부동산시장이 어느 방향으로 가고 있는지 명확히 알 수 있게 해주고, 저성장·저금리·고령화라는 시대적 트렌드에 맞게 투자자들이 원하는 안정적이고 수익률 높은 상품을 개발해야 한다는 것을 깨닫게 한다.
김민성 _ 굿모닝건설 대표

부동산에서 가장 많은 관심을 받는 토지와 주택에 대해 이해하기 쉽게 설명했다. 토지이용계획확인서와 토지대장 보는 법, 용도지역, 농지전용과 산지전용, 농지소유제한, 토지투자 요령 등은 토지에 관심 있는 사람이라면 반드시 알아야 할 지식들이다. 또한 주택의 상품별 특성과 투자 요령을 세분화해 구체적으로 설명하고 있다. 장기적으로 토지와 주택의 투자방향까지 읽을 수 있는 안목을 길러주기 때문에 투자자라면 꼭 읽어봐야 할 책이다.
이상우 _ [뉴데일리] 경제부 기자

취득세, 양도세, 재산세, 종합부동산세 등 부동산 세금의 종류부터 LTV, DTI, 주택연금제도, 수익공유형, 고정금리대출 등 금융제도의 원리까지 상세히 설명해 이해하기 쉽다. 이 책을 통해 소액투자 요령, 상가권리금, 상가투자 요령, 역세권투자 등의 투자 요령과 재테크에 대한 실전 능력도 익힐 수 있다. 청약통장으로 내집마련하기, 특별공급제도 활용하기, 뉴스테이와 행복주택 입주 요령 등은 전월세대란으로 지친 실수요자들이라면 꼭 챙겨봐야 할 대목이다.
김영국 _ 단국대학교 경영대학원 자산관리전공 주임교수

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