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1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿
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1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿

토지 투자 고수들이 반드시 지키는 부의 원칙

윤만, 김성완 | 매일경제신문사 | 2022년 06월 17일 리뷰 총점10.0 정보 더 보기/감추기
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1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿

품목정보

품목정보
출간일 2022년 06월 17일
쪽수, 무게, 크기 334쪽 | 566g | 148*210*30mm
ISBN13 9791164844272
ISBN10 116484427X

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책소개

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목차

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저자 소개 (2명)

부동산 투자 전반에 대한 정보를 제공하는 유튜브 채널 ‘땅땅무슨땅’ 운영자이며 토지 투자 전문 기업에서 근무하고 있다. 영등포에서 부동산 사무소를 운영하던 아버지 덕분에 부동산 부자와 투자자들을 초등학교 시절부터 수없이 접하며 토지, 주택, 아파트, 상가, 빌딩 등 부동산의 종류에 따라 어떤 식으로 현금흐름을 만들고 어떤 식으로 시세 차익을 내는지를 자연스럽게 온 몸으로 익혔다. 1년에 300명 이상의 땅부자... 부동산 투자 전반에 대한 정보를 제공하는 유튜브 채널 ‘땅땅무슨땅’ 운영자이며 토지 투자 전문 기업에서 근무하고 있다.
영등포에서 부동산 사무소를 운영하던 아버지 덕분에 부동산 부자와 투자자들을 초등학교 시절부터 수없이 접하며 토지, 주택, 아파트, 상가, 빌딩 등 부동산의 종류에 따라 어떤 식으로 현금흐름을 만들고 어떤 식으로 시세 차익을 내는지를 자연스럽게 온 몸으로 익혔다.
1년에 300명 이상의 땅부자들을 만나다 보니 자연스럽게 그들의 특징에 관심을 가지게 되었고, 지금까지 만나온 부자들의 투자 마인드와 원칙을 정리하면서 그들을 배울 수 있었다. 그 결과물이 바로 이 책이다.
공인중개사이자 부동산 자산 관리사로 현재 화성에서 중개 사무소를 운영하고 있다. 누적 방문객 500만에 달하는 ‘김성공의 성공투자’ 블로그를 통해 투자자들과 소통하고 있다. 중앙대학교 경영학과 졸업 후 남들처럼 평범하게 직장생활을 시작했지만 월급만으로는 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 종자돈 1억을 모아 퇴사 후 전업 투자자의 길을 걷기 시작했다. 업계에서 만난 선배들과 멘토들, 자산가들에게 큰 부자는 ... 공인중개사이자 부동산 자산 관리사로 현재 화성에서 중개 사무소를 운영하고 있다. 누적 방문객 500만에 달하는 ‘김성공의 성공투자’ 블로그를 통해 투자자들과 소통하고 있다.
중앙대학교 경영학과 졸업 후 남들처럼 평범하게 직장생활을 시작했지만 월급만으로는 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 종자돈 1억을 모아 퇴사 후 전업 투자자의 길을 걷기 시작했다.
업계에서 만난 선배들과 멘토들, 자산가들에게 큰 부자는 땅에서 난다는 것을 배우고 본격적으로 토지 시장에 뛰어들었다.
매일 부자들을 만나고 배우면서 일반인들은 절대 모를 부자들의 비밀을 따라하며 젊은 부자가 되어가고 있다.

블로그, 유튜브 김성공의 성공투자

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--- p.259

출판사 리뷰

“초보는 아파트를 사고 고수는 땅을 산다!”
땅부자들의 디테일에서 배우는 강력한 투자 마인드

“나는 1000억 땅부자들에게 토지 투자를 배웠다!”
토지 투자, 부자가 되는 마지막 기회를 잡아라!


부자를 꿈꾸지 않는 사람은 없다. 그래서 사람들은 부동산에, 코인에, 주식에, 그리고 다시 부동산에 열광하고 있다. 수익성과 안정성을 동시에 잡기 위해 투자에 나선 사람들은 끊임없이 진짜 부자가 된 멘토를 찾아 투자 방법을 배우고 강의를 들으며 부자의 꿈을 키운다.
그런데 여기 매일 부자를 만나는 사람들이 있다. 그들이 만나는 부자들은 조금 특이하다. 바로 ‘땅을 사러 오는’ 부자들! ‘부자’ 하면 이건희, 빌 게이츠, 워런 버핏 등 범접할 수 없는 수준의 부자들을 떠올리지만, 그들은 공장을 운영하는 대표, 음식점 사장, 학원 원장, 지방 병원 의사 등 평범한 얼굴을 하고 있는 우리 주변의 부자들을 만나는 것이다.
매일 부자들을 만나는 주인공들은 바로 《1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿》의 저자이자 토지 투자 전문 유튜브 채널 ‘땅땅무슨땅’의 운영자와 누적 방문객 500만에 달하는 인플루언서인 토지 투자 고수들이다.

사실 아파트, 상가, 건물 등 부동산 투자 상품은 무척 다양하다. 월세를 받는다거나 당장의 필요한 자금을 유통할 수 있다는 측면에서는 이런 부동산 상품이 더 유리할 수도 있다. 하지만 땅부자들은 계속해서 땅을 모은다. 그들이 ‘땀’ 투자보다 ‘땅’ 투자를 사랑한 이유는 땅이 극적인 수익률을 가져다주기 때문이라고 저자는 말한다. 또한 내 의지로 땅의 가치를 상승시킬 수 있으며, 세금에 따른 민감도가 작고, 정해진 시세가 없기에 협상의 기술을 마음껏 발휘할 수 있으며, 이를 통해 싸게 사는 순간 큰돈이 되기 때문이다.
부동산 투자의 본질은 땅에 있다. 땅은 살 때와 팔 때뿐만 아니라 가지고 있는 동안에도 계속 공부해야 할 것들이 생긴다. 저자들이 만난 수많은 땅부자들의 이야기에서 뽑아낸 토지 투자의 기본기와 디테일을 소개하는 이 책은 토지 투자를 처음 시작하는 초보 투자자들에게 공부의 의지와 강력한 마인드를 선물한다.

땅부자들은 어떻게 부자가 되었고 계속 부를 불려가는가?
디테일에서 찾아낸 투자의 안목과 삶의 지혜


그들이 곁에서 지켜본 땅부자들은 어떤 모습을 하고 있었을까? 그리고 어떤 원칙과 디테일로 땅을 보고 투자를 결정했을까? 두 저자는 시세차익, 가격 흥정, 개발 정보 수집, 레버리지 등 토지 투자의 기본기들을 자신들이 만난 상위 1% 땅부자들의 말투와 행동, 습관, 철학에서 찾아냈다.
시장에 납품하는 과일, 육류, 생선류 등을 보관하는 대형 창고 여러 개를 보유한 월세부자 장 사장님의 디테일은 질문을 두려워하지 않는 것이었다. 필요한 사항들을 미리 정리해 지속적으로 고민하고 수많은 질문을 통해 고민이 해소되면 바로 결론을 내릴 준비가 되어 있었다.

땅에 관련된 질문만 있는 게 아니다. 이 땅을 몇 명이나 봤는지, 땅을 본 사람들의 반응은 어땠는지, 땅을 내놓은 지는 얼마나 됐는지, 땅 주인은 왜 팔려고 하는지, 이 땅을 사서 나중에 팔려고 할 때 뭐라고 설명하면 좋을지 등 땅을 둘러싼 다양한 이야깃거리나 미래 계획까지 묻는다. 이런 것까지 궁금해하는 사람이 있구나 싶을 정도다._‘월세부자 장 사장님의 디테일’ 중

등기부등본 수집이 취미인 박 회장님은 ‘개발 지역이 눈에 보이는 거리의 토지’, ‘주변 1시간 이내에 신도시가 들어설 곳과 땅값을 비교했을 때 10분의 1 정도’ 같은 대단히 구체적인 원칙을 가지고 토지 투자에 나섰다.

박 회장님은 부동산은 파는 게 아니라고 한다. 가격이 좀 올랐다고 팔고 또 사고 하면 중개료나 양도소득세 같은 거래 비용만 계속 발생한다. 수익이 난다고 해도 해당 지역 다른 땅도 똑같이 올랐기 때문에 같은 지역에 같은 입지를 또 살 수는 없는 법이라고 했다. 좋은 땅은 계속 오르기 때문에 안 팔 수 있으면 끝까지 안 파는 것이 박 회장님의 투자 철학이다._‘등기권리증 수집가 박 회장님의 디테일’ 중

두 저자는 돈을 많이 벌어봤고, 버는 방법을 잘 아는 부자들이 부자를 꿈꾸는 사람들의 나침반 역할을 할 수 있다고 믿는다. 이 책에서 소개하고 있는 땅부자들에게서 공통적으로 발견되는 특징과 철학을 기록하면서 스스로의 삶에 적용해 성공을 거둔 경험 덕분이다. 땅부자들을 매일 만나며 얻은 그들의 디테일과 지혜가 토지 투자뿐만 아니라 인생에서도 기대 이상의 성과를 만들어내는 계기가 되어줄 것이다.

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