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감정평가사 사용법

당신의 부동산 가격을 결정하는

박효정 | 라온북 | 2021년 11월 01일 리뷰 총점9.8 정보 더 보기/감추기
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출간일 2021년 11월 01일
쪽수, 무게, 크기 259쪽 | 412g | 148*210*20mm
ISBN13 9791191283938
ISBN10 1191283933

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책소개

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목차

저자 소개 (1명)

올해 11년 차 감정평가사이자 4년 차 행정사. 2010년 감정평가사 자격시험에 합격하여 대형법인 5년, 소형법인에서 2년 동안 평범한 월급쟁이 평가사로 살다가, 2017년 일반행정사 자격시험에 합격하였다. 두 개의 자격증으로 사무소를 각각 개업하여 감정평가사이자 보상행정 대리인인 하이브리드 전문가로 거듭나면서 업무영역 특화에 성공했다. 현재 로안감정평가사사무소, 토지보상행정사사무소의 대표이며 수원지방... 올해 11년 차 감정평가사이자 4년 차 행정사.

2010년 감정평가사 자격시험에 합격하여 대형법인 5년, 소형법인에서 2년 동안 평범한 월급쟁이 평가사로 살다가, 2017년 일반행정사 자격시험에 합격하였다. 두 개의 자격증으로 사무소를 각각 개업하여 감정평가사이자 보상행정 대리인인 하이브리드 전문가로 거듭나면서 업무영역 특화에 성공했다.
현재 로안감정평가사사무소, 토지보상행정사사무소의 대표이며 수원지방법원, 수원지방법원 성남지원, 수원지방법원 안산지원의 법원 경매·소송감정인이자 경기도 안성시 공유재산심의회 위원이다. 전라남도 장흥군 부동산평가위원회 위원, 법무부 법사랑 기흥지구협의회 위원을 역임했다. 전문분야로는 재개발·재건축 현금청산, 보상, 소송(재산분할, 매도청구소송, 임료 등)감정, 재감정, 상속·증여세 절세용 감정평가 등이 있다.
한국금융투자협회, 광운대학교 건설법무대학원, 한국감정평가사협회 등에서 전문가들을 대상으로 재개발·재건축 감정평가의 특징과 대비, 소송 감정평가, 부동산 감정평가 관련 등 최근 판례 등을 강의하였고, 주요 일간지인 <머니투데이> 및 개인 블로그 등을 통하여 일반인들과 감정평가 및 보상행정에 대한 지식을 나누고 있다. 저서로는 변호사, 공인중개사와 공저로 출간한 《난생처음 재개발 재건축》이 있다.

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책 속으로

--- p.202

출판사 리뷰

자산을 지키려면 제대로 된 감정평가사를 만나라

사실 부동산 분쟁은 도처에 널려 있다. 그러나 대부분 공공주택단지, 신도시, 도로, 공원, 산업단지 조성 등 공익사업을 위한 수용 절차와 각종 부동산 관련 소송에서의 감정평가 제도에 대해 잘 모르고, 막상 그런 상황이 닥쳤을 때 당황스러워 대비하지 못한다. 하지만 감정평가사의 평가액으로 보상금이 책정되고, 각종 소송에서 부동산 가액이 결정된다. 한번 감정평가가 이루어지면 그 재산 규모의 특성상 개인의 자산 상태에 미치는 파급효과가 어마어마하다. 때에 따라서는 한 사람, 한 가족의 일생 근간을 뒤흔들 정도이다. 내가 가진 재산이 반토막나거나 전부 사라질 수도 있는 것이다.
이런 현실과 달리 안타깝게도 우리 사회에는 아직 보상금(현금청산), 재산분할 등 부동산 감정평가와 관련된 분쟁이 발생했을 때 전문 감정평가사를 찾는 문화가 없다. 하지만 부동산 소송은 전문 감정평가사에게 잠깐만 상담을 받으면 바로 실마리가 풀리는 일이다.
내 재산은 내가 지켜내야 한다. 재산 지키기의 첫 단계인 감정평가를 잘 받고 싶으면 ‘그 분야에 특화’된 감정평가사를 찾아내 부동산의 현 상황을 진단하고 감정평가의 목적과 시점에 따른 감정평가 컨설팅을 받아야 한다.
1장에서는 감정평가란 무엇이며, 왜 필요하고 중요한 지 등 감정평가를 아는 것과 모르는 것의 차이에 관해 다룬다.
2장에서는 감정평가 업무 처리 절차를 다루고 있다. 의뢰할 때 어떠한 정보가 필요하고 무엇을 알아두면 좋은지, 착수금 납부 진행 방법, 현장조사 방법 등 전반적인 감정평가사의 업무에 관해 설명한다.
3장은 감정평가사란 무엇인가? 가격 책정은 어떻게 하는 것인가? 좋은 감정평가사가 왜 중요한가? 등 감정평가사의 역할에 관해 이야기한다.
4장은 감정평가를 의뢰할 때 알아두면 좋은 감정평가사어, 이의신청 작성 꿀팁, 사감정 등 부동산 가격 전쟁에서 승률을 높이는 방법이 담겨 있다.
5장은 감정평가를 활용해 재산의 가치를 높이는 방법, 재산 손실을 막는 방법 등에 대해 담겨 있다.
6장은 좋은 감정평가사 고르는 방법, 나에게 필요하고 딱 맞는 좋은 전문가란 무엇인지 등 감정평가사 선정 체크리스트 수록 등이 담겨 있다.
내 집, 내 건물에 갑자기 소송이 걸렸을 경우 감정평가사의 성향과 경험, 능력으로 재산의 가격이 달라진다. 실력 좋은 전문 감정평가사를 통해 내 재산의 가치를 높이고 부동산 가격 전쟁에서 승리하라!

추천평


3기 신도시 발표는 우리 가족의 평화로움을 조각내는 사건이었다. 모든 일을 제치고 해결할 방법을 찾다가 ‘로안감정평가사사무소’를 알게 됐다. 신도시 수용은 피눈물 나는 일이다. 처음 겪는 사건인데다 공권력의 음흉한 폭력 앞에 무기력해지고 울분만 쌓이는 비극적 상황이다. 눈이 빠지도록 검색을 거듭하여 저자를 만나게 되었고 이는 결과적으로 행운의 여신이 내민 손짓이었다. 식상한 표현이지만 ‘약은 약사에게 진료는 의사에게’라는 말처럼 ‘토지 보상은 박효정 감정평가사에게!’가 정답이다. 앞으로도 부디 수많은 억울한 이들에게 빛이 되어주시기를 바란다.
_경기도 OO시 3기 신도시 피수용자 최OO氏

세금 한 번 밀리지 않고 죽을 때까지 가꿀 생각이었던 내 부동산에 갑자기 매도청구소송 소장이 날아왔다. 대형감정평가법인부터 개인사무소까지 수십 통이 넘는 전화를 돌렸다. 그 수많은 평가사 중에 왜 저자를 택했는가? 그녀는 치열하게 싸운다. 누구도 반박할 수 없는 논리와 근거로 의뢰인에게 무기를 만들어준다. 절대적으로 불리했던 내 부동산 가격은, 새로운 논리의 필요성을 주장했던 저자로 인해 재구성되었고, 결국 법원 감정평가에서 아주 좋은 결과를 받을 수 있었다.
_인천광역시 OO동 매도청구소송 피고 이OO氏

10년 전, 처음 만난 저자는 스마트함과 당당함 그 자체였다. 의뢰인으로서 저자를 신뢰하는 것은 아주 자연스러운 일이었고 업무는 늘 만족할만한 결과로 돌아왔다. 최근에는 종중 토지가 수용되어 고민하던 우리 지점 VIP 고객의 보상금증액 사건을 맡아 훌륭한 결과로 마무리해주어 고마웠다. 내가 만나고 업무했던 수많은 감정평가사 중 저자가 으뜸이라고 자신 있게 말할 수 있다.
_수지신협 기흥지점 지점장 오신영

올해의 책 추천평 (1개)

매년 진행되는 올해의 책 선정 행사에서 고객님들이 직접 작성해주신 추천평입니다.
2021
좋은사례를들어 알기쉽게설명해놨네요
spr***** | 2021.10.26

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