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재건축 투자자가 꼭 알고 싶은 것들
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재건축 투자자가 꼭 알고 싶은 것들

리얼투데이 등저 | 원앤원북스 | 2015년 03월 25일 리뷰 총점9.4 정보 더 보기/감추기
내용
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재건축 투자자가 꼭 알고 싶은 것들

품목정보

품목정보
출간일 2015년 03월 25일
쪽수, 무게, 크기 336쪽 | 522g | 153*224*20mm
ISBN13 9788960604278
ISBN10 8960604275

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책소개

목차

저자 소개

저자 ; 리얼투데이
(주)리얼투데이는 부동산 전문가 집단의 전문성, 새로운 주거문화를 선도하는 새로움, 그리고 사회적 약자에게 나눔의 가치를 실천하고자 2011년 4월 설립되었으며 향후 부동산 전문 그룹으로 도약을 꿈꾸고 있다. ·대표집필김광석 리얼투데이 이사김운철 리얼투데이 대표이사 ·집필진양지영 실장, 김지연 팀장, 장재현 팀장, 김병기 과장, 이혜지 대리 외부 전문 집필진 이승만 주거환경연구원 정책 위원 / 주교·성...

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책 속으로

--- 본문 중에서

출판사 리뷰

기본에서 실전까지 재건축 투자의 모든 것!
부동산 리서치 전문업체인 ㈜리얼투데이와 최고의 부동산 전문가가 모여 재건축과 관련한 모든 정보를 담은 책 [재건축 투자자가 꼭 알아야 할 것들]이 출간되었다. 이 책은 신뢰성 있는 자료를 바탕으로 각종 부동산 정보를 제공하고, 재건축 시장의 정확한 분석을 통해 재건축 투자자들이 알아야 할 필수 정보와 요긴한 전략들도 제시한다. 또한 풍부한 사례를 보여주며 관련 법령을 상세하게 설명할 뿐만 아니라 유망 투자처의 조건과 그에 따른 투자 관련 알짜 팁까지 알려주므로 후회 없는 성공 투자를 조언해줄 ‘재건축 투자 나침반’이 될 것이다. 특히 재건축의 성공적인 투자 흐름을 공개하며 이를 통해 앞으로 투자성이 높은 지역들을 예측하는데, 이는 미래에 주목받을 재건축 대상지는 어디일지 정확한 정보를 남들보다 빠르게 얻을 수 있으므로 독자들의 현명한 재건축 투자 판단에 도움을 줄 것이다.
재건축 사업은 절차가 까다롭고 복잡한 데다 조합원들의 동의를 받고 사업을 추진하기까지 상당한 시간이 소요되기 때문에 주식이나 증권, 채권처럼 단기적으로 보아서는 안 된다. 실제로 각종 소송에 휘말려 아예 중단되거나 잠정 유보된 곳이 많을 정도로 재건축 사업은 복잡하고 힘든 것이다. 따라서 재건축 사업에 투자할 때는 단기적 시세 차익보다 장기적 관점으로 접근할 필요가 있다. 아무리 재건축 사업에 속도를 낸다 한들 대부분 입주까지 짧게는 2~3년, 길게는 5~10년 이상이 걸릴 수도 있기 때문에, 과도한 금융 차입을 통해 매입하는 것은 위험하다. 이 책에서 부동산 전문가들이 공개하는 가장 안전하고 확실한 재건축 투자법에 주목해보자. 각 지역에 대한 전문가의 조언을 꼼꼼히 챙겨본다면 누구라도 성공적인 재건축 투자를 이룰 수 있을 것이다.


한 권으로 끝내는 재건축 완전 정복!
1990년부터 대량으로 지어진 아파트들의 재건축을 검토해야 하는 시기가 점점 다가오고 있다. 비슷한 입지를 가진 아파트라도 재건축 사업성은 천차만별인 경우가 많은데, 이왕 구입할 주택을 재건축이나 리모델링 사업성이 높은 것으로 고를 수 있다면 더할 나위 없이 좋을 것이다. 특히 대한민국에 재건축 훈풍이 불고 있는 이 시기를 기회 삼아 제대로 투자하는 것이 중요하다. 이에 이 책에서는 여러 부동산 전문가가 비슷비슷한 집들 사이에서 좀더 자산 가치가 높은 곳을 고르는 법을 소개하며, 향후 가격 상승이 가장 클 것으로 예상되는 아파트와 좋은 주거환경을 갖출 아파트는 어떤 것이 있는지에 대한 노하우를 전해준다. 또한 전매제한, 대지지분, 절차 분양가 상한제, LTV, DTI, 지분제, 도급제 등 평소 자주 듣는 말이지만 정확한 의미를 몰라 아리송하던 재건축 관련 용어의 설명과 함께 재건축 관련 최신 경향까지 담고 있어 재건축 투자시 매우 유용하다.
이 책은 전체 4장으로 구성되어 있으며, 재건축 아파트의 집값 형성 원리를 담아 구매층의 행동과 미래의 주택시장의 흐름을 보여주고 있다. 먼저 1장은 재건축이 한국 주택시장의 주류가 될 수밖에 없는 이유를 설명하며 최근 재건축 규제가 풀리는 것도 흐름의 일부임을 밝힌다. 다음으로 2장에서는 재건축 수익률을 결정짓는 요인을 살펴본다. 재건축은 집주인들이 임의로 정하는 것이 아니라 제도 안에서 가능하도록 법으로 정해져 있는데, 그 규제 안에서 재건축이 가능한 아파트들의 필요 조건을 사례와 정책 등으로 나누어 설명한다. 또한 3장에서는 재건축과 쌍두마차인 리모델링이 무엇인지, 그리고 어떤 조건을 갖추었을 때 수익성이 나는지를 설명한다. 마지막으로 4장에서는 서울의 주요 아파트 단지를 대상으로 10년 후 미래 모습을 각계 전문가의 눈으로 그려본다. 이 책의 저자들이 직접 발로 뛰며 담아낸 재건축 투자의 모든 노하우는 최고의 투자처로 떠오른 재건축을 준비하는 데 가장 좋은 방법이 될 것이다.

추천평

이 책은 다른 재테크 서적과 마찬가지로 재건축 수익 결과론을 제시하고 있지만 기존 도서들과 달리 복잡하고 이론적인 면은 쉽고 풍부한 사례 뒤로 숨겨져 있다. 아파트에 사는 사람들이라면 한 번쯤 읽어볼 만한 책이다.
_박원갑(KB국민은행 수석 전문위원 / 부동산학 박사)

이 책은 재건축에 대해 다루고 있지만 재건축만을 이야기하기보다는 궁극적으로 아파트 매매를 위한 올바른 방법을 알려주고 있다. 특히 아파트 대중화 시대를 맞아 내 집을 마련할 때 당장의 현상이 아닌 미래 가치 판단을 위한 가이드를 제시하고 있어 매우 유용하다.
_곽창석(ERA 코리아 부동산연구 소장)

저금리시대를 맞아 부동산 투자나 실거주 등을 위한 부동산시장의 논리는 계속 바뀌고 있고, 부동산 정책마저 부양과 규제를 넘나들어 시장 참여자들은 혼란스럽기 마련이다. 마치 좌표를 잃은 듯 쉽게 판단을 내리지 못하는 요즘, 먼 여정에 필요한 내비게이션 같은 저자의 통찰이 엿보이는 책이다.
_이영옥(㈜이도시그린 대표이사)

재건축 투자자들이 가장 궁금해 하는 내용을 전문가의 식견과 투자자의 눈으로 풀어내고 있는 책이다. 특히 10년 후의 서울 아파트 모습을 구체적으로 그리고 있다는 점은 매우 인상적이다.
_김경민([매경이코노미] 부동산팀 팀장)

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