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한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도
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한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도

김인만 | 원앤원북스 | 2021년 07월 20일 리뷰 총점9.7 정보 더 보기/감추기
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한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도

품목정보

품목정보
출간일 2021년 07월 20일
쪽수, 무게, 크기 268쪽 | 412g | 152*225*16mm
ISBN13 9791170432302
ISBN10 1170432301

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책소개

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목차

저자 소개 (1명)

김인만부동산경제연구소와 부동산중개법인 ‘부다방’ 대표로 있으면서 유튜브 ‘부다방TV’도 진행하고 있다. 부동산R114의 VIP 상담위원, 조선일보 건축주대학 멘토, KDI(한국개발연구원) 부동산 자문위원 등 다방면에서 부동산 전문가로도 활동하고 있다. 〈정철진의 목돈연구소〉(SBS 라디오), 〈경제로 통일로〉(KBS 라디오), 경인방송 등에 고정 출연하고 있다. 또한, MBC(뉴스투데이, PD수첩, 마이 리틀 ... 김인만부동산경제연구소와 부동산중개법인 ‘부다방’ 대표로 있으면서 유튜브 ‘부다방TV’도 진행하고 있다. 부동산R114의 VIP 상담위원, 조선일보 건축주대학 멘토, KDI(한국개발연구원) 부동산 자문위원 등 다방면에서 부동산 전문가로도 활동하고 있다.
〈정철진의 목돈연구소〉(SBS 라디오), 〈경제로 통일로〉(KBS 라디오), 경인방송 등에 고정 출연하고 있다. 또한, MBC(뉴스투데이, PD수첩, 마이 리틀 텔레비전 등), KBS(통합뉴스룸 ET, 더 라이브, 여유만만, 오늘밤 김제동 등), SBS(그것이 알고 싶다, 오 뉴스, 모닝와이드 등), TV조선 (뉴스퍼레이드, 이사야사 등), SBS Biz(이슈&직설, 경제와이드 모닝벨, 경제현장 오늘 등), JTBC, 채널A, KBS 대전(생생토론 등), 딜라이브(뉴스&이슈 등) 등 여러 방송에 출연했다.
퀸(월간지)의 ‘생활 속 부동산’을 비롯해 조선일보, 닥터아파트, 조인스랜드 등에 부동산 칼럼을 연재하고 있다. 신세계아카데미, 김포시평생학습센터, 한국생산성본부, 중앙대학교 등 오프라인뿐만 아니라 패스트캠퍼스, 땅집고 등 온라인 플랫폼에서도 활발히 부동산 강연을 하고 있다.
저서로는 《돈이 되는 상가를 사라》, 《서울 아파트 투자지도》, 《서울 재개발 투자지도》, 《아파트 투자는 타이밍이다》, 《문재인 시대 부동산 가치투자》 등이 있다.

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책 속으로

--- p.253

출판사 리뷰

혼돈의 부동산 시장에서 기회는 지금!반드시 오르는 아파트를 선점하라

모든 아파트의 가격이 오르는 것은 아니다. 수많은 아파트들 중에서도 상승장에서는 더 많이, 더 빠르게 오르고, 하락장에서는 천천히, 조금 덜 내리는 아파트가 분명 있다. 저자는 이 점에 주목해서 유망한 투자 지역과 아파트를 선정했다. 상가, 빌딩 등과 같은 부동산은 필요에 따라 각자의 능력에 맞춰서 구입한다. 반면에 아파트는 ‘지금 사지 않으면 안 될 것 같은’ 불안감과 돈을 더 벌기 위해 무리를 해서라도 구입하는 사람들이 많다. 아파트는 필요에 의한 논리뿐만 아니라 ‘원해서’ 구입하는 심리가 적용되어서 예측이 어렵다. 또한 잘못된 판단을 하는 경우가 많다. 그래서 아파트의 4가지 가치인 시장가치·현재가치·미래가치·내재가치가 있는 아파트를 골라야 한다. 저자는 4가지 가치가 있는 지역과 그 지역의 주요 아파트를 알려주고 있다. 이 책을 통해 ‘혼돈의 부동산 시장’에서 반드시 오를 수 있는 아파트를 선점하는 기회를 잡아보자.

투자해야 할 서울 아파트를 콕콕 짚어보다!
최신 정보를 담은 서울 아파트 투자 가이드북


이 책은 총 3부로 구성되어 있다. 1부에서는 아파트 시장의 분위기와 흐름인 시장가치와 입지, 교육, 학군, 세대 수 등 아파트의 현재가치가 좋은 강남 반포, 대치, 압구정, 개포, 삼성동과 잠실, 여의도, 용산, 목동 지역에 대해 알아보고 주요 아파트들을 소개한다. 2부에서는 떠오르는 서울의 신흥 부촌을 소개한다. 용산 한남과 고급 부촌인 성수, 마포, 옥수·금호, 강동 고덕과 둔촌, 흑석과 노량진, 상암, 마곡, 영등포 신길까지, 최근 10년간 우뚝 선 신흥 부촌 지역과 해당 지역의 아파트를 살펴본다. 3부에서는 지금보다 앞으로가 더 기대되는 미래가치가 높은 지역을 소개한다. 송파와 거여·마천, 광장동과 자양·구의, 가재울과 수색·증산, 동대문, 중계와 창동·상계, 그리고 과천까지 이 지역에 대해 상세히 설명하고 다양한 사례를 제시했다.

이 책은 최근 재개발·재건축을 진행하고 있거나 앞둔 지역 및 아파트의 정보를 제공함으로써 어느 곳을 투자해야 하는지 한눈에 알아볼 수 있도록 했다. ‘수박 겉핥기’에서 벗어나 콕콕 짚어주는 족집게 강사처럼, 성공적인 투자가 가능한 아파트를 선별했다. 부동산 투자가 어렵다고 느껴지는 사람이라면, 이 책이 성공적인 투자의 길로 이끄는 가이드가 되어줄 것이다. 최신 정보를 가득 담은 이 책의 첫 장을 열어보길 바란다.

추천평

“어디 사세요?”라고 질문하는 사람이나 “어디 살아요”라고 답하는 사람이나 질문에 담긴 의미를 잘 알고 있다. 어디에 사느냐가 나의 재산과 사회적 위치, 교육의 정도를 말해주기 때문이다. 자신의 환경에 따라 최적의 장소에 터를 잡고 싶은 마음은 누구든지 있다. 김인만 대표는 그런 사람들의 마음을 잘 헤아려서 사려 깊은 조언을 해주는 부동산 시장 전문가다. 그가 추천해주는 곳이라면 나의 둥지를 안심하고 틀 수 있다.
- 김혜민 (YTN라디오 [생생경제] PD)

가격으로 표시되는 경제 프레임 속에서 입지·인문·정책적 요인을 통합해 부동산의 내재가치와 미래가치를 냉철하고 명료한 논리로 분석한 내용이 일품이다. 이론과 실무를 겸비한 저자의 통찰력을 느낄 수 있는 책이다.
- 한문도 (연세대학교 정경대학원 겸임교수)

서점에는 부동산 관련 책들이 많다. 그런데 항상 궁금증이 해결되지 않는다. ‘그래서 어느 지역이 좋고, 어느 아파트가 좋다는 거야?’ 이 책은 이런 궁금증을 해결해준다. 서울의 어느 지역, 어느 아파트에 투자해야 하는지 알고 싶다면 이 책을 추천한다.
- 이정욱 ([조세금융신문] 기자)

이 책은 내 집 마련이 필요한 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 매우 유익한 책이다. 투자 핵심 지역과 앞으로 더욱 발전할 지역까지, 상세히 설명하고 있다. 강남, 마포, 용산, 성수를 비롯해 중계, 상계 등 다양한 지역을 제시해서 더욱 유익하다.
- 안수남 (세무법인 ‘다솔’ 대표세무사)

부동산 시장 분위기는 좋을 때도 있고 좋지 않을 때도 있습니다. 시장 분위기는 모든 아파트들이 영향을 받지만 경쟁력이 있는 지역의 아파트는 위기에 잘 견디고 상승장에서는 더욱 힘을 받습니다. ‘이렇게 좋은 책이 더 일찍 나왔다면 좋았을 텐데’라는 아쉬움도 생깁니다. 지금이라도 이 책이 나와서 부동산 투자에 많은 도움이 될 것 같습니다.
- 전범진 (변호사)

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