대한민국의 구조적 변화 패러다임 흐름 속에서 수요공급의 법칙, 그리고 객관적인 데이터와 분석을 통해 대한민국 부동산에 대한 새로운 시각과 전망을 제시하고 있는 책이다. 이 책은 현재 대한민국은 급격한 출생 인구 감소, 생산가능 인구 감소, 평균 근로 연령 상승 등 세계에서 가장 빠른 속도로 초고령 사회로 진입하고 있기 때문에 인구가 줄어들고 고령화 사회가 되면 집이나 아파트 수요가 줄어들어 부동산값은 저절로 안정이 된다는 견해를 내놓고 있다. 저자는 소시민의 한 사람으로 겪었던 아픔과 안타까움을 토대로 향후 대한민국에서 살아야 하는 사람들에게 집가진 빈민으로 살기보다는 집없는 부자로 살 것을 차분하면서도 객관적인 입장을 견지하면서 주장한다. 이 책을 통해 부동산불패신화의 실상을 파악하고 앞으로 맞이하게 될 부동산 시장의 경향에 대처하는 방법을 찾을 수 있을 것이다.
저자 : 박홍균
1957년생. 경주고등학교를 나와 부산대학교 공과대학을 졸업했다. 삼성중공업 전산실을 거쳐 GE-Korea 기술부 과장, 삼성종합기술원 수퍼컴퓨터 센터장을 역임했다. 지금은 SIEMENS-Korea 기술담당 상무로 재직중이다. 부동산 관련 종사자는 아니지만, 그는 웹상에서 인구, 아파트, 주택, 부동산 등에 대한 객관적인 정보를 바탕으로 짜임새 있고 설득력 있는 논리를 제시하여 많은 네티즌들의 궁금증을 해소해 주었을 뿐 아니라 대한민국 부동산에 대한 새로운 시각과 전망을 제공해 주었다는 평가를 받고 있다. 관심사 만큼이나 다양한 한자, 역사, 여행, 컴퓨터, 영화, 음악 등 유용한 콘텐츠가 가득한 그의 홈페이지는 신속하고 명쾌한 답변으로 유명해 현재 400만 조회수를 넘어서고 있다. 그가 쓴 책으로는 재미있고 쉽게 풀어 쓴 『350자로 2200자를 깨치는 원리한자』, 『120자로 1000자를 깨치는 주니어 원리한자』, 그리고 잦은 미국 출장에서 얻은 알찬 경험이 담긴 『포켓 속의 미국』이 있으며, 번역서로 『제품 개발론』이 있다.
홈페이지 http://hkpark.netholdings.co.kr
누구도 믿을 수 없다!
아무도 책임져 주지 않는다!
곧 다가올 현실에 대한 가장 객관적 대처방안을 제시한다.
달랑 하나밖에 없는 아파트값이 폭락하면 대부분의 사람들은 받는 고통은 상상 이상이다. '어떻게 하면 이 고통을 슬기롭게 대처할 수 있을까'라는 화두를 이 책은 대한민국의 구조적 변화 패러다임 흐름 속에서 수요공급의 법칙, 그리고 객관적인 데이터와 분석을 통해 대한민국 부동산에 대한 새로운 시각과 전망을 하고 있다.
현재 대한민국은 급격한 출생 인구 감소, 생산가능 인구 감소, 평균 근로 연령 상승 등 세계에서 가장 빠른 속도로 초고령 사회로 진입하고 있다. 인구가 줄어들고 고령화 사회가 되면 집이나 아파트 수요가 줄어들어 부동산값은 저절로 안정이 된다.
그는 소시민의 한 사람으로 겪었던 아픔과 안타까움을 토대로 향후 대한민국에서 살아야 하는 사람들에게 집가진 빈민으로 살기보다는 집없는 부자로 살 것을 차분하면서도 객관적인 입장을 견지하면서 주장하고 있다.
"비싼 아파트값에 거품이 있다고 생각한 사람은 가난해졌고,
비싼 아파트값에 거품이 없다고 생각한 사람은 모두 부자가 되었다."
이런 대한민국 '부동산 불패신화'를 아십니까?
자, 그러면 돈을 빌려 지금이라도 땅이나 아파트를 사두면 어떨까요?
앞으로 10년 혹은 20년 후에 엄청난 부를 가져다주지 않을까요?
투자하지 마십시오. 예전에는 10곳 중 8~9곳이 올랐다면, 앞으로는 10곳 중 8~9곳이 내립니다. 왜냐하면,
1. 인구가 급속도로 감소하고 있습니다.
2. 따라서 아파트값은 수요공급의 법칙으로 결정됩니다.
3. 인구 구조의 변화와 고령화로 인해 저성장의 늪에 빠져듭니다.
4. 2기 신도시, 혁신 도시 등으로 아파트는 공급과잉됩니다.
5. 인구는 감소해도 2030년까지 주택수는 늘어납니다.
6. 소형 아파트는 부족, 중대형 아파트 공급과잉 상태가 됩니다.
7. 이제, 대한민국에 부동산 불패신화는 없습니다.
대한민국은 새로운 패러다임이 시작되었습니다.
이제 판단과 선택은 자신의 몫입니다!
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