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직장인 부동산 투자 오늘부터 1일
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직장인 부동산 투자 오늘부터 1일

자유몽, 구번타자 홈런왕, 갓슬러, 배부른 기린, 집사드림(Dream) 저 외 2명 정보 더 보기/감추기 | 스마트북스 | 2022년 04월 30일 리뷰 총점10.0 정보 더 보기/감추기
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직장인 부동산 투자 오늘부터 1일

품목정보

품목정보
출간일 2022년 04월 30일
쪽수, 무게, 크기 368쪽 | 642g | 170*240*30mm
ISBN13 9791190238786
ISBN10 1190238780

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목차

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저자 소개 (7명)

고려대학교 공대 졸업 KAIST 단기 MBA 수료 국내 IT 기업 재직 중 ㈜도시와공간, ㈜바른자산관리, ㈜이데일리 등 특강 진행 40세 회사원이다. 인생 목표로 평생 놀고먹으며 자유롭게 살기를 꿈꾸고 있다. 오래전부터 부자가 되고 싶고, 경제적 자유를 이루고 싶다는 생각에 끊임없이 고민했다. 치열한 고민 끝에 투자 종목으로 ‘아파트 갭 투자’를 선택했고, 이를 통해 월급만으로 50억 원 이상의 자산 ... 고려대학교 공대 졸업
KAIST 단기 MBA 수료
국내 IT 기업 재직 중
㈜도시와공간, ㈜바른자산관리, ㈜이데일리 등 특강 진행

40세 회사원이다. 인생 목표로 평생 놀고먹으며 자유롭게 살기를 꿈꾸고 있다. 오래전부터 부자가 되고 싶고, 경제적 자유를 이루고 싶다는 생각에 끊임없이 고민했다. 치열한 고민 끝에 투자 종목으로 ‘아파트 갭 투자’를 선택했고, 이를 통해 월급만으로 50억 원 이상의 자산 규모를 일구었다.

이미 투자를 통해 어느 정도 경제적 자유를 이루었지만, 회사에서의 정기적인 노동 수입이 매우 중요하다고 생각해서 업무에도 열심히 임하고 있다.

본인의 인생 가치관과 투자 노하우를 정리해서 사랑하는 두 아들에게 남겨주기 위해 ‘인생과 투자 공부방’이라는 블로그를 운영 중이다.
30대 후반 직장인. 투룸 빌라에서 신혼생활을 시작, 집 앞에 세워둔 차가 자꾸 견인당하는 설움을 겪으며 내집 마련에 눈을 뜨기 시작했다. 이후 공부한 것들을 〈구번타자 홈런왕의 세상뒷담화〉라는 블로그를 통해 공유하다가 우연한 기회에 『내집 마련 서울 대장아파트에 답이 있다』라는 책을 집필하게 되었다. 서울뿐만 아니라 전국 투자에 눈을 뜨게 되어 매년 투자를 이어나가고 있다. 이제는 내집 마련을 넘어 부동산 투자... 30대 후반 직장인. 투룸 빌라에서 신혼생활을 시작, 집 앞에 세워둔 차가 자꾸 견인당하는 설움을 겪으며 내집 마련에 눈을 뜨기 시작했다. 이후 공부한 것들을 〈구번타자 홈런왕의 세상뒷담화〉라는 블로그를 통해 공유하다가 우연한 기회에 『내집 마련 서울 대장아파트에 답이 있다』라는 책을 집필하게 되었다. 서울뿐만 아니라 전국 투자에 눈을 뜨게 되어 매년 투자를 이어나가고 있다. 이제는 내집 마련을 넘어 부동산 투자를 통해 가족과 함께 더 많은 시간과 추억을 함께할 수 있는 자유를 꿈꾸고 있다.
40대 초반 직장인. 2015년 말부터 아파트 투자를 시작하여 현재 서울 8층 건물과 강남 아파트 등 다주택을 소유하고 있다. ‘지금 당장’ 실천하는 것을 가장 중요하게 생각하는 행동론자이다. 최근에는 종합부동산세 부담 없는 십여 채 이상의 부동산을 ‘지금 당장’ 매입하기도 했다. 『박과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나』의 저자이며, 〈갓슬러의 경제적 자유〉 블로그를 운영 중이다. 40대 초반 직장인. 2015년 말부터 아파트 투자를 시작하여 현재 서울 8층 건물과 강남 아파트 등 다주택을 소유하고 있다. ‘지금 당장’ 실천하는 것을 가장 중요하게 생각하는 행동론자이다. 최근에는 종합부동산세 부담 없는 십여 채 이상의 부동산을 ‘지금 당장’ 매입하기도 했다. 『박과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나』의 저자이며, 〈갓슬러의 경제적 자유〉 블로그를 운영 중이다.
40대 초반 직장인. 20대 신입사원 시절, 첫 투자로 서울 재개발 투자를 선택했다. 이후 경매, 공매, 아파트 전월세 투자, 지식산업센터 등 다양한 투자를 이어가고 있으며, 이를 바탕으로 월세 받는 파이프라인을 늘려가고 있다. 직장에서는 재테크를 잘 모르는 과장으로 지내고 있지만, 실제 투자와 사업에 관심이 많고, 그에 대한 생각들을 블로그 〈파이프라인 공사 중〉에 기록하고 있다. 40대 초반 직장인. 20대 신입사원 시절, 첫 투자로 서울 재개발 투자를 선택했다. 이후 경매, 공매, 아파트 전월세 투자, 지식산업센터 등 다양한 투자를 이어가고 있으며, 이를 바탕으로 월세 받는 파이프라인을 늘려가고 있다. 직장에서는 재테크를 잘 모르는 과장으로 지내고 있지만, 실제 투자와 사업에 관심이 많고, 그에 대한 생각들을 블로그 〈파이프라인 공사 중〉에 기록하고 있다.
40대 중반 직장인으로 인생의 귀인을 만나 부동산 투자에 입문했고, 이제는 은퇴를 준비하며 새로운 시작을 꿈꾸고 있다. 2010년 수원의 첫 아파트 구매를 시작으로 부자들의 노하우를 본인의 투자와 접목시켜 지금은 용산 상가, 과천 아파트 등 약 10채의 부동산을 보유 중이다. 도시정비 사업의 패턴과 타이밍을 연구하는 투자자이자, 인생이라는 바둑판에서 완생을 지향하는 아직은 미생. 40대 중반 직장인으로 인생의 귀인을 만나 부동산 투자에 입문했고, 이제는 은퇴를 준비하며 새로운 시작을 꿈꾸고 있다. 2010년 수원의 첫 아파트 구매를 시작으로 부자들의 노하우를 본인의 투자와 접목시켜 지금은 용산 상가, 과천 아파트 등 약 10채의 부동산을 보유 중이다. 도시정비 사업의 패턴과 타이밍을 연구하는 투자자이자, 인생이라는 바둑판에서 완생을 지향하는 아직은 미생.
40대 초반 직장인. 어느 날 전세로 살던 아파트 계약이 끝나고 주인이 직접 들어오게 되어 한순간에 쫓겨나는 신세가 되어버린 그때를 잊을 수 없다. 그날 이후 오피스텔 분양권을 시작으로 본격적인 부동산 투자를 하게 되었고, 신도시 아파트를 분양받아 보금자리를 마련했다. 현재 서울 및 수도권에 아파트와 오피스텔, 오피스를 보유하고 있다. 투자는 편견을 갖지 말고 끊임없이 생각해야 하며, 그 생각을 실천으로 옮겼을 ... 40대 초반 직장인. 어느 날 전세로 살던 아파트 계약이 끝나고 주인이 직접 들어오게 되어 한순간에 쫓겨나는 신세가 되어버린 그때를 잊을 수 없다. 그날 이후 오피스텔 분양권을 시작으로 본격적인 부동산 투자를 하게 되었고, 신도시 아파트를 분양받아 보금자리를 마련했다. 현재 서울 및 수도권에 아파트와 오피스텔, 오피스를 보유하고 있다. 투자는 편견을 갖지 말고 끊임없이 생각해야 하며, 그 생각을 실천으로 옮겼을 때 비로소 결실을 맺게 된다고 강조한다.
30대 중반 직장인. 2017년 첫 집을 구매했고 2018년부터 투자를 시작해 현재 지방 건물 3채와 분당, 용인 아파트 등을 소유하고 있다. 다양한 경험을 중요시하는 투자를 하고 있으며, 40건 이상의 매도 경험을 가지고 있다. 부동산의 금융가치와 매도자, 매수자의 심리 파악에 중점을 두고 시장에 참여하고 있으며, 플러스피를 통해 부동산 파이프라인을 늘려가고 있다. 30대 중반 직장인. 2017년 첫 집을 구매했고 2018년부터 투자를 시작해 현재 지방 건물 3채와 분당, 용인 아파트 등을 소유하고 있다. 다양한 경험을 중요시하는 투자를 하고 있으며, 40건 이상의 매도 경험을 가지고 있다. 부동산의 금융가치와 매도자, 매수자의 심리 파악에 중점을 두고 시장에 참여하고 있으며, 플러스피를 통해 부동산 파이프라인을 늘려가고 있다.

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책 속으로

---「7장 30대, 플러스피로 이룬 부동산 파이프라인」중에서

출판사 리뷰

최근 몇 년 부동산 가격이 크게 올랐다. 그렇다면 이제 막 부동산 투자를 시작하려는 분들에게는 기회가 아예 없는 것일까?
그렇게 생각하지 않는다. 50년 전에도, 100년 전에도 집값이 비싸서 서민들이 힘들어 한다는 기록들이 항상 있어 왔으며, 이런 말은 앞으로 50년 후에도, 100년 후에도 똑같이 나올 것이다.
준비된 사람에게는 언젠가 항상 기회가 온다는 것을, 시장은 수십 년 동안 보여주었다.『직장인 부동산 투자 오늘부터 1일』의 저자들 또한 평범한 직장인으로서 월급 모아 종잣돈으로 시작했다. 이 책에 소개된 저자 7인의 경험과 노하우가 참고가 될 것이다.

직장인 자산가가 되는 길

투자를 할 때 물건 선정의 중요성은 10% 정도밖에 되지 않는다. 그것보다 훨씬 중요한 것이 자산 포트폴리오(30%)이고, 가장 중요한 것이 마인드(60%)이다. 저자 자유몽은 이것을 ‘6:3:1 법칙’이라고 부른다.
특출한 능력 없이 평범한 회사원의 수입만으로도 부자가 되는 길은 의외로 그렇게 어렵거나 복잡하지 않다. 단순 ‘더하기/빼기’의 사고에서 벗어나서 ‘곱하기’의 사고를 하면서 복리를 잘 활용한다면 누구든지 부자가 될 수 있다. 무주택자, 1주택자, 다주택자 등 우리 모두의 부동산 고민들, 반드시 피해야 할 세금폭탄 및 세금을 피해 아직도 주택에 투자할 방법, 그리고 순자산 0원에서 100억까지의 자산별 투자 포트폴리오를 소개한다. 직장인 자산가로 가는 마인드셋 장착!

아직도 늦지 않은 내집 마련― 2030 사회 초년생들을 위하여

저자 구번타자 홈런왕은 12평 투룸 전세 빌라에서 신혼생활을 시작, 집 앞에 세워둔 차가 자꾸 견인당하는 설움을 겪으며 내집 마련에 눈을 뜨기 시작했다. “내 집 마련 서울 대장아파트에 답이 있다.” 12평 투룸 전세에서 경제적 자유까지, 발로 뛰며 체득한 부동산 공부법과 투자법을 공개한다.
“부동산 지금도 할 수 있는 투자에요? 사회 초년생이? 돈이 없는데?”, “떨어지면 살래요.” 실제로 주변 부린이 지인들이 가장 많이 했던 질문과 그에 대한 답을 설득력 있게 펼쳐진다. 특히 ‘내 재산을 이해하는 방법―순자산 X억? X평 서울 대지지분!’ 부분은 자산을 이해하는 새로운 방법론으로 매우 유용할 것이다.

종합부동산세 시대의 부동산 투자

“월세를 30만원이나 올려 달라고? 내 집을 사겠어!” 신혼 전셋집 재계약 때 전세금을 올려달라는 집주인의 요구에 저자 갓슬러는 부동산 투자에 관심을 가지게 되었다. 아파트 투자를 시작으로 현재 서울 8층 건물과 강남 아파트 등 다주택을 소유하고 있다 “박과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나?” 최근에는 종부세 부담 없는 십여 채 이상의 부동산을 ‘지금 당장’ 매입하기도 했다. ‘현금 1천만원으로 서울 동작구 건물 구매’, ‘사서 바로 팔아도 몇 천 버는 재건축 상가’, ‘갓슬러가 이천으로 간 까닭은?’ 등 종부세 부담 없는 투자법을 흥미진진하게 알려주므로 많은 힌트를 얻을 수 있을 것이다.

나의 부동산 투자 테크트리

고과 면담에서 쓰라림을 경험하고 투자를 시작해 원룸에서 자산 90억까지, 저자 배부른 기린은 시세차익형 투자에서 현금흐름형 투자로 파이프라인을 만드는 법을 소개한다. 신입사원 시절 보증금 6천만원짜리 원룸 전셋방에서 시작해 20대 후반에 서울 재개발 빌라 투자로 하우스푸어가 되었지만, 경매로 성동구 아파트를 낙찰받고 이후 경제적 자유를 누리기까지. 위장 임차인이 있는 용인 수지 대형 아파트 낙찰, 시세보다 5천만원이 싼 평촌 지식산업센터 급매 투자 등 시세차익형 투자에서 현금흐름형 투자까지 다양한 사례를 소개한다.

도시정비 사업 투자로 드림카를 사기까지

4,000일, 중고 아반떼에서 신형 포르쉐까지의 시간. 8천만원 19평 전셋집에서 시작한 저자 집사드림(dream)은 찐부자들이 좋아하는 재개발, 재건축 투자 등 도시정비 사업의 패턴과 타이밍을 연구하는 투자자이다. 도시정비 사업은 아직까지는 블루오션이라고 할 수 있는데, 어려운 법조항과 복잡한 규제 때문에 중도에 포기하는 분들이 많다. 도시정비 사업의 과정을 쌈박하게 설명하고, 재건축 초과이익 환수제, 조합원 지위 양도, 매도자의 5년 내 정비사업 재당첨 여부 등 투자자들이 꼭 알아야 할 사항, 효과적인 투자 타이밍, 그리고 투자 핵심 노하우까지 공개한다.

부린이여, 나에게 오라

어느 날 전세로 살던 아파트 계약이 끝나고 주인이 직접 들어오게 되어 한순간에 쫓겨나는 신세가 되어버린 그때를 잊을 수 없다. 전세대출 원룸부터 시작해 신혼 15평 전셋집에서 경제적 자유를 누리기까지 스텝 바이 스텝 투자! 저자 젠틀파파는 부동산 부자가 되기 위한 마인드셋, 매매거래 시 알아두면 좋은 세금 정보, 분양의 세계, 다주택자의 길, 고금리 시대 부동산 향방까지, 투자의 Why, How를 꼼꼼하게 살펴보고 실천하는 방법을 소개하고 있다.

30대, 플러스피로 이룬 부동산 파이프라인

돈 없이 소액 투자로 시작하여 건물주가 되기까지. 저자 호토는 적은 돈으로 시작할 수 있는 플러스피 투자를 통해 부동산 파이프라인을 늘려가고 있다. 유동성장과 실거주장이 언제 어떻게 발생하는지 그 패턴을 소개하고, 신축분양권·구축분양권·재개발/재건축·아파트·빌라·다가구·상가주택·상가·오피스텔 등 부동산 물건별 투자 타이밍을 정리한다. 아울러 소자본에 매력적인 플러스피 투자에 성공하는 방법을 알려준다.

추천평

이 책의 내용을 남들보다 조금 더 먼저 접해 내집 마련에 성공할 수 있었던 것은 큰 행운이었다. 평범한 직장인이 부동산 투자를 통해 자산가로 성장할 수 있는 방법을 명확하게 알려주는 책이다.
- 강과장(30만 구독자 〈짠테크〉 유튜버)

경매의 초급 기초를 공부하던 평범한 회사원 자유몽이 월급과 투자만을 통해 자산가로 성장하는 과정을 지켜보며 경이로움을 느꼈다. 이 책은 그와 동료 투자자들의 소중한 경험을 아낌없이 나누어 주는 보물이다.
- 달천 정민우(『부동산 경매의 기술』 저자)

평범한 직장인 아저씨 7인이 어떻게 수십, 수백억대의 자산가가 될 수 있었는지, 그리고 지금은 어떤 방향으로 투자하고 있는지 쉽게 알려주는 책이다. 남들은 뭐라도 하는데 나는 뭘 해야 할지 모르겠다면 그들의 친절한 가이드를 따라가 보자.
- 시골쥐(〈시골쥐의 도시생활〉 유튜버)

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