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품목정보

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발행일	2022년 09월 29일
쪽수, 무게, 크기	304쪽 \| 530g \| 15021020mm
ISBN13	9791160078497
ISBN10	1160078491

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책소개

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[발간사] 초대형 복합 위기 속에서도 살길은 있다 제1장 현실이 된 위험한 미래, 글로벌 경제는 어디로 가는가? -김영익 서강대학교 경제대학원 교수 01. 감당하기 어려운 고통의 시기가 온다 02. 부채로 만들어진 세계 경제 성장 선진국은 정부 부채, 신흥국은 기업 부채 급증 / 한국은 가계 부채가 급속도로 증가 03. 자산 가격에 발생한 과도한 거품들 채권시장에서 거품 발생 후 붕괴 / 주식시장에서 거품 붕괴 진행 / 주택시장에서도 거품 발생 04. 가속화하는 인플레이션 05. 심화되는 경기 둔화 06. 중앙은행의 금리 인상, 스태그플레이션에 빠진 세계 07. 더욱 깊어지는 경기침체, 진짜 위기는 아직 오지 않았다 08. 위험한 미래, 어떻게 대비하고 생존할 것인가 자산은 결국 본질가치로 회귀한다 / 주식투자를 대하는 법 / 부동산 투자는 최대한 신중하게 미국 주식은 더 이상 매력적이지 않다 / 아세안을 주목하라 제2장 국내 경제를 위협하는 스태그플레이션과 부채의 역습 -박정호 명지대 교수 01. 더 불확실한 미래와 함께 스태그플레이션이 온다 역대 3번의 스태그플레이션이 있었다 / 그때의 스태그플레이션과 무엇이 같고 무엇이 다른가 02. 전쟁 이후 모든 불안 요소가 현실화되다 중국 경제마저 침체되고 있다 03. 대규모 유동성, 부채의 역습을 낳다 이미 국내 가계 부채는 만성적 구조적 문제 / 가계 부채, 왜 문제인가? 04. 가계 부채 원인과 대응책 부채 줄일 수 있는 대응책 마련해야 05. 국내 경제에 더 치명적인 ‘기업 부채’ 기존 한계 기업뿐 아니라 경제 근간 산업까지 흔들린다 / 가계·기업 부채 문제 해결하지 않고서는 성장할 수 없다 제3장 푸틴과 에너지 게임, 그리고 민주주의 위기 -김현석 한국경제신문 기자 01. 계속되는 러시아의 우크라이나 침공 필사적인 러시아 경제 제재 이뤄져 02. 겨울을 기다리는 푸틴 천연가스로 유럽을 옥죄는 러시아 03. 석유도 안전지대가 아니다 러시아발 식량 위기 04. 푸틴 발 민주주의의 위기 시민 빈곤은 결국 민주주의 균열을 부르고 05. 세계화의 후퇴, 인플레이션의 고착 반도체를 둘러싼 첨예한 냉전 / 월가 투자자들은 인플레이션 장기화에 베팅 제4장 깊은 침체의 늪, 어떻게 투자할 것인가 : 2022~2024년 시장 전망과 투자 조언 -강영현 유진투자증권 이사 01. 가보지 않은 길, 역대급 매크로 방향 전환 장단기 투자자 모두 고통스러워지는 ‘역 실적 장세’가 온다 / 금리 인상의 여파는 아직 오지도 않았다 02. FED의 긴축에 따른 급격한 자산 가격 하락에 대비해야 한다 유동성 파티 이후, 자산 거품을 직시할 때 03. 향후 시장은 상당 기간 L자형의 시장 흐름 예상 생각보다 더 길고 질긴 인플레이션에 대비해야 04. Recession(경기 침체)의 공포 앞에 선 투자자들이 해야 할 세 가지 첫째, 깨지지 않으려 애써야 한다 / 둘째, 증시 단기 조정과 추세적 하락을 구별할 줄 알아야 한다 / 셋째, 유동성 장세와 다른 역 실적 장세에 대한 이미지 맵핑이 절실하다 05. FED의 긴축의 끝은 언제나 Recession 금리 인상의 과정과 그 여파, 수익률곡선이 보여주는 것 / 금리 인하가 결코 좋은 신호가 아닌 이유 06. Recession이 통과하고 나면 어떤 징후들이 보이게 되는가? 07. Recession이 온 후 언제 주식을 매수할까? 08. 그렇다면, 어떤 주식을 사야 할까? 제5장 앞으로 3년, 버블의 경고 속한국 부동산의 미래 -한문도 연세대 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수 01. 부동산 시장 현황 분석: 혼돈 속 폭등 그 이후 전국 주택거래량 추이 / 전국주택매매 가격 변동률 추이 / 주택 재고량과 거래량 / 서울·경기 아파트 거래량과 매물 현황 / 전국 아파트 시장 매매 가격 동향 / 전국 미분양 증가 현황 02. 5 대 부동산 시장 지표로 본 방향 예측 경매지표: 경매 3대 지표도 하향 전망 나타내 / 택지공급/지정: 3기 신도시 등 공공택지 공급에 따른 가격 조정 불가피 / 착공 물량을 통한 시장 예측 03. 경제적 지표와 확장적 부동산 관련 지표를 통한 시장 분석 피케티 지수 / 한국은행 부동산 금융취약성 지수(FVI) / 적정 주택공급 호수 04. 부동산 조정기 대처 방안 (1): 무주택자의 경우 실수요자를 위한 청약 당첨 전략 05. 부동산 조정기 대처 방안 (2): 1주택자의 경우 1주택자도 청약 통장 필수, 민간분양 추첨제 적극 활용 / 청약통장 활용 방법 06. 부동산 조정기 대처 방안 (3): 다주택자의 경우 정부가 발표한 6.21대책의 상생임대인 제도 활용 / 자녀에게 부담부 증여 방식을 통한 증여 / 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 대상자 활용 07. 윤석열 정부의 8·16 부동산 대책 영향 1기 신도시 향후 방향은? 08. 총론: 부동산 패러다임 변화를 알고 시장에 대처하여야 한다 바젤 Ⅲ 협약 시행: 대출로 인한 부동산 폭등은 이제는 통하지 않는다 / 인구 변화에 따른 패러다임 변화는 불가피하다 / 1인 가구의 증가와 4인 이상 가구의 감소 흐름 주시해야 제6장 세계화의 위기와 미중 경쟁, 그리고 한국의 선택 -김현욱 국립외교원 교수 01. 세계화의 위기? 다시 한번 국제 질서가 바뀐다 오늘날 세계화의 의미란 02. 국제정치의 중대한 위기들 코로나19: 국가중심주의 강화와 세계화의 퇴조 / 아프간 철군과 미국의 패권 쇠락 / 우크라이나 전쟁 03. 점점 거세지는 미국의 중국 견제 가치와 인권에 기반한 경쟁 심화 / 유연한 인도태평양 전략 추진 / 글로벌 공급망 강화 / 군사 전략 강화 04. 한국의 대응 방안은? 장기적인 미중 경쟁에 대비해야 / 여전히 무게 추는 미국 / 중국은 잠재적 위협인가? / 장기적 다변화 전략

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저자 소개 (6명)

저 : 김영익

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하나대투증권 부사장과 대신증권 리서치센터장, 하나금융경영연구소 대표이사 등을 거쳐 현재 서강대학교 경제대학원 교수로 활동하고 있다. 자신만의 ‘주가예고지표’를 바탕으로 지난 9·11테러 직전의 주가 폭락과 그 후의 반등, 2004년 5월의 주가 하락과 2005년 주가 상승 등을 맞춰 일약 ‘족집게’ 애널리스트로 떠올랐다. 2008년, 2020년, 2022년의 경제 위기를 연이어 맞추며 개인투자자를 위한 거시경제 ... 하나대투증권 부사장과 대신증권 리서치센터장, 하나금융경영연구소 대표이사 등을 거쳐 현재 서강대학교 경제대학원 교수로 활동하고 있다. 자신만의 ‘주가예고지표’를 바탕으로 지난 9·11테러 직전의 주가 폭락과 그 후의 반등, 2004년 5월의 주가 하락과 2005년 주가 상승 등을 맞춰 일약 ‘족집게’ 애널리스트로 떠올랐다. 2008년, 2020년, 2022년의 경제 위기를 연이어 맞추며 개인투자자를 위한 거시경제 멘토로 활발한 활동을 보여주고 있다. 5년 연속 <매경이코노미> <한경비즈니스> <서울경제 신문> <조선일보 & FN가이드> <헤럴드경제> 등 주요 언론사 베스트 애널리스트에 선정된 바 있으며, 지상파 방송과 유튜브 등 각종 미디어를 통해 어렵고 복잡한 경제이론과 시장의 상황을 자신만의 철학으로 쉽고 명쾌하게 풀어내고 있다. 주요 저서로는 『금리와 환율 알고 갑시다』, 『BIG WAVE 거대한 변화』, 『더 찬스』, 『경제지표 정독법』 등이 있다.

『BIG WAVE 거대한 변화』 는 경제에 문외한 사람도 경기를 쉽게 이해할 수 있도록 경기의 기본 개념을 설명하고, 경기를 판단할 수 있는 다양한 경제지표를 제시한다. 김영익 교수가 이 책에서 다룬 경기 관련 데이터는 매월 혹은 매분기마다 발표되는데, 데이터를 계속 업데이트한다면 스스로 경기를 판단함으로써 미래의 변화를 먼저 직시하고 시대에 당하지 않는 올바른 길을 찾을 수 있을 것이다.

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저 : 박정호

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열심히 현장을 뛰며 지식을 나누고, 현장에서 다시 배우는 것에 보람을 느끼는 대표적인 실사구시형 학자이다. 연세대 경제학과를 졸업하고 동 대학원에서 경제학을, KAIST 대학원에서 경영학, 홍익대 국제디자인대학원에서 산업디자인을 공부하고 현재 명지대 교수로 재직 중이다. KDI 전문연구원 출신으로 혁신클러스터학회 12대 학회장, 한국인적자원개발학회 부회장, 인공지능법학회 상임이사 등으로 활동하며 다양한 분야의 연... 열심히 현장을 뛰며 지식을 나누고, 현장에서 다시 배우는 것에 보람을 느끼는 대표적인 실사구시형 학자이다. 연세대 경제학과를 졸업하고 동 대학원에서 경제학을, KAIST 대학원에서 경영학, 홍익대 국제디자인대학원에서 산업디자인을 공부하고 현재 명지대 교수로 재직 중이다. KDI 전문연구원 출신으로 혁신클러스터학회 12대 학회장, 한국인적자원개발학회 부회장, 인공지능법학회 상임이사 등으로 활동하며 다양한 분야의 연구프로젝트에 참여하고 있다.

최근에는 디자인을 통한 혁신 창출에 기여하고자 한국디자인학회 상임이사, 광주디자인비엔날레 큐레이터 등을 역임하고, 한국디자인단체총연합회 부회장으로도 활동 중이다. 경제·경영·디자인·인문학·사회문제 등 그야말로 종횡무진 지적 호기심을 발산하며 살고 있다.

MBC 〈박정호의 손에 잡히는 경제 플러스〉를 진행하고 KBS 〈더 라이브〉, 〈해 볼만한 아침 M&W〉, 〈홍사훈의 경제쇼〉 등을 비롯해 여러 경제 분야의 유튜브 채널에서 경제 이야기를 전하고 있다. 지은 책으로 《이코노믹 센스》, 《경제학자의 인문학 서재》, 《아주 경제적인 하루》 등이 있다.

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저 : 강영현

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성균관대학교와 동 대학원에서 경제학을 전공했다. 유진투자증권에 입사해 투자정보연구팀장을 역임한 후 현재 유진투자증권 영업부 이사로 재직 중이다. 코로나 19 이후 거시경제의 흐름과 상승·하락의 시그널을 정확히 예측한 수익 방어 전략을 구사함으로써 ‘개미들의 셰르파’ 역할을 자청해왔다. 매크로 분석, 기업 탐방 등에 기반한 냉철한 분석력으로 「삼프로TV」, 「김미경TV」, 「E트렌드」를 비롯한 유튜브 방송에서 철저... 성균관대학교와 동 대학원에서 경제학을 전공했다. 유진투자증권에 입사해 투자정보연구팀장을 역임한 후 현재 유진투자증권 영업부 이사로 재직 중이다. 코로나 19 이후 거시경제의 흐름과 상승·하락의 시그널을 정확히 예측한 수익 방어 전략을 구사함으로써 ‘개미들의 셰르파’ 역할을 자청해왔다. 매크로 분석, 기업 탐방 등에 기반한 냉철한 분석력으로 「삼프로TV」, 「김미경TV」, 「E트렌드」를 비롯한 유튜브 방송에서 철저한 증시 시황과 적절한 전략 제안, 양질의 인사이트를 전달해 투자자들의 멘토로 주목받았다. 지은 책으로는 『더 위험한 미래가 온다』(공저), 『미스터 마켓 2023』(공저) 등이 있다.
『살 때, 팔 때, 벌 때』는 주식 투자를 시작하려는 초보투자자는 물론이고 자신만의 주식 포트폴리오와 구체적인 트레이딩 방법이 필요한 중급투자자가, 희망 섞인 기대감이 아닌 지표와 종목 분석, 치밀한 전략으로 ‘주식 투자’라는 험난한 산행에서 성투까지 이를 수 있게 도와주는 진정한 실전 투자 가이드다. 주식 투자에서 승기를 잡을 수 있는 매도·매수 타이밍, 상승과 하락 주기에서 반드시 참고해야 할 실물 시장과 금융 시장의 지표들과 분석법, 펀더멘털을 통해 경제의 거대한 흐름을 읽는 법, 흔들리지 않는 투자 마인드를 갖기 위한 조언을 담았다. 이 책으로 여의도 1타 브로커의 투자 비법을 자연스럽게 체화하여 상승의 시그널을 파악하는 안목을 갖고, 반드시 성공하는 자신만의 투자 전략을 세울 수 있을 것이다.

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저 : 김현석

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<한국경제>에서 미국 뉴욕 특파원으로 근무하고 있다. 2017년 7월부터 2020년 7월까지 첫 번째 임기를 보냈으며, 2021년 8월부터 다시 뉴욕에서 일하고 있다. <국민일보> 기자, 서울교통방송(TBS) 프로듀서 등으로 일했으며 2000년부터 <한국경제>에서 일해왔다. 금융업계, 전자업계, 증권업계, 유통업계, 통상 분야, 세무 분야 등을 다뤄왔고, 한국기자협회 이달의 기자상(2016년) 등을 수상했다. 기... <한국경제>에서 미국 뉴욕 특파원으로 근무하고 있다. 2017년 7월부터 2020년 7월까지 첫 번째 임기를 보냈으며, 2021년 8월부터 다시 뉴욕에서 일하고 있다. <국민일보> 기자, 서울교통방송(TBS) 프로듀서 등으로 일했으며 2000년부터 <한국경제>에서 일해왔다. 금융업계, 전자업계, 증권업계, 유통업계, 통상 분야, 세무 분야 등을 다뤄왔고, 한국기자협회 이달의 기자상(2016년) 등을 수상했다. 기명 기사인 「김현석의 월스트리트나우」를 2017년부터 게재하고 있다. 2020년부터는 유튜브 채널 <한경글로벌마켓>에서 동명의 유튜브 라이브를 매일 아침 진행하고 있다. ‘미국 주식 지킴이’라고 불린다. 서강대학교에서 학사(정치외교학), 석사(국제관계)를 받았다. 긍정의 힘을 믿는다.

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저 : 김현욱

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국제정치 학자이다. 현재 국립외교원 교수 및 미주연구부장으로 재직 중이다. 연구 분야는 한미동맹, 북미 관계, 동북아 안보 등이다. 국가안보실 자문위원, 통일부 자문위원, 해군사관학교 명예연구위원 등을 역임했으며, 합동참모본부 정책자문위원, 민주평화통일자문회의 상임위원, KBS 객원 해설위원 등으로 활동하고 있다. 미국 UC 샌디에이고, 조지워싱턴 대학교 등에서 방문교수로 연구했다. 연세대학교 정치외교학과를 졸업... 국제정치 학자이다. 현재 국립외교원 교수 및 미주연구부장으로 재직 중이다. 연구 분야는 한미동맹, 북미 관계, 동북아 안보 등이다. 국가안보실 자문위원, 통일부 자문위원, 해군사관학교 명예연구위원 등을 역임했으며, 합동참모본부 정책자문위원, 민주평화통일자문회의 상임위원, KBS 객원 해설위원 등으로 활동하고 있다. 미국 UC 샌디에이고, 조지워싱턴 대학교 등에서 방문교수로 연구했다. 연세대학교 정치외교학과를 졸업하고 브라운대학교에서 정치학 박사를 취득하였으며, 이후 서던캘리포니아대학교에서 포스닥으로 근무했다.

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저 : 한문도

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연세대 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수이자 서울디지털대 부동산학과 초빙교수, 서울사이버대 대우교원으로 활동하고 있다. 고려대 원예학과를 졸업하고 성균관대 경영학석사를 거쳐 부동산학 박사를 취득하였다. 2001년부터 2015년까지 임대주택연구소를 운영하였고 제8대 한국부동산학박사회 회장, (사)한국부동산경제협회 회장, 한국주택신문 전문가협회 회장, 국제부동산정책학회 사무총장 등을 역임하였다. 금융의 관점에서 부동... 연세대 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수이자 서울디지털대 부동산학과 초빙교수, 서울사이버대 대우교원으로 활동하고 있다. 고려대 원예학과를 졸업하고 성균관대 경영학석사를 거쳐 부동산학 박사를 취득하였다. 2001년부터 2015년까지 임대주택연구소를 운영하였고 제8대 한국부동산학박사회 회장, (사)한국부동산경제협회 회장, 한국주택신문 전문가협회 회장, 국제부동산정책학회 사무총장 등을 역임하였다. 금융의 관점에서 부동산을 분석하는 국내 유일의 전문가로서 「삼프로TV」, 「김미경TV」, 「815머니톡」, 「월급쟁이부자들TV」를 비롯한 유튜브 방송에 출연하여 부동산 전문가를 넘어 서민을 위한 멘토로 주목받았다.

2022년 12월, 전국의 주택가격이 한국부동산원이 관련 통계를 산출한 이래 19년 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 『더 크래시 The Crash』에서는 이러한 부동산 시장의 현황과 전망을 다루고 ‘부동산 줍기’를 노리는 무주택자, 고점일 때 ‘영끌’한 1주택자, 폭락 속 ‘임대사업’을 포기할 수 없는 다주택자에게 각각의 상황에 맞는 현실적인 대안을 제시한다. 이 책으로 어떻게 해야 급락을 기회로 탈바꿈시켜 부동산 시장에서 똑똑하게 내 자산을 지킬 수 있을지 알게 될 뿐만 아니라 내 자산을 불릴 기회를 잡는 눈을 가지게 될 것이다.

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다가오는 경기 침체는 결코 피할 수 없다. 중앙은행은 경기가 나빠질 것을 알면서도 물가 안정을 위해 금리를 올릴 수밖에 없고, 이로 인해 소비와 투자는 줄어들 전망이다. 기준금리 인상에 따라 채권 시장에서는 이미 거품이 많이 붕괴되었다. 금리 상승과 경기 둔화로 주식 시장의 거품이 붕괴되는 과정에 있으며 부동산 거품은 이제 붕괴의 초입 단계에 놓여 있다. 위험하기 짝이 없는 미래 속에서 많은 이들이 고통스러운 시기를 견뎌내야 할 것이다. ---「제1장 현실이 된 위험한 미래, 글로벌 경제는 어디로 가는가?」중에서 자산 가격은 그것이 지닌 본질 가치로 수렴한다. 유동성이 확대될 때는 모든 자산 가격이 지나치게 오르면서 본질 가치를 과대평가한다. 2022년 현재는 유동성이 축소되는 국면이다. 이럴 때는 모든 자산 가격이 본질 가치로 회귀한다. 자산 가격이 하락할 때는 연착륙보다는 경착륙하는 경우가 많다. 떨어질 때는 본질 가치 이하로 하락한다는 것이다. 본질 가치가 없는 자산들은 시장에서 사라지기도 한다. ---「제1장 현실이 된 위험한 미래, 글로벌 경제는 어디로 가는가?」중에서 높은 인플레이션을 막기 위해서는 고강도 금리 기조를 이어갈 수밖에 없고, 그렇게 되면 경기 침체를 감수해야 할지도 모른다. 경기 침체가 우려된다고 해서 높은 물가 인상 흐름을 지켜만 볼 수도 없는 상황이다. 다시 말해 스태그플레이션은 물가를 잡기 위해 경제 성장을 희생하거나 경기 침체를 막기 위해 고물가 기조를 선택해야 하는 상황인 것이다. 이전에 우리가 마주했던 스태그플레이션의 상황이 어떠한 방식으로 전개되었는지를 살펴보면 더욱 명확히 이해할 수 있다. ---「제2장 국내 경제를 위협하는 스태그플레이션과 부채의 역습」중에서 우리나라의 가계 부채와 기업 부채 문제는 코로나19 이후 우리 경제가 가장 시급하게 고민해야 할 문제로 대두될 것으로 보인다. 최근 실물 거시 경제 둔화가 장기화됨에 따라 가계 부채 누적에 대한 우려의 목소리가 커지고 있다. 특히 부실기업을 대상으로 한 구조조정을 시도할 경우, 그 과정에서 부실기업의 과대 낙인과 불필요한 고용 축소의 부작용이 유발될 수 있다. 그렇게 되면 또 다른 형태로 경기 침체가 유발될 수 있는 상황이다. ---「제2장 국내 경제를 위협하는 스태그플레이션과 부채의 역습」중에서 러시아가 당장 가스 공급을 끊지 않고 잠갔다 열었다가 하는 것은 전략적 선택이다. 약간의 가스 흐름을 유지함으로써 가스 공급이 이어질 수 있을지 유럽인들에게 약간의 희망을 갖게 하면서 지속적으로 높은 가격을 유발해 큰 이익을 거두고 있다. 유럽 내부의 정치적 균열을 촉발할 수도 있다. ---「제3장 푸틴과 에너지 게임, 그리고 민주주의 위기」중에서 세계 최대 채권운용사인 핌코 등 월가의 일부 투자자는 인플레이션 장기화에 베팅하고 있다. 인플레이션 연동 채권(TIPS)를 집중적으로 사들이고, 원자재에 대한 노출을 늘리며 대신 채권 보유는 줄이고 있다. 핌코의 티파니 와일딩 이코노미스트는 “지난 20년간의 ‘물가 대안정기(the great moderation)’는 이미 지난 이야기”라며 “세계가 투입 비용 전반이 올라 앞으로 수년간 가격 수준을 조정해나가야 하는 높은 인플레이션 시기를 맞을 것으로 예상한다”라고 밝혔다. ---「제3장 푸틴과 에너지 게임, 그리고 민주주의 위기」중에서 2021년부터 2022년 상반기까지의 하락은 굳이 유형을 분류해보면, ‘역 금융 장세’라고 할 수 있다. 말 그대로 유동성이 줄어들면서 주식들의 적정 주가 레벨이 일제히 내려가는 시장이다. 날씨에 비유해보면, 장마철이라고 할 수 있겠다. 안 젖는 곳이 없다. 우량주, 비(非)우량주 할 것 없이 전체적으로 내려간다. 그러나 향후 펼쳐질 시장은 ‘역 실적 장세’로 불릴 것인데, 이 구간에서는 지수가 급락하기보다는 매우 지루한 등락을 반복하는 모습을 보이는 한편, 그 하락 기울기도 유동성 장세보다 가파르지 않을 것이다. 그래서 투자자들은 실제로 시장이 그렇게 나쁘다고 생각하지 않을 수도 있다. 그렇지만 사실은 그게 더 무서운 시장이다. ---「제4장 깊은 침체의 늪, 어떻게 투자할 것인가」중에서 투자자들은 성공적인 투자를 하기 위해, FED가 움직이는 증권 시장의 호흡과 매우 규칙적인 영혼의 박동을 느껴야만 한다. 밀물인지 썰물인지도 파악하지 못한 어부가 배를 띄울 수 있겠는가. 지금은 들이마셔야 하는 숨일까? 내뱉어야 하는 숨일까? 그 방향이 파악될 때까지 조심하는 것이 좋지 않겠는가? ---「제4장 깊은 침체의 늪, 어떻게 투자할 것인가」중에서 2014년부터 시작된 부동산 상승이 2021년까지 무려 8년간 지속되었다. 특히 2020년은 ‘영끌 붐’이 일어나고 임대차 3법 시행으로 혼돈 속 폭등이 일어난 한 해였다. 2022년 상반기에 들어서면서 서울 수도권은 물론이고 인천을 포함한 6대 광역시의 주택 가격 조정이 시작되고 있다. 8월 이후부터는 폭락의 신호들이 국지적으로 나타나기 시작하였다. 향후 시장은 어떻게 변화할 것인가? 현재 시장의 변화를 분석하고 판단하고 예측하기 위해서는 과거 시장의 역사를 반추하고 이어서 여러 가지 경제와 부동산 현상과 시장 지표, 그리고 시장 신호들을 종합적으로 반영하여야 한다. ---「제5장 앞으로 3년, 버블의 경고 속 한국 부동산의 현황과 미래」중에서 결론적으로 향후 몇 년간은 부동산 시장의 큰 조정장이 올 것이 확실한 상황으로 보인다. 정부의 현재 공급계획이 지연되지 않는 한 시장은 약 30% 전후의 가격 조정이 있을 것으로 예측된다. 무주택자, 유주택자, 다주택자 모두 자산 관리에 심혈을 기울여 관리를 해야 하는 시기인 것이다. ---「제5장 앞으로 3년, 버블의 경고 속 한국 부동산의 현황과 미래」중에서 최근 국제 정세가 요동치고 있다. 1980년대부터 틀에 잡힌 국가들 간의 교류 증가 및 세계화 추세가 혼란에 빠지기 시작하고 있다. 첫 번째 이유는 미중 경쟁의 심화이다. 2008년도 글로벌 금융위기는 미국의 국력 약화를 가속화시키는 중요한 계기가 되었으며, 상대적으로 중국은 글로벌 패권 국가로 거듭나기 시작했다. ---「제6장 세계화의 위기와 미중 경쟁, 그리고 한국의 선택」중에서 중국의 GDP가 미국을 추월하더라도 미중 간 격차는 크지 않은 채 지속될 것이며, 미국이 재차 중국 GDP를 추월할 것이라는 예측도 나오고 있다. 이러한 미중 경쟁은 향후 30~50년간 지속될 것으로 예상된다. 한국과 같은 매우 불리한 지정학적 위치를 가지고 있는 나라에게는 저주와도 같은 얘기이다.

---「제6장 세계화의 위기와 미중 경쟁, 그리고 한국의 선택」중에서

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출판사 리뷰

진짜 위기는 아직 오지도 않았다! 일시적 반등, 섣부른 낙관은 또 다른 위기의 시그널일 뿐 다시 한 번 휘몰아칠 퍼펙트 스톰에 대비하라! “유동성 파티는 끝났다”라는 말이 곳곳에서 들린다. 팬데믹이라는 전례 없는 위기를 넘기 위해 각국 중앙은행들이 급격하게 돈을 풀어냈던 것이 이제 인플레이션이라는 부작용으로 돌아오고 있기 때문이다. 물가가 올라도 경기가 괜찮다면 버틸 수 있는데 뚜렷한 성장 돌파구가 안 보인다는 게 더 큰 문제다. 러시아가 쏘아올린 전쟁의 공포도 여전히 사그라지지 않은 상태다. 유동성 파티 때 투자를 크게 늘렸던 사람은 황당할 수밖에 없다. 2020~2021년 달콤한 수익을 줬던 주식들이 2022년 초부터 속절없이 무너지다 보니 무방비 상태였던 투자자들은 손 쓸 틈 없이 계좌가 녹는 것을 그저 지켜볼 수밖에 없었다. ‘영혼까지 끌어모아’ 부동산을 구입한 사람들은 지금의 얼어붙은 시장 분위기가 무섭기만 하다. 이미 자이언트 스텝을 밟은 미연준과 한국은행이 금리를 어디까지 올릴 것인지 바짝 신경이 곤두세워진다. 그렇다면 다음과 같은 질문이 떠오를 것이다. ‘전 세계 인플레이션 상황은 앞으로 어떻게 흘러갈 것인가’ ‘경기 침체는 언제쯤 풀릴 것인가, 혹 2023년에 더 악화되는 것은 아닌가’ ‘지금 투자를 더 해도 되는가, 아니면 지금이라도 처분해야 되는 것인가’ ‘앞으로 3년, 어떻게 나의 자산 전략을 세워야 하는 것인가’ 이러한 질문에 대한 답을 찾고자 국내 최고 전문가 6인에게서 현재의 상황과 앞으로의 전망을 들어보았다. 위기를 기회로 만들, 국내 최고 석학 6인의 긴급 위기 진단과 2023년 대전망 ‘거시경제 거장’ 김영익 교수는 1장에서 경제 흐름의 방향과 추이를 가늠할 때 필수적으로 봐야 하는 지표들을 점검하며 현재 국내외 경제에 과도하게 쌓인 부채와 그로 인한 거품 붕괴를 경고했다. “유동성이 축소되는 국면일 때는 모든 자산 가격이 본질 가치로 회귀한다”면서 “코인 등 본질 가치가 없거나 불투명한 자산은 폭락하거나 시장에 퇴출되며, 거품이 생긴 주식과 부동산 등의 투자 자산도 본질 가치 수준을 찾을 것”이라고 진단했다. 한편으로 “주식 투자자에게는 인내가 필요한 시기인데, 금융 자산 중 일부는 현금으로 보유하면서 주식을 싸게 살 기회를 기다려야 한다”고도 조언했다. ‘소통하는 경제학자’ 박정호 교수는 2장에서 최근 가장 많이 언급되는 키워드인 스태그플레이션과 가계 부채에 대해 살폈다. “경제 상황이 코로나19 이후 또 한번 새로운 국면으로 전환되고 있다”고 이야기하며, 과거에 스태그플레이션이 어떤 모습으로 반복되어왔는지 분석했다. 오래전부터 구조적 문제로 지적되어왔던 국내 가계 부채와 기업 부채에 대해서도 살피며 국내 경제의 당면 과제를 확인했다. ‘미국 주식 지킴이’ 김현석 기자는 3장에서 러시아-우크라이나 전쟁 이후 무너진 글로벌 공급망 문제와 그 여파를 짚어냈다. “치솟는 에너지 가격과 정부의 예산 삭감, 경제 악화 등은 유럽의 민주주의를 흔들고 있다”며, 푸틴의 노림수로 시작된 에너지 전쟁이 결과적으로 포퓰리즘 정부를 등장시키고 민주주의를 위협하고 있음을 지적했다. 글로벌 성장이 위축되는 상황 속에서 월가의 투자자들이 인플레이션 고착화를 예견하며 투자 전략을 조율하고 있다며 월가의 풍경도 전했다. ‘투자 멘토’ 강영현 이사는 4장에서 주식·채권 시장이 동시에 큰 폭으로 하락했던 2022년 증시를 다각도로 분석하며, 앞으로 3년 시장 추세까지 내다보았다. 매크로 변곡점에서의 주식 투자가 얼마나 위험한 것인지 정확히 알아야 한다고 설명하며, 장·단기 투자자 모두 고통스러워지는 ‘역실적 장세’를 대비해야 한다고 강조했다. “‘강세장에서 어떻게 하면 큰 수익을 낼 수 있는가·’를 아는 것도 필요하지만, ‘약세장을 얼마나 효율적으로 관리하고 큰 손해 없이 빠져나올 수 있었는가’를 배우는 것이 중요하다”고 말하며, 경기 침체 시대에 반드시 새겨두어야 할 투자 조언을 아낌없이 담았다. ‘부동산 현인’ 한문도 교수는 5장에서 전국적으로 하락 추세를 보이고 있는 부동산 시장의 현황과 전망을 분석했다. 서울·수도권·전국 주택 거래량과 매물 추이, 전세가율 변화, 미분양분 동향, 경매 지표 등 객관적 부동산 시장 지표를 바탕으로 앞으로의 전망을 냉철히 살폈다. “향후 최소 3년간은 부동산 시장의 본격적 조정이 진행될 것으로 보인다”며, 무주택자와 1주택자·다주택자의 경우로 나누어 합리적인 의사 결정 방법을 모색했다. ‘국제 외교 전문가’ 김현욱 교수는 6장에서 그 어느 때보다 불안하게 흘러가고 있는 국제 정세에 대해 살폈다. 전쟁과 기후·질병 등 전 인류적 위기로 기존의 ‘세계화’ 체제가 지속되기 어려워졌고, 지금까지 축적되어온 국제 질서 또한 재정립되기 시작했다고 보았다. 각국의 이익에 따라 새로운 경제 동맹 체제도 구축되는 상황이다. “미·중 경쟁이 향후 30~50년간 지속될 것”으로 예견되는 한편, 그 틈바구니 속에서 “사활적 이익”을 도모해야 하는 한국의 길에 대해서도 모색해보았다. 『더 위험한 미래가 온다』는 경제, 투자, 자산, 국제 정세를 넓은 시야로 꿰뚫어 통합적인 인사이트를 얻고자 하는 독자들에게 더할 나위 없는 지침서가 될 것이다. 위기를 넘기기 위해서는 그 위험의 정체를 명확히 직시하고, 대비하는 수밖에 없다. 『더 위험한 미래가 온다』는 냉철한 시장 분석뿐 아니라 개인들이 활용할 수 있는 실질적 실행 방법까지 제시하고 있어 ‘위기 속 기회’를 찾는 독자들에게 유용한 지침서가 될 것이다.

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올해의 책 추천평 (2개)

매년 진행되는 올해의 책 선정 행사에서 고객님들이 직접 작성해주신 추천평입니다.

2022

앞으로 다가올 부동산의 위험경고

h*******4 | 2022.10.28

2022

추천합니다. 자산이 하락하고 있는 지금 앞으로의 방향에 대한 통찰력을 주어서 추천합니다.

u*******3 | 2022.10.26

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