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서울이 아니어도 오를 곳은 오른다
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서울이 아니어도 오를 곳은 오른다

수도권 지방 부동산의 미래 가치 분석

김학렬(빠숑) | 알에이치코리아(RHK) | 2018년 08월 20일 리뷰 총점8.0 정보 더 보기/감추기
내용
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편집/디자인
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상품정보

출간일 2018년 08월 20일
쪽수,무게,크기 419쪽 | 928g | 152*215*28mm
ISBN13 9788925564470
ISBN10 8925564475

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서울이 아니어도 오를 곳은 오른다 + 서울 부동산의 미래 서울이 아니어도 오를 곳은 오른다 + 서울 부동산의 미래 김학렬(빠숑) | 알에이치코리아(RHK) | 2017년 10월 34,500원 →31,050원(10% 할인) | YES포인트 YES포인트 1,720원(5% 지급) 특별 구성 세트 카트에 넣기

빠숑의 대한민국 부동산 투자 시리즈 3부작 세트 빠숑의 대한민국 부동산 투자 시리즈 3부작 세트 : 대한민국 부동산 투자 + 서울 부동산의 미래 + 서울이 아니어도 오를 곳은 오른다 전3권 김학렬(빠숑) | 알에이치코리아(RHK) | 2017년 3월 51,000원 →45,900원(10% 할인) | YES포인트 YES포인트 2,540원(5% 지급) 특별 구성 세트 카트에 넣기

책소개

국내 최고의 입지 전문가 빠숑의 대한민국 부동산 투자 시리즈 3부작 완결편
수도권부터 지방 핵심도시, 급부상 강소도시까지


업계에서 믿고 맡기는 부동산 전문가이자 1위 자리를 놓치지 않는 부동산 팟캐스트 진행자인 저자가 2018년 현재 가장 강조하고자 하는 투자 지역은 어디이며, 투자 전략은 무엇일까? 서울은 평당 1억 원 시장을 앞두고 있다. 차고 넘치는 정보가 있는 서울이지만 점점 더 서울 인기 아파트를 사는 것이 쉽지 않아진다. 그런데 꼭 서울 아파트만이 부동산 투자의 정답일까? 다른 부동산 투자의 기회는 없는 것일까?

『서울이 아니어도 오를 곳은 오른다』는 이에 대한 명쾌한 해답을 제시한다. 서울이 아니어도 알짜 부동산은 많고, 오를 곳은 꼭 오른다는 것이다. 서울처럼 양극화 현상이 본격화되고 있는 수도권의 판교와 과천의 아파트는 평당 4,000만 원 이상 거래되고 있으며, 대구와 대전에도 평당 3,000만 원 상품이 존재한다. 즉, 오를 곳은 계속 오르고 있는 것이다. 모두가 서울만 바라보고 있을 때 대한민국 국민 80퍼센트가 살고 있는 서울이 아닌 지역으로 눈을 돌려보자! 기회는 많고, 반드시 수익은 난다. 단, 저자가 그토록 강조해온 ‘흔들리지 않는 명확한 투자 기준’만 지니고 있으면 말이다.


저자 소개

작가파일보기 관심작가알림 신청 저 : 김학렬(빠숑)

빠숑 입지 분석가이자 부동산 인기 칼럼니스트. 현재 더리서치그룹 부동산조사연구소장이며, 국내 대표 시장조사기관인 '한국갤럽조사연구소'에서 부동산 조사본부 팀장을 역임했다. 지난 17년간 1,000여 개의 국내외 부동산 리서치 프로젝트를 진행했으며, 조선일보, 동아일보, 한국경제신문, 매일경제신문, 머니투데이, 아시아경제, 비즈한국, 월간조선, 매경비즈니스, 한경비즈니스, 머니S, 에너지경제신문, 이데일리 등에서 칼럼니스트와 부동산 자문위원으로 활동해오고 있다. ‘직방’ 입지 분석 레시피 고정 칼럼니스트, ‘비즈한국’ 부동산 인사이트 고정 칼럼니스트로 활약했다.

직방TV 《직터뷰》와 에너지경제TV 《찾아라, 돈버는 부동산》, 아시아경제TV 《대국민 부동산 토크쇼, 살가말가》를 진행했으며, 현재 팟캐스트 부동산 분야 1위인 《부동산 클라우드》와 아이튠즈 팟캐스트 도서 분야 1위인 《다독다독》을 진행하고 있다. 블로그 이웃 7만 명이 방문하는 '빠숑의 세상 답사기' (http://blog.naver.com/ppassong)를 운영하고 있다.

저서로는 『서울 부동산의 미래』, 『대한민국 부동산 투자』(2017), 『부자의 지도, 다시 쓰는 택리지』(2016), 『
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목차

추천의 글: 부동산 투자, 방향성을 알면 확실히 됩니다! _김승배 (피데스개발 대표이사)
대한민국 최고의 입지 전문가가 짚어주는 투자 전략 _박정준 (부국증권 부사장)
프롤로그: 대한민국 국민의 80%는 비서울 지역에 살고 있다!

1부 비서울 지역 부동산의 위상

1장 현재 광역시 부동산의 위상
서울 영향력이 가정 적은 대한민국 넘버2 부산광역시
가장 다이나믹한 부동산 시장 대구광역시
부동산 가치가 점점 다각화되고 있는 인천광역시
지역 분화가 본격화된 부동산 시장 대전광역시
아파트 천국이지만 시세는 저렴한 광주광역시
소득 대비 아파트 시세가 낮은 울산광역시

2장 현재 광역 도 부동산의 위상
시세가 가장 낮은 광역지자체 전라남도
수도 역할이 가능한 전주시를 품은 전라북도
평창 올림픽 이후를 준비하는 강원도
대한민국 최고의 풍수명당 경상북도
지리상 대한민국의 중심 충청북도
사실상 수도권, 천안시를 품은 충청남도
질적 성장을 위해 조정 중인 경상남도

3장 특별지자체의 특별한 부동산 이야기
대한민국 제2의 행정수도 세종특별자치시
서울의 역할을 함께 수행하는 경기도
정말 특별한 휴가지
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책속으로

평균 이상 지역과 평균 이하 지역은 다른 전략으로 접근해야 합니다. 부산처럼 서울과 거의 유사한 방향으로 발전하고 있는 대도시는, ‘질적인 수요로 움직이는 지역’과 ‘양적인 수요로 움직이는 지역’을 나누어야 하는데요. 질적인 수요 시장으로 진입한 지역에서는 어떤 부동산이 더 저평가되어 있느냐가 아니라 어떤 부동산이 더 좋은 상품인가, 즉 수요가 더 많은가를 판단하는 데 집중해야 합니다. 그래서 수영구, 해운대구, 동래구, 연제구, 금정구, 남구, 강서구에서는 더 좋은 상품일수록 인기가 상대적으로 많을 겁니다. 결국 이러한 곳은 미래 상승 가치까지 봐야 하는 지역이 됩니다. --- p.32~33

시세가 가장 높은 어진동은 1-5생활권입니다. 정부청사가 있는 동네입니다. 아파트가 많지 않습니다하지만 확실한 아파트가 몇 개 있지요. 세종더샵 레이크파크가 가장 대표적인 단지이고요. 이 지역은 희소성 때문에 가장 비쌀 수밖에 없는 입지입니다. 그다음이 보람동, 소담동입니다. 각각 3-2, 3-3생활권이죠. 가장 최근에 입주를 하고 있는 곳입니다. 대전광역시 수요층을 그대로 흡수하는 지역이죠. 현재의 세종시는 배후 수요지가 가장 중요합니다. 인
... 펼처보기 --- p.338

출판사 리뷰

국내 최고의 입지 전문가 빠숑의
대한민국 부동산 투자 시리즈 3부작 완결편
수도권부터 지방 핵심도시, 급부상 강소도시까지
투자가치 NO.1 전국 부동산


20여 년간 1.000개 이상의 국내외 부동산 리서치 프로젝트를 진행하며 현장 경험과 부동산 전문 지식으로 무장한 입지의 고수 빠숑이『대한민국 부동산 투자』와 『서울 부동산의 미래』에 이어 새로운 책을 출간했다. 업계에서 믿고 맡기는 부동산 전문가이자 1위 자리를 놓치지 않는 부동산 팟캐스트 진행자인 그가 2018년 현재 가장 강조하고자 하는 투자 지역은 어디이며, 투자 전략은 무엇일까?

서울은 평당 1억 원 시장을 앞두고 있다. 차고 넘치는 정보가 있는 서울이지만 점점 더 서울 인기 아파트를 사는 것이 쉽지 않아진다. 그런데 꼭 서울 아파트만이 부동산 투자의 정답일까? 다른 부동산 투자의 기회는 없는 것일까?

대한민국 부동산 투자 시리즈 3부작 완결편인 『서울이 아니어도 오를 곳은 오른다』는 이에 대한 명쾌한 해답을 제시한다. 서울이 아니어도 알짜 부동산은 많고, 오를 곳은 꼭 오른다는 것이다. 서울처럼 양극화 현상이 본격화되고 있는 수도권의 판교와 과천의 아파트는 평당 4,000만 원 이상 거래되고 있으며, 대구와 대전에도 평당 3,000만 원 상품이 존재한다. 즉, 오를 곳은 계속 오르고 있는 것이다. 또한 전통적인 강소 입지와 지방 중소도시는 상대적으로 적은 금액으로 안정적인 투자처를 만들 수 있다.

“서울에서 기회를 놓치셨다면 이제 지방에서 그 기회를 꼭 선택하시면 좋겠습니다.
지방 부동산의 미래, 우리가 함께 가야 할 미래입니다!
우리가 선택해야 할 또 다른 대한민국 부동산입니다!”_프롤로그 중에서

모두가 서울만 바라보고 있을 때 대한민국 국민 80퍼센트가 살고 있는 서울이 아닌 지역으로 눈을 돌려보자! 기회는 많고, 반드시 수익은 난다. 단, 저자가 그토록 강조해온 ‘흔들리지 않는 명확한 투자 기준’만 지니고 있으면 말이다.

원리를 알면 오를 곳이 보인다!
국내 유일 전국 시군구 입지별 분석 및 투자 공략법 제시


자타가 공인하는 입지 분석가 빠숑이 가장 강조하는 부동산 투자의 핵심 원리는 당연히 ‘입지 분석’이다. 입지가 빠진 부동산 투자 전략은 언제, 어떻게 흔들릴지 모른다. 이 책은 부산, 대구, 인천, 대전, 울산, 광주 6대 광역시부터 경기도, 세종시, 제
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추천평

비서울 지역에 대한 깊이 있는 분석과 혜안이 가득한 최고의 투자서
불확실성의 시대에 명확한 지침을 주는 그의 능력은 탁월하다! - 김승배 (피데스개발 대표이사, 한국 부동산개발협회 수석부회장)


대한민국 부동산 시장과 상품 분석에 있어 가장 완벽한 책!
이 책을 읽는 독자들의 흐뭇해하는 표정이 예상된다. - 박정준 (부국증권 부사장)


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