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도서

부동산 절대지식

: 시간이 지나고 변하지 않는

문지웅 저 | 한스미디어

부동산 절대지식
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출간일

2017년 03월 31일

332쪽 | 504g | 152*225*20mm

ISBN-13

9791160071283

ISBN-101160071284

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책소개

위기에 더욱 강한 부동산 투자 불변의 법칙
기초가 튼튼한 투자는 결코 배신하지 않는다!
당신의 부동산 투자를 뿌리부터 살찌우는 책


2017년 3월 17일, 미 연준의 금리인상 소식이 전 세계경제를 긴장으로 몰아넣고 있다. 미국의 금리인상은 오랫동안 이어진 초저금리 시대에 종언을 고할 것이고, 이에 따라 국내 부동산의 향방이 초미의 관심사가 될 것이다.

한국에서 최근 수년간 부동산은 재테크의 최우선 종목이었지만, 이제는 한층 세심한 접근이 필요하다. 그렇다고 성급한 판단은 금물이다. 금명간 전세가 사라질 것이라던가, 부동산 재테크는 끝났다던가 하는 전망은 지극히 비현실적이다. 오히려 지금이야말로 냉정한 시선으로 중장기적인 부동산 투자 전략을 짜야 할 때이다.

신간 『시간이 지나도 변하지 않는 부동산 절대 지식』은 부동산 전문기자로 오랜기간 내공을 쌓아온 저자가 심혈을 기울여 내놓는 ‘부동산 투자의 정석 같은 교과서’다. 비현실적이고 단기적인 투자의 방법이 아니라, 부동산 투자란 무엇이고 어떻게 접근해야 하는지, 서민에게 가장 중요한 전월세 대책과 청약통장을 통한 투자, 그리고 수익형 부동산 투자법까지 상세하게 소개했다. 무엇보다도 다른 책에서 쉽게 볼 수 없는 현장감 넘치는 해설이 이 책의 강점이다. 부동산 공부를 처음 시작하는 이들에게 이 책은 후회 없는 선택지가 될 것이다.


상세이미지

저자 소개

작가파일보기 관심작가알림 신청 저 : 문지웅

연세대에서 정치외교학을 전공했으며 우리은행을 거쳐 2008년 매일경제신문에 입사했다. 금융부, 정치부, 부동산부를 거쳐 현재 산업부에서 조선업체와 철강기업을 취재하고 있다. 『안심 재테크』, 『월급의 비밀』, 『아시아 인프라 전쟁』 『살람, 이란 비즈니스』 등에 공저자로 참여했다.

목차

머리말 | 올바른 투자를 위한 곧고 바른 부동산 지식

1부 2017~2020 대한민국 부동산은 어디로 가는가
01 | 고개 드는 경제 위기론과 부동산 폭락론의 실체
02 | 부동산을 바라보는 이중적 시각
03 | 가계부채 1,300조 시대의 부동산
04 | 앞으로 10년, 대한민국 부동산의 미래
문기자의 부동산 팩트체크 : 부동산과 인구
문기자의 부동산 팩트체크 : 금리와 부동산

2부 전세는 사라지지 않는다 : 임대주택의 미래
01 | 전세 종말론은 허구다
02 | 입주 많은 지역에 전세는 많다
03 | 전세가율 70% 넘으면 적신호
04 | 전세권 등기와 확정일자
05 | 전월세전환율을 알아야 월세폭탄 피한다
06 | 월세세액공제로 세금 돌려받기
07 | 어플리케이션으로 방 구하기
08 | 도배장판비용은 누가 부담해야 할까
문기자의 부동산 팩트체크 : 중산층의 주거대안 뉴스테이
문기자의 부동산 팩트체크 : 2030세대 월세로또 행복주택
문기자의 부동산 팩트체크 : 전월세상한제 계약갱신청구권

3부 내 집 마련의 꿈 : 주택매매의 정석
01 | 좋은 집 사려면 최소한 열 번은 가봐라
02 | 실거래가를 알아야 손해보지 않는다
03 | 셀프등
... 펼처보기

책속으로

위기를 돌파하는 두 가지 방법이 있습니다. 우선, 꾸준한 관심과 정보를 바탕으로 시세보다 저렴하게 나오는 급매물을 잡는 방법입 니다. 급매물은 가만히 앉아서 잡을 수 없어요. 평소 관심 있게 지 켜보고 있던 부동산이 있다면 인근 공인중개업소에 미리 말을 해 두는 게 가장 좋은 방법입니다. 시세보다 저렴한 주택을 사게 되면 가격이 어느 정도 떨어져도 버틸 수 있는 힘이 생기고 가격이 오르 기 시작하면 남들보다 더 큰 시세차익을 거둘 수 있습니다.
바닥 신호를 감지하는 방법도 있는데요. 주택을 포함한 부동산 경기는 국내 경제에서 아주 중요한 비중을 차지합니다. 주택 시장 이 위축되면 섀시업자, 인테리어업자, 이삿짐센터 등 서민경제가 직격탄을 맞습니다. 결코 바람직한 일이 아니죠. 이 때문에 정부에 서는 부동산 경기가 곤두박질치지 않도록 가격과 수요 관리를 하 려고 합니다. 강화된 청약 규제를 풀어주거나 대출 조건을 완화해 주는 등의 조치를 생각해 볼 수 있지요. 양도소득세, 취득세 감면 혜택도 자주 동원되는 수단입니다. 따라서 부동산 경기 바닥은 정 부의 부동산 활성화 대책이 집중되는 시기와 맞닿아 있다고 볼 수 있습니다. 부동
... 펼처보기 ---「5부 꼬마빌딩 한 채 갖기 : 수익형 부동산 투자법」중에서

출판사 리뷰

위기에 더욱 강한 부동산 투자 불변의 법칙
기초가 튼튼한 투자는 결코 배신하지 않는다!
당신의 부동산 투자를 뿌리부터 살찌우는 책


2017년 3월 17일, 미 연준의 금리인상 소식이 전 세계경제를 긴장으로 몰아넣고 있다. 미국의 금리인상은 오랫동안 이어진 초저금리 시대에 종언을 고할 것이고, 이에 따라 국내 부동산의 향방이 초미의 관심사가 될 것이다.

한국에서 최근 수년간 부동산은 재테크의 최우선 종목이었지만, 이제는 한층 세심한 접근이 필요하다. 그렇다고 성급한 판단은 금물이다. 금명간 전세가 사라질 것이라던가, 부동산 재테크는 끝났다던가 하는 전망은 지극히 비현실적이다. 오히려 지금이야말로 냉정한 시선으로 중장기적인 부동산 투자 전략을 짜야 할 때이다.

신간 『시간이 지나도 변하지 않는 부동산 절대 지식』은 부동산 전문기자로 오랜기간 내공을 쌓아온 저자가 심혈을 기울여 내놓는 ‘부동산 투자의 정석 같은 교과서’다. 비현실적이고 단기적인 투자의 방법이 아니라, 부동산 투자란 무엇이고 어떻게 접근해야 하는지, 서민에게 가장 중요한 전월세 대책과 청약통장을 통한 투자, 그리고 수익형 부동산 투자법까지 상세하게 소개했다. 무엇보다도 다른 책에서 쉽게 볼 수 없는 현장감 넘치는 해설이 이 책의 강점이다. 부동산 공부를 처음 시작하는 이들에게 이 책은 후회 없는 선택지가 될 것이다.

전·월세부터 내 집 마련과 꼬마빌딩 투자까지!
난생 처음 부동산을 공부하는 당신을 위한
완벽한 부동산 가이드북!


부동산 투자를 처음 시작하려는 사람에게 가장 중요한 것은 무엇일까. 바로 시간이 지나도 변하지 않는 기초 지식을 튼튼하게 쌓아가는 것이다. 주식과 마찬가지로 부동산 역시 가치투자의 시대로 접어들었기 때문이다. 때문에 이 책은 기획단계에서부터 자극적인 내용을 배제했다. 책임질 수 없는 이야기들로 독자들을 현혹하지 않는다는 원칙을 고수했다. 따라서 어떤 지역에 집을 사면 큰 수익을 올릴 수 있다는 식의 정보는 이 책에 담겨 있지 않다. 반대로 인구, 가계부채, 정부 정책 등에 대한 불안과 불신을 잘 포장해 서민들의 내 집 마련 꿈을 좌절시키는 비관론도 찾아볼 수 없다. 부동산에 투자해서 바로 큰 수익을 안겨주기 위한 목적이 아니라 객관적이고 정확한 정보를 제공하기 위하여 쓰였기 때문이다. 이를 위해 수많은 자료와 통계가 책의
... 펼처보기

추천평

부동산부 기자로서 다년간의 취재경험을 살려 전문가 수준의 책을 엮어 냈다. 부동산 현장에서 일어날 수 있는 내용들을 사례를 통해 쉽게 풀어 설명하여, 이해가 잘 되고 재미있게 술술 읽을 수 있다. 또한 부동산과 관련된 다양한 주제들을 조목조목 심도 있게 정리하여 독자로 하여금 친근감을 느낄 수 있도록 구성했다. 부동산에 처음 관심을 갖는 분이나 투자자에게도 훌륭한 길잡이가 될 것을 확신한다.
- 박합수(KB국민은행 수석부동산전문위원, 도시계획학 박사)

많은 사람들이 부동산 투자를 통한 가치 증대를 꿈꾼다. 하지만 어떻게 가치 증대를 시작하고 실현할 것인지에 대해서는 막막한 경우가 많다. 일반인들에게는 모호하게 느껴지는 용어들과 생소한 법적 절차 때문에 부동산 투자는 더욱 어렵게 느껴지는데 이 책은 부동산 투자를 시작하기 전 반드시 알아야 할 부동산 상식을 쉽고 명료하게 설명한다. 부동산에 첫 발을 내딛는 분들에게 다시없을 필독서가 될 것이다.
- 손지호(네오밸류 대표이사)

일반적으로 부동산에 대한 서적은 시장국면이 바뀔 때면 더 많이 쏟아져 나온다. 그래서 책의 내용이 시장상황과 어긋나는 경우가 많다. 책을 쓰는 동안 시장상황이 바뀌었기 때문이다. 그래서 정말 잘 쓴 책은 특정 시기의 단편적 상황이 아니라 최근의 변화, 근 미래의 상황에까지도 적용될 수 있는 내용이어야 한다. 다양한 보고서와 논문, 정책정보는 물론 서로 다른 주장들을 알기 쉽게 요약하고 정리해 준다면 금상첨화일 것이다. 또한 모름지기 부동산 서적은 실생활에 직접 적용이 가능한 실용정보여야 한다. 이 책은 이 세 가지를 모두 갖추고 있다. 현장을 누빈 기자의 예리한 시각과 실수요자로서 저자의 실무적 니즈가 이 방대한 정보를 엮는 힘이 되었을 것이다. 그 어느 때보다도 부동산 시장의 불확실성이 커진 2017~2020년, 매매거래(임대차 거래(분양시장 참여자들은 물론 임대수익을 추구하는 투자자들 모두에게 권해도 손색이 없을 ‘부동산 사용설명서’이다.
- 김현아(국회의원, 도시계획학 박사)

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