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나는 디벨로퍼다

나는 디벨로퍼다

여의도 김박사 | 혜성출판사 | 2017년 07월 19일 리뷰 총점9.0 정보 더 보기/감추기
내용
5점
편집/디자인
4점
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상품정보

출간일 2017년 07월 19일
쪽수,무게,크기 600쪽 | 217*170mm
ISBN13 9791186345290
ISBN10 1186345292

책소개

디벨로퍼는 사회적 책임을 가지고 창조적인 개발을 할 수 있는 사람을 말한다. 『나는 디벨로퍼다』의 저자는 "수익은 창조적인 개발에서 부수적으로 자연히 따라오며 살기 좋은 도시를 만들겠다는 사회적인 책임의식이 있는 디벨로퍼들이 많아 지기를 기원한다"고 책을 통해 이야기한다.

목차

1.디벨로퍼란
고령화 사회 10
고령화 21
디벨로퍼 29
왜 부동산 시행업이 황금알을 낳는 거위인가? 37
도시의 이벤트 지수 44
젊은 이들의 자화상 50
이상한 대선 유세 57
토지의 탄생 62
리테일 부동산 68
지식산업센터란 85
권효가(실버타운) 92
일본의 종합부동산 서비스회사 98

2,부동산 금용
시행사와의 만남 106
리스크 (RISK) 126
Leverage 137
친구와 돈 143
신탁이란 152
ABL이란 ? 161
신탁의 종류와 이해 168
중도금이란? 174
중도금 186
부동산 금융업의 현황 192
실질주택가격지수 199
채권 208
증권사 216
증권사 223
Refinancing의 사례들 231
NPL이란? 240
PM & FA의 업무 250
홍콩 Stand by L/C 또는
Bank Guarantee 260
부동산이란? 267
해외 부동산 투자기법(호텔) 288

3.부동산 참여자들
설계사의 업무 304
건설경기지수 312
1군 시공사 318
부동산 개발 사업의 주체들 324
미담 확약 330
브로커리즈 (Brokerage) 335

4.부동산 사업의 타당성
부동산과 청년들 346
사업성 분석 353
예제 362
시공사와 개발신탁 369
부동산 가치평가 376

5.부동산 정책
포트폴리오 384
서울의 현황 390
리츠의
... 펼처보기

책속으로

청년들에게 실패할 권리를”
“가난한자의 주머니를 채우자”
“철학 있는 디벨로퍼를 찾아서”
간디는 나라를 망치는 7가지 惡중 최고는 철학 없는 정치라고 했습니다.
우리나라 4대일간지 경제과학부 기자, 외국 사모펀드와 헤지펀드를 거쳐
현재 외국계 회계법인의 임원으로 재직중이고 네이버 “경제와 골프”라는 블
로거이며, 컬럼과 강의로 활동 중입니다.
금융인으로 살아온 30년 삶에서 이제 철학 있는 경제인이 되려고 노력중입니다.

저는 우리나라에 최근에 디벨로퍼라는 칭호를 받을 수 있는 사람을 발견하지 못했습니다.어떤 분은 인허가를 행정기관과 잘 처리해서 개발을 하는 것이 디벨로퍼라고 이야기 하더군요.천만에요, 디벨로퍼는 사회적 책임을 가지고 창조적인 개발을 할 수 있는 사람을 말합니다.
수익은 창조적인 개발에서 부수적으로 자연히 따라오지요.살기 좋은 도시를 만들겠다는 사회적인 책임의식이 있는 디벨로퍼들이 많아 지기를기원합니다.
---본문 중에서

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