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대한민국 부동산 투자의 미래
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대한민국 부동산 투자의 미래

언제·어떤 부동산을 사고 팔 것인가?

허준열 | 트러스트북스 | 2018년 01월 10일 리뷰 총점10.0 정보 더 보기/감추기
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상품정보

출간일 2018년 01월 10일
쪽수,무게,크기 334쪽 | 584g | 152*224*21mm
ISBN13 9791187993414
ISBN10 1187993417

책소개

손실 없는 투자 타이밍은 따로 있다!
사야 할 타이밍 vs. 팔아야 할 타이밍

거침없이 오르던 대한민국 부동산은 정부의 강력한 규제정책과 금리인상이라는 암초를 만나 숨고르기에 들어간 모양새다. 투자자뿐만 아니라 실거주자들도 지금 부동산을 사야 할지 팔아야 할지 극심한 눈치싸움과 혼란의 한가운데 서 있다. 이 책은 대한민국 부동산의 변곡점에서 투자자 중심으로 향후 어떻게 투자포지션을 잡아가야 할지 투자전략을 공개한다. 저자가 말하는 부동산 투자의 핵심은 ‘부동산을 싸게 사라’이다. 부동산에는 ‘흐름’과 ‘타이밍’이 있기 때문이다. 저자는 부동산이 떨어지고 사려는 사람들이 실종된 상황에서 여유 있게 투자를 시작해야만 성공할 수 있다고 말한다. 이것만이 필승의 전략이라는 것이다. 그리고 ‘싸게 살 수 있는’ 타이밍을 어떻게 예측하고 감지할 수 있는지 방법을 공개한다.

이 책의 저자 허준열은 향후 대한민국 부동산 전망에 대해 다음과 같이 밝힌다. “그동안 대한민국 부동산은 호황이었습니다. 행복한 시절을 보냈죠. 단도직입적으로 말해, 2018년 하반기부터는 가격이 떨어지는 시점으로 기록될 것입니다. 2018년 하반기를 시작으로 3년, 길게는 4~5년 동안 계속해서 하락기라고 생각합니다.” 상승과 하락 전망이 나뉘는 이 대혼돈의 시대에 투자자들은 어떻게 부동산에 투자해야 할 것인가? 저자는 이 책을 통해, 부동산 하락이 시작되는 시기와 부동산 불경기에 투자자들이 어떻게 투자하여 수익을 올릴 수 있는지 핵심 전략을 제시한다.

책의 후반부에는 그동안 자신이 투자현장에서 만나왔던 투자자들의 성공과 실패 사례를 소개하여, 투자자들이 반면교사로 삼을 수 있도록 하였으며, 책의 전반에 다양한 사례를 배치하여 독자들이 쉽게 이해하고, 투자에 적용하도록 돕는다.


저자 소개

작가파일보기 관심작가알림 신청 저 : 허준열

필명 : 투자의신 (주)은유 대표, 부동산 투자 전문가
부동산 시행, 분양대행 컨설팅 전문가
‘투자의신’ 앱 창업대표
‘투자코리아’ 부동산 포털사이트 창업대표
「허준열의 투자의신」, 「재테크칼럼」, 「허준열의 소확투」 칼럼 기고
『프라임경제』 편집위원, 『한국경제』 부동산 칼럼리스트
서울경제TV 「조영구의 핫 이슈」 등 출연
교보문고, 영풍문고, 텐인텐, 백화점 등에서 부동산 투자 강의
저서: 『대한민국 부동산 투자의 미래』, 『한 번 읽으면 돈 벌고, 두 번 읽으면 부동산 고수 되는 책』
www.투자의신.com
www.tujakorea.co.kr

목차

책을 읽기 전, 궁금해 하는 독자들을 위한 특별 저자 Interview
저자와의 인터뷰_부동산 투자, 왜 흐름과 타이밍이 전부인가?

1부 당신을 투자의 신으로 만들어줄, 대한민국 부동산 투자의 미래

1장. 돈 되는 부동산과 돈 안 되는 부동산을 구분하라
1. 돈 되는 부동산, 돈 안 되는 부동산
2. 독신가구의 증가, 떠오르는 원룸투자
3. 돈이 없어도 원룸에 투자하라
4. 돈이 되게 투자하려면, 먼저 경제흐름을 읽어라
5. 스스로 ‘월세라는 연금’을 구축하라
6. 천만 원부터 시작하는 수도권 변두리 오피스텔
7. 황금알을 낳는 재개발의 경제학
8. 창조적 투자로 당신의 자산을 늘리라
9. 향후 떠오를 핵심권역을 주목하라
10. 다가구 원룸, 투자 대비 효과를 고려하라

2장 대한민국 부동산, 어느 방향으로 움직일 것인가
11. 대한민국 부동산 투자시장의 흐름
12. 정부의 부동산대책을 ‘미리’ 예측하면, 시장의 미래도 보인다
13. 대한민국 부동산 시장, 과거를 이해하면 미래가 보인다
14. 아파트와 상가 중 어디가 좋은가
15. 결국은 부동산 투자다

3장 무조건 알아야 하는 부동산별 투자 시나리오
16. 아파트 투자의 정석
17. 오피스
... 펼처보기

출판사 리뷰

손실 없는 투자 타이밍은 따로 있다!
사야 할 타이밍 vs. 팔아야 할 타이밍


거침없이 오르던 대한민국 부동산은 정부의 강력한 규제정책과 금리인상이라는 암초를 만나 숨고르기에 들어간 모양새다. 투자자뿐만 아니라 실거주자들도 지금 부동산을 사야 할지 팔아야 할지 극심한 눈치싸움과 혼란의 한가운데 서 있다.
이 책은 대한민국 부동산의 변곡점에서 투자자 중심으로 향후 어떻게 투자포지션을 잡아가야 할지 투자전략을 공개한다. 저자가 말하는 부동산 투자의 핵심은 ‘부동산을 싸게 사라’이다. 부동산에는 ‘흐름’과 ‘타이밍’이 있기 때문이다. 저자는 부동산이 떨어지고 사려는 사람들이 실종된 상황에서 여유 있게 투자를 시작해야만 성공할 수 있다고 말한다. 이것만이 필승의 전략이라는 것이다. 그리고 ‘싸게 살 수 있는’ 타이밍을 어떻게 예측하고 감지할 수 있는지 방법을 공개한다.

많은 사람들이 부동산 투자를 어려워하고 투자에 실패하는 이유는 대중의 길을 걷기 때문이다. TV에서 부동산 광고가 넘치고, 길거리와 인터넷 등에서 분양광고가 넘칠 때 대부분의 사람들이 그때야 투자에 뛰어든다. 그때가 안전하다고 생각하기 때문이다. 뉴스에서 분양현장에 사람들이 줄을 서서 기다린다는 기사가 나올 때 동참한다는 것인데, 이 때문에 막차를 타게 된다고 조언한다. 또한 부동산 투자로 수익이 나도 팔지 못하는 이유는 ‘더 오를까봐’이다. 그래서 결국 수익을 모두 반납하고 손실로 얼룩지는 투자현장의 진실을 가감 없이 소개한다. 뿐만 아니라 과거보다 부동산 가격이 떨어져 매력적인 가격임에도 불구하고 부동산을 사지 못하는 이유는, ‘더 떨어질까봐’라고 걱정하는 투자자들의 심리를 지적하면서, 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 고수의 전략을 공개한다.

그렇다면 향후 대한민국 부동산 시장에서 필승으로 통할 부동산 매입 시점은 언제인가? 투자자는 어떻게 투자타이밍과 분위기를 읽을 수 있을 것인가? 저자는 투자는 흐름과 타이밍이 중요함을 강조하면서 이 물음에 하나하나 답을 찾아간다.
이 책은 또한 정부의 정책이 부동산에 미치는 영향을 분석하며, 향후 금리가 어디까지 오를 것인지 예측한다. 그리고 과거 부동산 상승을 이끌었던 중요 요소인 ‘서울과의 접근성’을 토대로 새로 날 길(Road)과 그로 인해 새롭게 떠오를 지역을 소개한다.
뿐만 아니라 정부의 규제정책이나
... 펼처보기

추천평

이 책을 읽고 제가 지금껏 엉뚱한 우물을 파고 있었다는 사실을 알게 됐어요. 역시 부동산 투자로 돈 버는 방법은 따로 있었군요. 저 같은 사람들이 꼭 읽어야 할 책입니다.
이지민_가정주부(36세)

저희 같은 전문가만 알고 있는 부동산 투자 비밀들을 너무 적나라하게 공개한 거 아닌가요? 부동산 투자, 알면 쉽고 모르면 굉장히 어렵죠. 부동산 투자를 준비 중인 예비 투자자들에게 꼭 필요한 필독서입니다. 특히 실전투자에 많은 도움이 될 겁니다.
한상헌_부동산컨설팅 대표(51세)

수도권에서 공인중개소를 10년 넘게 운영한 사람으로서 이 책을 읽고 깜짝 놀랐습니다. 저도 전혀 몰랐던 내용들이 너무 많았습니다. 특히 책 속의 ‘실전투자’ 부분이 정말 저에게 많은 도움이 됐습니다. 굿입니다.
이정현_경기도 일산 공인중개소 대표(58세)

전에 ‘투자의신’ 허준열 대표에게 부동산 투자상담을 받았던 1인입니다. 부동산 흐름을 정확하게 예측해 주셔서 그때 수익 좀 냈습니다. 제가 부동산 관련 책을 수십 권 정도 읽어봤는데, 다른 책들은 수박 겉핥기 식 내용인 반면에 이 책은 꼭 필요한 실전투자 지식과 더불어 투자흐름을 알 수 있는 힌트를 주고 있어 정말 맘에 듭니다.
안유희_우리은행 전 지점장(63세)

저 같은 부동산 전문가도 한 번쯤 꼭 읽을 만한 책이네요. 부동산 이론가들이 모르는 실전투자 경험을 통한 노하우가 이 책의 장점이네요. 투자를 앞 둔 사람들이 꼭 한 번 읽어 볼만한 책입니다.
김홍석_㈜분양대행사 대표(58세)

이 책을 세 번 읽었습니다. 한번 두번 세번, 읽을 때마다 부동산 투자 흐름을 이해하는 느낌이 계속 다르네요. 이제는 뭔가 감이 잡히는 기분이에요. 부동산 가격이 오르면 부동산을 파는 타이밍이고, 부동산 가격이 바닥을 치면 거꾸로 부동산을 사는 타이밍이라는 글이 제 귀에 속 들어왔어요!
김희순_서울 목동 피아노 원장(51세)

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