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잘 지은 단독주택

다가구주택 입지 선정부터 시공까지, 평생 후회 없는 내 집 짓기

홍성옥 | 소울하우스 | 2022년 07월 25일 리뷰 총점9.8 정보 더 보기/감추기
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품목정보

품목정보
출간일 2022년 07월 25일
쪽수, 무게, 크기 272쪽 | 476g | 158*215*18mm
ISBN13 9791188915590
ISBN10 1188915592

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책소개

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목차

상세 이미지

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저자 소개 (1명)

전기공학을 전공하고 평범한 직장의 평범한 연구원으로 일하였다. 결혼 후 아이를 하나둘 낳으면서 엄청난 삶의 무게를 경험하고는 기술영업으로 직을 바꾸었다. 틀에 박힌 일을 계속하기보다는 다양한 세상을 경험하고 많은 사람을 만나 기회를 얻기 위해서였다. 열심히 살다 보니 아이를 넷이나 키우는 가장이 되었고, 아이들이 행복하게 살 수 있는 삶의 터전을 장만하기 위해 노력한 결과 아파트를 분양받았다. 수익형 부동산에도... 전기공학을 전공하고 평범한 직장의 평범한 연구원으로 일하였다. 결혼 후 아이를 하나둘 낳으면서 엄청난 삶의 무게를 경험하고는 기술영업으로 직을 바꾸었다. 틀에 박힌 일을 계속하기보다는 다양한 세상을 경험하고 많은 사람을 만나 기회를 얻기 위해서였다.
열심히 살다 보니 아이를 넷이나 키우는 가장이 되었고, 아이들이 행복하게 살 수 있는 삶의 터전을 장만하기 위해 노력한 결과 아파트를 분양받았다. 수익형 부동산에도 관심이 생겨서 오래된 상가주택을 매입하여 올 리모델링한 후 임대를 주었다.
안정된 삶을 누리고 있었지만 아파트에서의 삶에는 가족의 행복을 오롯이 담을 수 없었다. 큰 고민 끝에 집을 짓기로 결심하고 가치가 상승할만한 입지를 찾아 가족의 새로운 보금자리인 다가구주택을 지었다.
현재 새집에서 만족스러운 삶을 살고 있지만 여기가 끝은 아니다. 항상 새로운 무언가에 도전해 온 성격대로 수익형 부동산에 대한 또 다른 도전을 시작하고 있다.

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책 속으로

---「주택 시공 공정」 중에서

출판사 리뷰

내 집 짓기를 꿈꾸는 분이 많습니다. 저 역시 그중 하나입니다. 오래전부터 집 짓기에 관심이 있어 여러 자료를 찾아보곤 했습니다. 그러던 중 마침 지인들이 멋진 단독주택을 신축하였고, 또다른 지인이 새로 집을 짓기로 하면서 함께 집 짓기 책을 만들기로 했습니다.

그 후 2년 동안, 설계 단계부터 시작하여 건축사사무소와의 미팅에도 동행하고 집 짓는 공정을 지켜보며 여러 차례 사진 촬영을 하고 책에 담을 많은 자료를 함께 정리했습니다. 그렇게 집이 지어지는 전 과정을 지켜보고, 그 집에서 행복하게 사는 가족들과 건축사들을 만나다 보니 좋은 집에 대한 생각을 정리할 수 있었습니다.

좋은 집에 대한 정의는 건축사마다, 건축주마다 다릅니다. 또한 경제 상황에 따라 지을 수 있는 집의 여건도 다릅니다. 이 책에 소개한 선향당은 3대 7가족이 함께 사는 주인세대와 임대세대, 두 가구로 이루어진 다가구주택입니다. 단독주택에서 누릴 수 있는 삶의 높은 만족도와 함께 임대로 건축비 부담을 덜고, 향후 지가 상승으로 투자 가치까지 있는 집이지요. 평소 수익형 부동산에 관심이 많고, 마당에서 보내는 시간을 즐기는 저자의 성향을 그대로 담은 집입니다.

첫 집을 이렇게 큰 다가구주택으로 짓는 결심을 할 수 있었던 것은 저자가 평소 주택 시장 동향을 잘 파악하고 가치 시뮬레이션을 해온 분이기 때문입니다. 그래서 이 책은 집에 대한 관점을 투자 관점에서 바라볼 수 있게 해주며, 또한 단독주택에 대한 로망을 실현할 방법을 구체적으로 알려줍니다. 따라서 이 책은 집 짓기에 대한 꿈을 펼쳐보려는 예비 건축주들에게 현실적인 도움을 주는 좋은 안내서가 될 것입니다.

이 책의 특징
* 2022년 최신 주택 신축 정보 → 최근 완공하고 입주한 저자의 사례를 위주로 따끈따끈하고 디테일한 정보를 가득 채웠다. 여러 건축 법규나 자재비용도 2021-22년 정보를 기준으로 한다.
* 건축주만이 알려줄 수 있는 단독주택 짓기 노하우 → 예비 건축주인 독자의 입장을 세심하게 고려하여 건축사가 들려주기 힘든 이야기를 상세히 풀어냈다.
* 집 짓기 공정을 이해하기 좋은 편집 디자인 → 집 짓기 공정을 큰 단계별로 나누어 설명한 후, 계획, 설계, 시공의 단계를 자세히 설명했다. 특히 예산 짜는 방법, 부지 선정 방법, 건축사 선정 방법, 시공사 선정 방법 등을 상세히 소개한다.
* 수익 창출이 가능한 다가구주택 설계 노하우 → 한정된 예산에서 경제적인 수익 창출이 가능한 다가구주택 설계 노하우를 담았다.
* 유망한 추천 입지 상세 소개 → 투자 관점에서 입지를 선택할 때 고려하면 좋은 정보와 오랜 임장 경험으로 터득한 유망한 수도권 택지지구 정보를 자세하게 소개한다.
* 설계 도면 수록 → 설계의 주요 과정을 안내하고 전면도, 주단면도, 층별 설계도면 외에 기계설비도, 전기설비도 등 대표적인 실시설계도면을 책 판형에 맞춰 편집하여 담았다.
* 건축사 및 건축주 인터뷰 수록 → 재귀당 건축사사무소, 비움비 건축사사무소 등 단독주택 설계를 전문적으로 하는 건축사의 인터뷰와 최근 여러 매체에 소개된 내맘이당, 소솔재 건축주의 솔직한 인터뷰와 사진을 실었다.
* 각종 유용한 자료 QR코드 제공 → 주택 신축 자금 조달 계획서, 주택 신축 예산표, 시공 공정표, 실제 건축비 등 유용한 정보를 실고 QR 코드를 넣어 엑셀 파일을 내려받을 수 있게 하였다.
* 철근콘크리트 주택 시공 과정 자세하게 안내 → 3층 다가구주택의 시공과정을 12단계로 나누어 자세히 안내하고, 입주 이후 하자보수 방법까지 알려준다.

추천평

제가 아는 록기 아빠는 평소 토지나 건축에 관심이 많아 주말마다 가족과 임장을 다니고, 꼼꼼하게 여러 자료를 비교 분석하고, 늘 합리적이고 때론 과감한 선택을 내리는 분입니다. 평소 주택 시장에 관한 여러 동향을 파악하고 있던 분이기에 ‘입지 선정부터 시공까지 후회 없는 내 집 짓기’라는 이 책의 콘셉트에 딱 맞는 예비 건축주였습니다. 그렇게 책을 만들기로 약속한 게 2년 전, 덕분에 그간 잘 지은 단독주택 구경도 다니고, 여러 건축사도 만나면서 어렴풋이 좋은 집에 관한 생각을 하나씩 정리할 수 있었습니다.

이 책은 ‘내 집 짓기’라는 낯설고 험난한 프로젝트에 입문하려는 초보자들을 위해 단독주택 건축 과정을 잘 담은 책입니다. 좋은 콘텐츠를 선별하고 잘 갈무리하여 보기 좋은 틀에 담아온 제 경험과 좋은 땅을 찾아, 합이 맞는 설계사를 찾아, 좋은 재료를 찾아 합리적인 가격에 집을 짓기 위해 쉴 틈 없이 발품을 팔아온 저자의 에너지를 쏟아부은 책이니, 저처럼 집 짓기에 대한 꿈을 펼쳐보려는 예비 건축주들에게는 좋은 안내서가 될 거라 기대해봅니다.
- 박현주 (『어른을 위한 친절한 지식교과서』,『처음 엄마 멘붕 탈출법』 기획자)

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