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아파트 언제 어디를 살까요
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아파트 언제 어디를 살까요

3년 만에 시세 차익 24억 벌어들인 외벌이 직장인의 정말 쉬운 아파트 투자 이야기

신준섭 | 아라크네 | 2018년 09월 01일 리뷰 총점8.0 정보 더 보기/감추기
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상품정보

출간일 2018년 09월 01일
쪽수,무게,크기 287쪽 | 539g | 152*225*18mm
ISBN13 9791157746170
ISBN10 1157746179

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아파트 언제 어디를 살까요 + 아기곰의 재테크 불변의 법칙 아파트 언제 어디를 살까요 + 아기곰의 재테크 불변의 법칙 전2권 아기곰/신준섭 | 아라크네 | 2017년 5월 32,000원 →28,800원(10% 할인) | YES포인트 YES포인트 1,600원(5% 지급) 특별 구성 세트 카트에 넣기

책소개

이 책은 저자의 아파트 투자 스토리와 투자 방법, 그리고 구체적인 투자 팁들이 잘 제시되어 있을 뿐만 아니라 투자 시 어떤 마음가짐과 자세를 가져야 하는지도 말해 주는, 일종의 자기계발서 성격을 띤 부동산 투자 지침서이다. 물론 마지막에는 저자의 전문인 데이터를 활용한 부동산 투자법도 상세하게 설명되어 있다. 그리고 특별부록으로는 〈전국의 입주 물량 총정리〉 〈전국 아파트 가격 등락률 추이〉 〈전국 아파트 가격 상승률 상위 3위 추이〉가 들어 있다. 이 책을 읽고 나면 자연스럽게 부동산 투자에 흥미를 갖게 되는 특징이 있다. 한마디로 “이제 막 부동산 투자를 시작하려는 사람에게 이 책을 강력히 권한다”(투에이스)는 말이 빈말이 아님을 알게 될 것이다.


상세이미지

저자 소개

작가파일보기 관심작가알림 신청 저 : 신준섭

사월 30대 후반의 평범한 직장인이자 부동산 투자자이다.
11년간 국내 1위 금융그룹인 미래에셋에서 일했다. 직장 생활은 안정적이었지만 경제적인 갈증을 해소하기엔 무언가 부족했다. 열심히 일했지만 돈은 쌓이지 않았다. 서울에 내 집 마련은 꿈조차 꿀 수 없는 삶이었다. 그게 현실이었다. 더욱이, 아내의 임신 소식과 더불어 5년 전 외벌이 생활을 시작했다. 가장의 어깨는 무거웠고 노후는 두려웠다. 내 아이에게 가난을 대물림해 주고 싶지 않았다. 막막했던 현실 앞에 나타난 한 줄기 희망, 부동산 투자였다.
경제적으로 힘든 시기에 우연히 부동산 투자를 시작했지만, 불과 3년 만에 인생의 터닝포인트라고 할 수 있을 정도로 큰 성과를 거두었다. 비결은 고집스러울 정도의 뚜렷한 투자 원칙에 있었다. 어느 누구보다 부를 간절히 원했고 그러했기에 주저 없이 행동으로 옮겼다. 자신만의 확신이 있었기 때문이다. 안전하면서도 큰돈을 벌 수 있는 투자를 원했다. 그럴수록 자신만의 투자 철학을 굳건히 하며 나아갔다. 누구나 이해하기 쉬운 투자에 집중했다. 그건 바로 아파트 투자였다. 그리고 그 노하우를 빠짐없이 책을 통해 공개했다.
저자는 현재 월급 이외에
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목차

추천의 글 이기는 투자란 이런 것이다
프롤로그 부동산 투자는 대단히 좋은 것이다

부동산 투자를 시작하기에 앞서
돈이 돈을 버는 시대
돈을 많이 버는 것은 좋은 것이다

PART 1 원칙 1 부동산 투자의 시작
서른다섯, 내 삶의 변화 | 외벌이 인생의 시작 | 부동산 경매 책을 읽게 되다 | 만나는 사람이 우리의 인생을 바꾼다 | 본격적인 투자의 세계로 | 투자는 타이밍이다 | 투자 겸 실거주 집 구하기 | 서울 30평대 아파트 투자 | 1억 4채 프로젝트 | 열 번째 투자 | 첫 매도, 그리고 장기 투자 | 춘천 나들이 | 다시 서울 | 실거주 집을 적극 활용하라 | 아파트 20채를 통한 시스템의 완성

PART 2 부동산 투자의 세계에 빠져라
투자 원칙의 중요성 | 기승전 현장 | 돈맥경화 | 투자의 시작, 지도와 친해지기 | 손쉬운 지역 선정 방법 | 정부와 맞서지 않는 투자 | 아파트 여러 채를 오래 묵혀 두라 | 집값은 언제나 비싸다

PART 3 현명한 부동산 투자자의 길
일단 시작하라 | 계약은 잘 진행되어야 한다 | 투자금을 줄이려는 노력은 언제나 옳다 | 투자하기 좋은 시기 | 투자는 체력이다 | 전업투자 하지 말라 | 부동산 투자는 투기다

PART 4 데이
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책속으로

우리가 투자하는 이유는 단순하다. 빨리 부자가 되고 싶기 때문일 것이다. 월급은 늘 부족하고 돈에 대한 사람들의 욕망은 크다. 이것이 사람들이 월급 이외의 수입을 꿈꾸는 이유이고, 나 역시 이러한 이유로 투자에 관심을 갖게 되었다. 그리고 가급적 빠른 시간에 큰돈을 벌고 싶었다. 내가 가진 돈이 부족했기에 그런 열망은 더욱 컸다. 그리고 부동산 투자는 이런 나의 욕망을 채워 줄 더없이 좋은 수단이었다. 내 돈이 적더라도 남의 돈을 크게 이용해서 투자할 수 있기 때문이다.
- ‘돈이 돈을 버는 시대’ 중에서

이런저런 고민이 많았다. 동향 물건은 남향보다 1,000만 원 이상 가격이 저렴했고, 부동산 중개업소에서도 동향 역시 전세나 월세 모두 잘 나간다고 적극 매수를 권하였기에 마음이 많이 흔들렸다. 나름 거래를 잘 성사시켜 보겠다고, 초보인 주제에 부동산 중개료를 더 드리겠노라 말했다.
내가 며칠간 고민하며 주저주저하자, 한 부동산 실장은 복비 더 주겠단 약속은 아예 신경 쓰지 말라며 매수를 강력하게 권했다. 하지만 조심스러운 첫 투자이다 보니 그래도 좋은 물건을 사는 것이 나중에 부동산 하락기가 와도 버틸 수 있겠다는 생각이 들
... 펼처보기 --- 본문 중에서

출판사 리뷰

“딱 3년이면 충분했다”
그는 어떻게 시세 차익 24억을 벌어들일 수 있었을까?


그 출발은 ‘부동산 경매’ 책이었다. 집에 TV가 없었던 그는 도서관에서 책을 자주 빌려 읽곤 했는데, 우연히 집어 든 책이 바로 부동산 경매 책이었던 것이다.
그전까지 부동산 투자라고는 신혼집 계약이 전부였던 그에게 경매 책 저자가 들려주는 성공담은 마치 자신도 할 수 있을 것 같은 기분이 들게 했다. 부동산 투자라고 하면 돈 많은 사람의 전유물이라고만 생각했는데, 적은 돈으로도 투자할 수 있다는 사실 또한 처음 알았다.
그러다가 우연히 그 경매 책의 저자가 부동산 커뮤니티에서 정규 강의를 한다는 것을 알게 되었고, 정말 운 좋게도 그 강의를 신청해 들을 수 있었다. 그리고 그 강의를 들으면서 다양한 재야의 고수들을 만나게 되는데, 특히 뒤풀이 때 자리를 함께한 젊은 전국구 투자자와의 만남이 결정적이었다. 그 고수는 전반적인 부동산 흐름을 이야기하면서 당시 수도권 부동산 시장이 얼마나 저평가되었는지를 여러 차례 강조했다.
그는 이 말을 허투루 흘려듣지 않았다. 마음속에 투자에 대한 확신이 생겼다. 그러고는 그날 만남 이후 그는 보름도 되지 않아 일산 지역에서 두 건의 부동산 계약을 체결했다.
2014년 늦가을 수도권은 조금 과장해서 그냥 아무 물건이나 막 사도 오르는 시기였다 해도 첫 투자를 과감하게 할 수 있었던 건 그의 실행력 덕분이었다. 두 건의 계약 체결로 그는 2년 만에 4,200만 원의 시세 차익을 얻을 수 있었다.

이어 그는 두 번째 투자처를 찾았다. 이번에는 그저 출퇴근이 편한 지역이 투자 매력이 높겠다는 단순한 생각으로 지역을 선정했다. 그곳은 여의도와 강남을 지나는 황금 노선인 9호선 라인이었고, 그중에서도 택지지구인 가양역 남쪽에 있는 등촌동 아파트들을 선택하게 되었다. 때론 단순함이 최고의 무기이다. 많이 안다고 꼭 투자를 잘하는 것도 아니다. 오히려 본인의 감이나 느낌에 충실할 때 투자에 더 도움이 될 때가 많다. 2억 8,800만 원에 매입한 아파트는 현재 5억 원 이상의 호가를 형성하고 있다.
또한 그는 실거주하는 집도 부동산 투자에 이용하였다. ‘이왕이면 서울에서 내 집 마련’이란 목표를 세우고, 어디를 가족들의 터전으로 정해야 할지 고민하였다. 그리고 이때 이후 자신의 투자 기준을 세우게 되는데, 역세권에 초등학교나 중학교가 근처에
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추천평

수도권의 입지가 좋은 곳에 위치한 소형 아파트, 그의 관심은 언제나 여기에 고정되어 있다. 방향이 뚜렷하니 길을 잃을 염려가 없다. 한 분야에 집중하니 금세 전문가가 되었고, 꽤 큰 수익도 거뒀다. 단순히 시기가 좋을 때 투자해서 운 좋게 벌어들인 수익이 아니었다. 스스로 공부하고 목표를 세우고 발품을 팔고 스스로 결정해서 벌어들인 수익이다. 그래서 더 큰 의미가 있다. 이렇게 투자 원칙이 뚜렷한 사람은 누가 뭐래도 시장을 이길 수 있다. 이기는 투자란 이런 것이라 할 수 있다
_ 청울림(다꿈스쿨 대표, 『나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다』 저자)

직장생활을 하며 부동산 투자를 한다는 것은 쉽지 않은 일이다. 그럼에도 불구하고 사월님은 거침없이 나아간다. 스스로의 투자 철학과 원칙이 있기 때문이다. 굉장히 스마트하다. 직장인들이 어떻게 투자를 해야 하는지에 대한 모범 답안을 보여 주는 듯하다. 블로그를 통해 나누는 부동산 시장 흐름 데이터 또한 가히 압권이다. 이런 그가 책을 낸다니 투자 선배로서 참 기쁘다. 이제 막 부동산 투자를 시작하려는 사람에게 이 책을 강력히 권한다.
_ 투에이스(『투에이스의 부동산 절세의 기술』 저자)

사월님의 투자 방법과 사례들은 우리 같은 일반 직장인이 부동산 투자에 대해 막연하게 갖고 있는 큰 벽을 실제로 넘어선 결과물이라 더욱 와닿는다. 분명히 사월님보다 더 큰 수익을 올리는 고수들, 멋있게 보이는 투자법 등은 많이 있을 것이지만, 직장인이 퇴근 후 혹은 주말을 이용해 투자를 해야 하는 상황과는 거리가 있는 것도 사실이다. 그렇기에 사월님의 투자 사례들은 더욱 가치가 있는 소중한 경험담이라 생각된다.
_ 이산(44세, 증권사 재직)

2014년 처음 부동산 투자를 시작할 당시에 부동산에 대해 나보다도 더 몰랐던 그가 단기간에 큰 성공을 이룰 수 있었던 원동력은 믿음과 실행력 덕분이었다. 그는 데이터 분석을 통해 수도권 시장의 오름세에 운명을 걸고 전속력으로 달렸다. 본인은 쉬운 투자를 했다 하지만, 의심 없이 희망에 베팅하는 것이 얼마나 어려운지 겪어 본 사람은 알 것이다. 난 그를 보며 3년은 사람의 운명을 바꿔 놓을 수 있는 충분한 시간이라는 것을 알게 됐다.
_ 장미넝쿨(42세, 프리랜서)

사월님은 스스로 세운 투자의 목적과 이유에서 벗어나지 않으면서, ‘가정과 투자’라는 두 축의 균형을 완벽하게 유지하고 있는 멋진 남편이자 아빠, 그리고 뛰어난 투자자이다. 평범한 한 가장이 사랑하는 가족을 위해 ‘투자’라는 거친 바다에 뛰어든 과정을 진솔하게 보여 주는 이 책은 대한민국 모든 가장들에게 분명 새로운 도전이 될 것이다
_ 제인아빠(35세, 광고기획사 대표)

투자자로서의 사월님을 알게 된 것이 2년 반 전이다. 그동안 그는 본인만의 원칙을 지키면서 투자하는 것이 얼마나 즐거운 것인가를 몸소 보여 주었다. 그가 지금까지 나에게 가르침을 주었던, 함께 ‘경제적 자유’라는 목표를 이루기 위해 노력했던 모든 내용이 이 책에 담겨 있다. 쉽다고 표현했으나 아무나 할 수 없었던 그 시간들, 노력, 열정을 알기에 진심으로 존경스럽다. 이 책과 함께 나 역시 그의 길을 뒤따르고 싶다.
_ 데자뷰(37세, 한의사)

저자는 나에게 ‘경제적 자유’의 필요성을 역설하고 부동산 투자에 입문하게끔 도와준 고마운 대학 후배이자 멘토다. 그는 다양하고 방대한 데이터를 일목요연하게 정리한 ‘꿀자료’들을 온라인을 통해 아낌없이 공유하고 있다. 블로그를 오픈한 지 1년 남짓, 단기간에 1만 3,000여 명의 팔로워가 그의 글을 구독하게 된 이유일 것이다. 블로그도 이러할 진데, 이번에 출간된 그의 책은 얼마나 많은 이들의 가슴을 뛰게 하고 얼마나 깊은 인사이트를 주게 될지 기대가 크다.
_ 안나푸르나(39세, 대학 교직원)

이 책은 직장인으로서 부의 기적에 도달하는 방법을 알려 주는 부동산 투자서의 바이블과도 같다. 사월님의 투자기를 보고 오늘도 내 자신에게 채찍질한다. 바쁘다는 핑계를 대기에 급급한 직장인들이여, 『아파트 언제 어디를 살까요』를 읽어 보고, 하나라도 실천해 보자.
_ 하윤아빠(38세, 대기업 직원)

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