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월세 혁명

무피 경매투자를 통한 임대사업하기

조영환 저 | 매일경제신문사 | 2015년 02월 23일 리뷰 총점9.0 정보 더 보기/감추기
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품목정보

품목정보
발행일 2015년 02월 23일
쪽수, 무게, 크기 476쪽 | 806g | 152*225*30mm
ISBN13 9791155422120
ISBN10 1155422120

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책소개

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목차

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저자 소개

저자 : 조영환(옷장사, 꿈장사)
누구나 힘들어하던 IMF 때 뉴코아백화점의 부도로 필자도 사업에 어려움을 겪게 되었습니다. 가진 돈이 없어 복합쇼핑몰에서 조그마한 매장을 운영하던 12년 전에 조금 더 큰 집의 필요성이 생겨 내집 장만을 위해 경매를 처음 접했습니다. 그러다 도정법이 생기고 더 수익이 좋은 재개발에 관한 공부와 투자를 하다 낙찰을 받은 것이 계기가 되어 재개발조합에서 총무이사라는 직책을 맡게 되었습니다. 60세까지는 직장이 보장...
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만든 이 코멘트

저자, 역자, 편집자를 위한 공간입니다. 독자들에게 전하고 싶은 말씀을 남겨주세요. 코멘트 쓰기
안녕하세요. 이 책의 저자 입니다.
옷장사 | 2015-02-21
부동산투자를 잘 모르시는 분들은 경매하면 많은 돈이 있어야 하는 것으로 아는데 사실은 가진 돈이 별로 없기에 경매를 하는 것입니다.

일반 대출과 달리 경매는 많은 대출이 가능하기 때문이며 지금과 같이 저금리시대에는 레버리지를 최대로 활용하는 것이 수익률면에서 아주 유리합니다.


리스크없이 소액으로 투자를 할 수 있는 것이 그나마 경매라는 것을 아시는 분들도

막연히 경매나 명도에 두려움이 있음을 잘 알고 있습니다.

그러나 일단 한 건을 처리해보면 그리 어렵지가 않다는 것을 알게 되는데 대부분의 경매공부를 하시는 분들이 단 한건도 낙찰을 못받고 포기하시는 것이 항상 안타까웠습니다.

그래서 만든 것이 '무피팀'입니다.

일단 천만원만 가져도 시작할 수 있는 방법을 제시해드리고 낙찰을 받아 가장 적은 비용으로 명도와 수리를 도와드림으로서 "경매! 명도! 별거 아니네"라는 자신감을 드리려 노력하였습니다.

그 결과 팀원들도 2014년 1년간 130건을 낙찰받아 무피투자를 증명해 보였습니다.


이 책에서는 퇴직을 고려하시거나 아름다운 노후를 꿈꾸시는 분들에게 적은 돈으로도 평생 월급을 만들 수 있는 방법을 알려드리려 최대한 많은 부분을 담았습니다.

특히 임장 답사부분에서는 거의 완벽에 가까운 임장방법에 대해 기술하였다고 자찬합니다.

임장에서 수익의 80%가 결정되기 때문입니다.

또 경매를 어느 정도 아시는 분들에게도 약간의 리스크가 존재하는 물건들의 처리방법들을 공유하여 조그마한 도움이 되고져 합니다.


제 글을 읽으시는 모든 분들이 "하고 싶은 일만 하며 사는 그날"이 하루 빨리 오시기를 빕니다.

책 속으로

--- 본문 중에서
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추천평

저자가 앤소니 경매카페에서 실전으로 증명한, 소액투자로 월세 수입과 집값 상승의 두 마리 토끼를 잡는 방법을 아낌없이 펼쳐 놓았습니다. 경매의 위험은 피하고 레버리지를 활용하여 초보자도 절대로 실패하지 않는 투자법을 보여드립니다. 행동하는 부자가 되고 싶은 분들에게 강추!
- 마스터 경매학원 원장 앤소니

조영환. 그는 누구인가! 남들이 가지 않는 길을 묵묵히 걸어 간 사람. 한 분야에 집중하고 승부를 걸어 무에서 유를 일궈 낸 사람. 지난 10여년 동안 열정과 성실, 그리고 냉철한 상황 판단으로 경매계에 우뚝 선 사나이. 이번에 출간된 조영환님의 책은 저자의 생각대로 힘든 시기에 희망의 메시지가 되리라 믿습니다.
- 부동산 경매학원 원장 조재팔

시중의 복잡한 경매서적은 가라! 이 책은 우리 서민들이 별다른 경매지식이 없어도, 또 큰돈이 없어도 바로 따라하면 되는 아주 쉬운 경매투자 지침서이다. 저자는 전세보증금이 수억 원에 달하는, 즉 우리와 다소 범접할 수 없는 강남 입주 목표가 아닌 천만원에도 내 집을 마련할 수 있는, 우리와 바로 공감할 수 있는 지역과 방법을 제시하고 있다. 생생한 투자사례를 담아놓은 이 책으로 여러분의 내집 마련과 경제적자유는 그렇게 어려운 것이 아니라는 사실을 알게 될 것이다.
- 전업투자가 투에이스 김동우

평생직장이란 이름은 사라진 지 오래고, 나 역시 언제 명퇴를 해야 할지 몰라 하루하루 살얼음판을 걷고 있지 않는가? 어중간한 나이에 다니던 직장을 나오면, 또 다른 직장을 구한다는게 쉽지 않다. 퇴직금을 받아 그 돈으로 경험 없는 사업을 하다가 1년도 안되어 빈털털이가 되어 헤메는 사람들이 한두 명인가? 자! 내 돈을 안전하게 지키면서 따박따박 들어오는 월세가 있다면 그 얼마나 행복하겠는가! 경매는 그 어떤 재테크 분야보다도 치열한 경쟁의 장이다! 그러나 이 책을 든 당신은 행운의 황금열쇠를 쥔 것이나 마찬가지다! 옷장사님의 피와 땀으로 경매계에서 다년간 잔뼈가 굵은 그 노하우를 이 책에 고스란히 실전사례로 담았으니 초보뿐만 아니라 경매고수들에게도 반가운 필독서로 손색이 없다란 생각이 든다.
- 천지인 김광석(전국 각 대학교 평생교육원 및 경매학원 실전경매 강사)

돈이 많지 않은 일반 서민이 소액으로 부동산에 투자해서 수백만 원의 임대수익을 얻을 수 있다면 이보다 더 좋을 순 없을 것이다. 이 책은 그것이 충분히 가능하다는 것을 생생하게 증명해 낸다. 파노라마처럼 펼쳐지는 수십 건의 실전사례는 지금 당장 현장에서 써먹을 수 있을 정도로 현실적이고 현장에서 초보 투자자들을 진두지휘하고 있는 저자가 내놓는 이론은 그 자체로 투자지침서가 된다. 이 책을 펼치는 순간 당신도 월세 부자의 길로 접어들게 될 것이다.
- 부동산 투자자 청울림

흔히들 부동산 투자라 하면 큰돈이 드는 목돈 투자이며 유동성은 부족하여 장기간 그 목돈이 묶인다고 생각한다. 물론 틀린 말은 아니나, 경매를 통해 좀 더 저렴하게 낙찰 받고 레버리지를 일으켜 투자금을 최소화하고 우량한 물건에 투자하여 환금성을 높이는 것이 얼마든지 가능하다는 사실을 이 책은 보여준다. 오랜 시간 소액투자 시장만을 집중적으로 공략하여 온 저자의 노고가 그대로 녹아 있는 이 책이 적은 금액으로 경매를 배우고 조금씩 투자금을 늘려가고자 하는 이들에게 훌륭한 등대가 되어 줄 것을 믿어 의심치 않는다.
- 옥탑방보보스 김종율(경매 투자자 겸 강사, 부동산 칼럼니스트)

무피투자라는 말은 실전적인 용어이기 때문에 책으로 펴내기에는 다소 부족함이 많은 테마이다. 이 책은 이런 태생적 한계를 실력으로 극복한 원고이다. 실전이 묻어 있고 경험이 배어 있어 읽는 내내 즐거웠고, 이처럼 좋은 내용을 담은 책이 또 나올 수 있을까 하는 의구심이 들 정도의 수작이다. 초보 투자자들에게 강추하고 싶고 출간 직후 호평이 쏟아질 것으로 기대된다.
- 《NPL 투자 비법》 저자, 출판전문 두드림미디어 사장 한성주
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